Утративший силу
По кнопке «В справочник квартир» генерируется карточка вторичной квартиры в справочнике «Квартиры», по кнопке «Добавить в прайс» и «Удалить из прайса» вносятся изменения в прайс (описание приведено в разделе Документ «Установка прайса продажи квартир»). Кнопка "В справочник квартир" доступна только для роли "Полный доступ к подсистеме риэлторы".
- Категория недвижимости,
- Город как элемент «Населенный пункт»,
- «Расположение» как элементы «Проект», «Район», «Расположение»,
- «Улица» как элемент «Улица»,
- «Дом» + «Лит.» как элемент «НомерДома»,
- «Площадь общая» как элемент «Площадь»,
- «Площадь дома» как элемент «ПлощадьДома»,
- «Площадь зем. участка» как элемент «ПлощадьУчастка»,
- «Этаж» как элемент «этаж»,
- «Этажность дома» как элемент «КоличествоЭтажей»,
- «Цена объекта» как элемент «Цена»,
- «Тип дома» как элемент «Тип дома»,
- «Текст объявления» как «Описание»,
- «Количество комнат» в «КоличествоКомнат»,
- «Возможность ипотеки» как элемент «ВозможностьИпотеки».
При проведении документа параметр «Менеджер по показу РСК» заполняется значением «Отв. менеджер», если значение отсутствует – «Регистратор» (рисунок 55).
При проведении документа параметр «Площадь без балконов» заполняется значением «Площадь общая», если значение отсутствует – «Площадь жилая» (рисунок 56).
В табличной части обработки представлены проведенные документы «Вторичная квартира». При нажатии на строку с наименованием клавишей мыши два раза открывается указанный документ.
На вкладке «Стадии» отображаются комментарии к стадиям, которые проходит вторичная квартира (рисунок 58).
В таблице представлены параметры объекта, квартиры и их возможный тип значений. Данные параметры заполняются на основании Документа «Параметры объектов строительства» и участвуют в формуле расчета.
- БазоваяЦенаКвартиры,
- Город,
- ДатаНачалаСтроительства,
- Дом,
- КадастровыйНомер,
- КоличествоБалконов,
- КоличествоКомнат,
- КоличествоСтояков,
- Комплекс,
- КоэффициентМестоположения,
- КоэффициентСобственника,
- Микрорайон,
- ОконНаВосток,
- ОконНаЗапад,
- ОконНаСевер,
- ОконНаЮг,
- ПлощадьБезБалконов,
- ПлощадьСБалконами,
- ПродажаНаЭтапеСтроительства,
- Район,
- Секция,
- СтоимостьОстекления,
- СтроительныйНомер,
- СуммарныйКоэффициент,
- ТипДома,
- ТипОтделки,
- ТипОтделкиОбъекта,
- УдобнаПодМагазин,
- УдобнаПодНежилое,
- Улица,
- УлучшенныйФасад,
- Цена,
- Этаж,
- Этажность,
- ЭтажностьНежилых.
В таблице представлены показатели, которые будут вычисляться по формуле расчета на основании параметров. Также есть возможность осуществить пробный расчет, предварительно указав нужные параметры объекта в табличной части «Параметры объекта». По кнопке «Пробный расчет» параметры подставляются в формулу расчета (3 табличная часть), вычисляются соответствующие показатели и отображаются в данной таблице. Таким образом, есть возможность проверить правильность формулы для расчета.
- БазоваяЦена,
- Этажность,
- Метраж,
- Район,
- Микрорайон,
- КолвоБалконов,
- Расположение,
- Коэффициент,
- Улучшенный фасад,
- Остекление,
- РезультатРасчета,
- Коэффициент скидки,
- Формула коэффициента,
- ЦенаМ2Участка.
Табличная часть содержит алгоритм, по которому вычисляются показатели. Красным подчеркнуты параметры, а синим – вычисляемые на основании их показатели. На рисунке 63 представлен внешний вид табличной части «Формула расчета».
Параметр | Значение параметра |
Продажа на этапе строительства | коэффициент из параметров объекта |
Этажность.Панель 97 серия.Верхний этаж | в типе цены |
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под магазин | в типе цены |
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под нежилое | в типе цены |
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Не удобна под нежилое | в типе цены |
Этажность.Кирпич.Над нежилым | в типе цены |
Этажность.Кирпич.Выше панельных | в типе цены |
Метраж.Панель.Однокомнатная.Меньше 38 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Однокомнатная.Больше 50 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м | в типе цены |
Метраж. Панель.Двухкомнатная.Больше 68 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Больше 80 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 40 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 53 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Больше 58 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Больше 71 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Больше 100 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м | в типе цены |
Метраж.Многокомнатная.Меньше 110 кв.м | в типе цены |
Метраж.Многокомнатная.Больше 140 кв.м | в типе цены |
Район.Кировский Комплекс | в типе цены |
Район.Героев Танкограда | в типе цены |
Микрорайон.34 | в типе цены |
Микрорайон.33А | в типе цены |
Микрорайон.34А | в типе цены |
Коэффициент расположения дома | коэффициент из параметров объекта |
Улучшенный фасад | в типе цены |
Количество балконов.Больше одного.За штуку | в типе цены |
Окна.На юг.За штуку | в типе цены |
Окна.На север.За штуку | в типе цены |
Окна.На запад.За штуку | в типе цены |
Коэффициент собственника | коэффициент в документе Установка прайса (Документ «Установка прайса продажи квартир») |