Действующий
14. Проверка канализационных вытяжек.
15. Мелкий ремонт изоляции.
16. Проветривание колодцев.
17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Подготовка зданий к праздникам.
7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8. Удаление с крыш снега и наледей.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10. Уборка и очистка придомовой территории.
11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
15. Поливка тротуаров и замощенной территории.
──────────────────────────────
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей
и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)
┌───────┬───────────────────┬───────────────────┬────────────────────────┐
│ Дата │ Адрес и фамилия │ Неисправность или │ Отметка об исполнении │
│ │ нанимателя │ повреждение ├──────────┬─────────────┤
│ │ (владельца) │ (кратко) │ дата │ расписка │
│ │ │ │ │ работавшего │
└───────┴───────────────────┴───────────────────┴──────────┴─────────────┘
┌───────┬───────────────────┬───────────────────┬────────────────────────┐
в каждой организации по обслуживанию жилищного фонда ведутся
отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические
работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом
лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.
Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов
┌───────────────────────────────┬────────────────────────┬───────────────┐
│ Вид текущего ремонта │ Единица измерения │ Продолжитель- │
│ │ │ ность, дн. │
├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤
│Плановый │ 1000 м2 общей площади │ 22 │
├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤
│Подготовка к эксплуатации в│ то же │ 5 │
│весенне-летний период (с учетом│ │ │
│наладочных работ) │ │ │
├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤
│Подготовка к эксплуатации в│ то же │ 8 │
│зимний период │ │ │
└───────────────────────────────┴────────────────────────┴───────────────┘
┌───────────────────────────────┬────────────────────────┬───────────────┐
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
