Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей

и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)

┌───────┬───────────────────┬───────────────────┬────────────────────────┐
│ Дата  │  Адрес и фамилия  │ Неисправность или │ Отметка об исполнении  │
│       │    нанимателя     │    повреждение    ├──────────┬─────────────┤
│       │    (владельца)    │     (кратко)      │   дата   │  расписка   │
│       │                   │                   │          │ работавшего │
└───────┴───────────────────┴───────────────────┴──────────┴─────────────┘

┌───────┬───────────────────┬───────────────────┬────────────────────────┐

Примечание:

в каждой организации по обслуживанию жилищного фонда ведутся

отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические

работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом

лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.

Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов

┌───────────────────────────────┬────────────────────────┬───────────────┐
│     Вид текущего ремонта      │   Единица измерения    │ Продолжитель- │
│                               │                        │  ность, дн.   │
├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤
│Плановый                       │ 1000 м2 общей площади  │      22       │
├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤
│Подготовка  к    эксплуатации в│         то же          │       5       │
│весенне-летний период (с учетом│                        │               │
│наладочных работ)              │                        │               │
├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤
│Подготовка  к    эксплуатации в│         то же          │       8       │
│зимний период                  │                        │               │
└───────────────────────────────┴────────────────────────┴───────────────┘

┌───────────────────────────────┬────────────────────────┬───────────────┐

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.