Обработка «Вторичные квартиры»

Внешний вид обработки представлен на рисунке 57.

В табличной части обработки представлены проведенные документы «Вторичная квартира». При нажатии на строку с наименованием клавишей мыши два раза открывается указанный документ.

На вкладке «Стадии» отображаются комментарии к стадиям, которые проходит вторичная квартира (рисунок 58).

Реквизиты:

• Дата,
• Комментарий,
• Ответственный.

На вкладке «История изменений» отображается история изменений (рисунок 59).

Реквизиты:

• Дата,
• Тип записи,
• Описание,
• Старое значение,
• Новое значение,
• Ответственный.

Подготовка данных для продажи

Прайс

Справочник «Типы цен квартир»

Внешний вид элемента справочника имеет вид (рисунок 60).

Реквизиты:

• Наименование – наименование типа цены для квартир.

Табличная часть:

1) Параметры квартиры.

В таблице представлены параметры объекта, квартиры и их возможный тип значений. Данные параметры заполняются на основании Документа «Параметры объектов строительства» и участвуют в формуле расчета.

Внешний вид таблицы представлен на рисунке 61.

Реквизиты табличной части:

• БазоваяЦенаКвартиры,
• Город,
• ДатаНачалаСтроительства,
• Дом,
• КадастровыйНомер,
• КоличествоБалконов,
• КоличествоКомнат,
• КоличествоСтояков,
• Комплекс,
• КоэффициентМестоположения,
• КоэффициентСобственника,
• Микрорайон,
• ОконНаВосток,
• ОконНаЗапад,
• ОконНаСевер,
• ОконНаЮг,
• ПлощадьБезБалконов,
• ПлощадьСБалконами,
• ПродажаНаЭтапеСтроительства,
• Район,
• Секция,
• СтоимостьОстекления,
• СтроительныйНомер,
• СуммарныйКоэффициент,
• ТипДома,
• ТипОтделки,
• ТипОтделкиОбъекта,
• УдобнаПодМагазин,
• УдобнаПодНежилое,
• Улица,
• УлучшенныйФасад,
• Цена,
• Этаж,
• Этажность,
• ЭтажностьНежилых.

2) Показатели для расчета

В таблице представлены показатели, которые будут вычисляться по формуле расчета на основании параметров. Также есть возможность осуществить пробный расчет, предварительно указав нужные параметры объекта в табличной части «Параметры объекта». По кнопке «Пробный расчет» параметры подставляются в формулу расчета (3 табличная часть), вычисляются соответствующие показатели и отображаются в данной таблице. Таким образом, есть возможность проверить правильность формулы для расчета.

Внешний вид таблицы представлен на рисунке 62.

Вычисляемые показатели:

• БазоваяЦена,
• Этажность,
• Метраж,
• Район,
• Микрорайон,
• КолвоБалконов,
• Расположение,
• Коэффициент,
• Улучшенный фасад,
• Остекление,
• РезультатРасчета,
• Коэффициент скидки,
• Формула коэффициента,
• ЦенаМ2Участка.

Есть возможность, как добавлять показатели, так и удалять их.

3) Формула расчета.

Табличная часть содержит алгоритм, по которому вычисляются показатели. Красным подчеркнуты параметры, а синим – вычисляемые на основании их показатели. На рисунке 63 представлен внешний вид табличной части «Формула расчета».

Ниже в таблице 1 приведены значения коэффициентов, которые задаются в типе цены:

[TABLE_NAME]Таблица №1 - Значения коэффициентов в типе цены[/TABLE_NAME]

Параметр	Значение параметра
Продажа на этапе строительства	коэффициент из параметров объекта
Этажность.Панель 97 серия.Верхний этаж	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под магазин	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под нежилое	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Не удобна под нежилое	в типе цены
Этажность.Кирпич.Над нежилым	в типе цены
Этажность.Кирпич.Выше панельных	в типе цены
Метраж.Панель.Однокомнатная.Меньше 38 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Однокомнатная.Больше 50 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м	в типе цены
Метраж. Панель.Двухкомнатная.Больше 68 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Больше 80 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 40 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 53 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Больше 58 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Больше 71 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Больше 100 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Многокомнатная.Меньше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Многокомнатная.Больше 140 кв.м	в типе цены
Район.Кировский Комплекс	в типе цены
Район.Героев Танкограда	в типе цены
Микрорайон.34	в типе цены
Микрорайон.33А	в типе цены
Микрорайон.34А	в типе цены
Коэффициент расположения дома	коэффициент из параметров объекта
Улучшенный фасад	в типе цены
Количество балконов.Больше одного.За штуку	в типе цены
Окна.На юг.За штуку	в типе цены
Окна.На север.За штуку	в типе цены
Окна.На запад.За штуку	в типе цены
Коэффициент собственника	коэффициент в документе Установка прайса (Документ «Установка прайса продажи квартир»)

Документ «Установка базовых цен продажи квартир»

Внешний вид документа представлен на рисунке 64.

Реквизиты документа:

• Номер,
• Тип Цены,
• Дата установки цен,
• Цена приусадебного участка,
• Максимальный процент скидки.

В табличной части документа указывается город, тип дома, типа отделки, цена. Без ввода информации в поле «Дата установки цен» документ не будет проведен.

Документ «Установка параметров продажи вторичной квартиры»

Внешний вид документа представлен на рисунке 65.

Реквизиты документа: