Объекты, предлагаемые к строительству, соответствуют регламентам использования территории.

Для размещения школы на 1100 учащихся был выполнен и утвержден проект то внесении изменений в Правила землепользования и застройки пос. Западный Сосновского муниципального района Челябинской области. Постановление об утверждении Администрации Сосновсокого муниципального района Челябинской области от 25.10.2017 г №3481. Проект был выполнен МУП АПЦ в соответствии с техническим заданием и договором №04-01/8-547-17 от 20 декабря 2017 г.

3.4 Основные технико-экономические показатели по проектируемой территории

• для хранения 1844 1844* автотранспорта жителей
• для объектов СКБ 243 248*

3.5 Предложения по очерёдности застройки

В соответствии с инженерным обеспечением территории, прилегающей к данной территории и рекомендации заказчика предложено следующее деление застройки по очередности:

1-я очередь – жилищное строительство: дома № 3-4, 7-8, 1-2 64627,9 м кв. общей площади квартир и инженерным обеспечением; детского сада на 220 мест.

2-я очередь – жилищное строительство на территории усадебной застройки общим жилым фондом – 14791,08 м кв.

Перспективное строительство - социальные объекты районного значения, необходимые для обслуживания территории: строительство объектов СКБ и зданий общественного назначения с инженерной инфраструктурой и автостоянками.

3.6 Размещение учреждений обслуживания населения

При разработке архитектурно – планировочного решения учтены требования нормативных документов по размещению социальных объектов микрорайонного значения необходимых для обслуживания населения. Согласно утвержденному ДПТ предусматривается размещение торгово-развлекательного комплекса, торговодосугового комплекса, торгового комплекса. В микрорайоне размещаются детские сады общей проектной мощностью на 250 мест и 150 мест начального школьного обучения. Данным проектом предложены к размещению еще несколько объектов обслуживания населения, а так же общеобразовательная школа на 1100 учащихся.

Расчет нормативного количества учреждений обслуживания микрорайона приведен в таблице 1.

3.7 Благоустройство и озеленение территории

Благоустройство и зеленые насаждения являются активным элементом архитектурного - планировочного решения, несут художественные, экологические и санитарно-гигиенические функции в организации территории. Проект выполнен с соблюдением инженерно-технических, санитарно-гигиенических нормативов.

Планировочное решение благоустройства и озеленения территории многоэтажной застройки основано на созидании комфортной сферы данной территории. Сеть улиц, проездов, пешеходных бульваров, в сочетании с озеленением этих улиц создает благоприятные условия. Пешеходные бульвары внутри жилых кварталов, с организованными площадками для отдыха являются естественной пешеходной дублирующей связью, объединяя остановки общественного автотранспорта с внутренним пространством проектируемой территории. Благоустроены входные группы общественных объектов. Средствами планировки и застройки предложена эстетическая среда для жизнедеятельности людей, а также созданы живописные, уютные и разнообразные по архитектурнохудожественному облику дворы. Детские площадки, спортивные зоны и участки для хозяйственных нужд являются неотъемлемыми элементами дворового пространства.

Квартал усадебной застройки компактно «вписан» в природную среду, максимально сохраняются лесные массивы. Будучи включенными в планировочную структуру, лесные массивы не только являются естественной рекреацией, но и выполняют функцию естественного щита, отделяя застройку микрорайона и детские сады от оживленной улицы (Проектная 3). Сеть улиц, проездов в сочетании с их озеленением и перспективным благоустройством приусадебных участков создает благоприятную среду для проживания людей.

Проект выполнен с соблюдением инженерно-технических и санитарногигиенических нормативов.