(Утративший силу) СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости»...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Утративший силу
  • Дата – дата, на которую будет установка прайса;
  • Тип цены – тип цены для расчета.
Табличная часть «Собственники»:
Реквизиты:
  • Собственник;
  • Объект;
  • Признак «Обработать»;
  • Коэффициент собственника.
Табличная часть «Установка прайсов»:
Реквизиты:
  • Документ – ДокументСсылка.УстановкаПрайсаПродажиКвартир;
  • Комментарий заполняется в случае, если документ создан и не проведен.
Порядок действий при использовании обработки:
1) Пользователь указывает дату и тип цены.
В случае если дата не указана, она автоматически будет установлена текущим числом. Для осуществления генерации документов поле «Тип цены» обязательно для заполнения. При установке типа цены, есть возможность просмотра формулы, по которой будет произведен расчет прайса, нажав кнопку «Показать» (рисунок 79).
Просмотр формулы расчета.
792 × 682 пикс.     Открыть в новом окне Просмотр формулы расчета.
2) Нажав на кнопку «Заполнить» табличная часть «Собственники» заполняется по данным о свободных квартирах и собственниках на Дату. Квартиры, зарезервированные на клиентов, не включаются. Пользователь помечает галками «Обработать» те строки, по которым будет произведена генерация, а также заполняет коэффициент собственника (рисунок 80).
Подготовка данных для генерации.
791 × 553 пикс.     Открыть в новом окне Подготовка данных для генерации.
3) Следующим шагом осуществляется генерация документов «Установка прайса продажи квартир» на указанную дату с выбранным типом цены по каждой отмеченной строке табличной части «Собственники» путем нажатия на кнопку «Сгенерировать документы».
  • Документы проводятся, в табличной части «Установка прайсов» доступны для открытия, показываются с признаком проведения;
  • Если документ «Установка прайса продажи квартир» с выбранным типом цен на указанную дату уже существует и проведен, то выводит сообщение, что расчет уже был произведен, и создания нового документа не произошло, если же документ не проведен – перезаполняет его. В любом случае документы попадают в список;
  • Состояние документов отображается в соседней колонке («Проведен» или «Не проведен»);
  • Номера строк в табличной части «Установка прайсов» соответствуют номерам строк в табличной части Собственники.
Пользователь нажимает на кнопку «Сгенерировать документы» (рисунок 81)
Генерация документов.
792 × 551 пикс.     Открыть в новом окне Генерация документов.
На рисунке 40 представлена возможность просмотра документа «Установка прайса продажи квартир».
Табличная часть «Установка прайсов» после генерации имеет вид (рисунок 82):
Просмотр документа "Установка прайса продажи квартир"
792 × 852 пикс.     Открыть в новом окне Просмотр документа "Установка прайса продажи квартир"
Примечание:
Если на какие-то квартиры заведены ручные цены, то пользователь не должен помечать соответствующие объекты для генерации, либо вручную должен удалить квартиры из сгенерированных документов.
Описание отчет по прайсу продажи квартир приведено в пункте: Отчет «Полный прайс лист по квартирам».

Обработка «Оценка активов по квартирам»

Внешний вид обработки представлен на рисунке 83.
Внешний вид обработки "Оценка активов по квартирам".
871 × 679 пикс.     Открыть в новом окне Внешний вид обработки "Оценка активов по квартирам".
Реквизиты:
  • Собственник;
  • Объект;
  • На дату;
  • Тип цены для квартир, по которым не рассчитан прайс;
В первой табличной части при нажатии на кнопку «Обновить из установленных базовых цен» отображаются базовые цены продажи квартир с полями: тип цены, город, типа дома, тип отделки, цена и процент скидки (рисунок 84).
Табличная часть обновления цен из установленных базовых.
539 × 124 пикс.     Открыть в новом окне Табличная часть обновления цен из установленных базовых.
Во второй табличной части отображается данные при нажатии на кнопку «Заполнить квартиры». Также имеется возможность «Рассчитать цену» и вывести информацию в файл Excel.

Настройки обмена квартирами с сайтом

Список справочников настройки представлен на рисунке 85.
Справочник "Настройки обмена квартирами с сайтом".
572 × 326 пикс.     Открыть в новом окне Справочник "Настройки обмена квартирами с сайтом".
На форме элемента справочника доступен для редактирования реквизит «Формировать по схеме» (рисунок 86).
Реквизит «Формировать по схеме».
501 × 546 пикс.     Открыть в новом окне Реквизит «Формировать по схеме».
При нажатии на кнопку загрузки открывается окно выбора схемы XML, по которой будет формироваться файл выгрузки (рисунок 87).
Окно выбора схемы XML.
660 × 659 пикс.     Открыть в новом окне Окно выбора схемы XML.
На вкладке «Параметры квартир/объектов для выгрузки» есть возможность настраивать наименования параметров, то есть добавлять новые, изменять и удалять существующие (рисунок 88).
Вкладка «Параметры квартир/объектов для выгрузки».
486 × 563 пикс.     Открыть в новом окне Вкладка «Параметры квартир/объектов для выгрузки».
Файл выгрузки формируется в формате *.xml по определенной схеме в соответствии с видом недвижимости.
Поля для вида недвижимости «Комната»:
  • Координаты;
  • Проект;
  • Площадь;
  • Этаж;
  • КоличествоЭтажей;
  • Цена;
  • Район;
  • Адрес (НаселённыйПункт, Улица, НомерДома, НомерКвартиры, СтроительныйНомер);
  • ВозможностьИпотеки;
  • Курортная;
  • ТипДома;
  • Описание;
  • Ориентиры;
  • Бонусы;
  • Фотографии.
Поля для вида недвижимости «Квартиры»:
  • Координаты;
  • Проект;
  • Площадь;
  • Этаж;
  • КоличествоЭтажей;
  • Цена;
  • Район;
  • ВозможностьИпотеки;
  • ТипДома;
  • Описание;
  • СрокСдачи;
  • СрокЭксплуатации;
  • ПервичноеЖильё;
  • КоличествоКомнат;
  • Загородная;
  • Курортная;
  • Ориентиры;
  • Бонусы;
  • Фотографии;
  • Адрес (НаселённыйПункт, Улица, НомерДома, НомерКвартиры, СтроительныйНомер).
На этапе выгрузки система автоматически определяет к какому типу жилья (первичное или вторичное) принадлежит данная квартира.
Поля для вида недвижимости «Дома, коттеджи, таунхаусы»:
  • Координаты;
  • Проект;
  • ПлощадьДома;
  • ПлощадьУчастка;
  • КоличествоЭтажей;
  • СрокЭксплуатации;
  • КоличествоКомнат;
  • Загородная;
  • Курортная;
  • Цена;
  • Район;
  • Адрес (НаселённыйПункт, Улица, НомерДома, НомерКвартиры, СтроительныйНомер);
  • ВозможностьИпотеки;
  • Описание;
  • Ориентиры;
  • Бонусы;
  • Фотографии.
Поля для вида недвижимости «Земельные участки»:
  • Координаты;
  • ПлощадьУчастка;
  • Цена;
  • Удаленность;
  • Описание;
  • Назначение;
  • Адрес (НаселённыйПункт, Улица, НомерДома, НомерКвартиры, СтроительныйНомер);
  • Ориентиры;
  • Бонусы;
  • Фотографии.