(Действующий) Документация по планировке и межеванию территории микрорайона «Белый...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
Усадебная и коттеджная застройка – В1
Многоквартирная застройка 5-ти этажей и выше - В4
  • Общественно-деловые (Б)
Административно-деловые, торгово-бытовые, культурно-просветительные, общественно-коммерческие - Б1
  • Особо охраняемые территории (А)

Рекреационные

Участки лесного фонда, защитные леса - А2.1
- Зона инженерной и транспортной инфраструктур (К)
Объекты, предлагаемые к строительству, соответствуют регламентам использования территории.
Для размещения школы на 1100 учащихся был выполнен и утвержден проект то внесении изменений в Правила землепользования и застройки пос. Западный Сосновского муниципального района Челябинской области. Постановление об утверждении Администрации Сосновсокого муниципального района Челябинской области от 25.10.2017 г №3481. Проект был выполнен МУП АПЦ в соответствии с техническим заданием и договором №04-01/8-547-17 от 20 декабря 2017 г.

3.4 Основные технико-экономические показатели по проектируемой территории

I планировочная единица:
Территория микрорайона в границах проектирования:.....................4. 0,2570 га Территория объектов внемикрорайонного значения:
участки объектов общественной застройки ..........................4,4095 га;
Население: .......................................................................................... 5269 чел;
Жилой фонд: ...................................................................................158,042 тыс.м2;
Коэффициент застройки: ................................................0,14 (нормативный 0,4)
Обеспеченность требуется принято
.................................................................................................................................
Общеобразовательные
учреждения, 145 мест на
1 тыс. населения 764 1044
Детские дошкольные
учреждения, 60 мест на
1 тыс. населения 316 347
Автостоянки, мест 2087 2092 в том числе:
  • для хранения 1844 1844* автотранспорта жителей
  • для объектов СКБ 243 248*
* хранение автотранспорта на многофункциональнах автостоянках.
II планировочная единица:
Территория микрорайона в границах проектирования:......................13,2912 га;
Территория микрорайона (расчетная):................................................. 8,5817 га;
Население: ............................................................................................ 382 чел;
Жилой фонд: .................................................................................. 14,79 тыс.м2;
Коэффициент застройки: .................................................0,2 (нормативный 0,2)
Обеспеченность требуется принято
.................................................................................................................................
Общеобразовательные
учреждения, 145 мест на
1 тыс. населения 56 56
Детские дошкольные
учреждения, 60 мест на
1 тыс. населения 23 23

3.5 Предложения по очерёдности застройки

В соответствии с инженерным обеспечением территории, прилегающей к данной территории и рекомендации заказчика предложено следующее деление застройки по очередности:
1-я очередь – жилищное строительство: дома № 3-4, 7-8, 1-2 64627,9 м кв. общей площади квартир и инженерным обеспечением; детского сада на 220 мест.
2-я очередь – жилищное строительство на территории усадебной застройки общим жилым фондом – 14791,08 м кв.
Перспективное строительство - социальные объекты районного значения, необходимые для обслуживания территории: строительство объектов СКБ и зданий общественного назначения с инженерной инфраструктурой и автостоянками.

3.6 Размещение учреждений обслуживания населения

При разработке архитектурно – планировочного решения учтены требования нормативных документов по размещению социальных объектов микрорайонного значения необходимых для обслуживания населения. Согласно утвержденному ДПТ предусматривается размещение торгово-развлекательного комплекса, торговодосугового комплекса, торгового комплекса. В микрорайоне размещаются детские сады общей проектной мощностью на 250 мест и 150 мест начального школьного обучения. Данным проектом предложены к размещению еще несколько объектов обслуживания населения, а так же общеобразовательная школа на 1100 учащихся.
Расчет нормативного количества учреждений обслуживания микрорайона приведен в таблице 1.