Содержание
- Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фондаМДК 2-03.2003(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
- I. Основные положения
- II. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда
- 2.1. Система технического осмотра жилых зданий
- 2.2. Техническое обслуживание жилых домов
- 2.3. Организация и планирование текущего ремонта
- 2.4. Организация и планирование капитального ремонта
- 2.5. Организация технического обслуживания жилых зданий, планируемых на капитальный ремонт
- 2.6. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации
- 2.7. Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (ОДС), аварийно-ремонтной службы (АРС)
- III. Содержание помещений и придомовой территории
- 3.1. Правила содержания квартир
- 3.2. Содержание лестничных клеток
- 3.3. Содержание чердаков
- 3.4. Содержание подвалов и технических подполий
- 3.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий
- 3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории
- Летняя уборка
- Зимняя уборка
- Особенности зимней уборки в городах Северной климатической зоны
- 3.7. Санитарная уборка, сбор мусора и вторичных материалов
- 3.8. Озеленение
- IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций
- 4.1. Фундаменты и стены подвалов
- 4.2. Стены
- 4.2.1. Стены каменные (кирпичные, железобетонные)
- 4.2.2. Стены деревянные
- 4.2.3. Отделка фасадов
- 4.2.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
- 4.3. Перекрытия
- 4.4. Полы
- 4.5. Перегородки
- 4.6. Крыши
- 4.6.1. Требования по техническому обслуживанию
- 4.6.2. Совмещенные (бесчердачные крыши)
- 4.6.3. Крыши чердачные
- 4.6.4. Водоотводящие устройства
- 4.7. Окна, двери, световые фонари
- 4.8. Лестницы
- 4.9. Печи
- 4.9.1. Требования при эксплуатации печей
- 4.10. Специальные мероприятия
- 4.10.1. Контроль состояния металлических закладных деталей, защита конструкций и трубопроводов от коррозии
- 4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях
- 4.10.3. Защита деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми
- 4.10.4. Снижение шумов и звукоизоляция помещений
- 4.10.5. Теплоизоляция ограждающих конструкций
- V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
- 5.1. Теплоснабжение
- 5.2. Центральное отопление
- 5.3. Горячее водоснабжение
- 5.4. Децентрализованное теплоснабжение
- 5.5. Внутренние устройства газоснабжения
- 5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование
- 5.7. Вентиляция
- 5.8. Внутренний водопровод и канализация
- 5.9. Мусоропроводы
- 5.10. Лифты
- VI. Особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий на различных территориях
- 6.1. Основные положения
- 6.2. Районы просадочных грунтов
- 6.3. Районы засоленных грунтов
- 6.4. Районы подрабатываемых территорий
- 6.5. Районы сейсмические (6 баллов и выше)
- 6.6. Районы вечной мерзлоты
- Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий
- Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
- Перечень работ по содержанию жилых домов
- А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
- Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
- В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
- Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
- Д. Прочие работы
- Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов
- Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
- 1. Фундаменты
- 2. Стены и фасады
- 3. Перекрытия
- 4. Крыши
- 5. Оконные и дверные заполнения
- 6. Межквартирные перегородки
- 7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
- 8. Полы
- 9. Печи и очаги
- 10. Внутренняя отделка
- 11. Центральное отопление
- 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
- 13. Электроснабжение и электротехнические устройства
- 14. Вентиляция
- 15. Мусоропроводы
- 16. Специальные общедомовые технические устройства
- 17. Внешнее благоустройство
- Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда
- Неисправности печей, причины и методы их устранения
- График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95-70 и 105-70°С)