Действующий
На первую очередь реализации проектом предлагается строительство Культурно-развлекательного комплекса с местами паркирования автомобилей (213,2 тыс. кв. метров, участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), реконструкция Южного речного вокзала (15,5 тыс. кв. метров, участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), формирование ландшафтного и прогулочных парков с администрацией (5,0 тыс. кв. метров, участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), строительство Симоновской набережной на участке от Южного речного вокзала до 2-го Южнопортового проезда, реконструкция существующей УДС, строительство проектируемого очистного сооружения "Проспект Андропова - Нагатинская пойма N 1" (участок N 7). На расчетный срок предусматривается строительство концертного зала, гостиничного комплекса и детской яхтенной школы с местами паркирования автомобилей (46,5 тыс. кв. метров, участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
N на плане | Типы участков территории | Проектная площадь участков территории, га | Процентное соотношение % |
1 | 2 | 3 | 4 |
| Распределение участков территории по функциональному назначению:территория в границах проектирования | 92,85 | 100 | |
| - Природные | |||
4, 5, 6, 11, 15 | - природно-рекреационные | 35,69 | 38,4 |
| - Общественные | |||
1, 2 | - смешанные общественно-деловые | 31,23 | 33,6 |
3 | - торгово-бытовые | 3,22 | 3,4 |
| Производственные: | |||
8, 9, 10, 12 | - жилищно-коммунальные | 1,209 | 1,3 |
7 | - производственные | 0,08 | 0,1 |
| Прочие территории | |||
13 | Территории улиц и дорог | 13,25 (12,0 в границе рассмотрения) | 14,2 |
14 | Территория развития ТПУ | 8,171 | 9 |
N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" | Функциональное назначение участка (индекс) | Площадь участка, га | Предельные параметры | ||
Плотность застройки, тыс. кв. м/га | Высота здания, м | Застроенность, % | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | смешанное общественно-деловое (1000) | 25,23 | 9 | 75 | 58 |
2 | смешанное общественно-деловое (1000) | 6,0 | 8 | 75 | 28 |
3 | торгово-бытовое(1004) | 3,22 | 4,8 | 21 | 11 |
4 | природно-рекреационное (4001) | 14,8 | 0 | 10 | 0 |
5 | природно-рекреационное (4001) | 17,1 | 0 | 0 | 0 |
6 | природно-рекреационное (4001) | 1,62 | 0 | 0 | 0 |
7 | производственного (3000) | 0,08 | 0 | 0 | 0 |
9 | жилищно-коммунальное (3004) | 0,77 | 0 | 0 | 0 |
10 | жилищно-коммунальное (3004) | 0,17 | 0 | 0 | 0 |
11 | природно-рекреационное (4001) | 1,0 | 0 | 0 | 0 |
12 | жилищно-коммунальное (3004) | 0,25 | 0 | 0 | 0 |
13 | территории улиц и дорог (5000) | 13,25 | 0 | 0 | 0 |
15 | природно-рекреационное (4001) | 1,17 | 0 | 0 | 0 |
N участка на плане "Границы зон планируемого размещения объектов" | N объекта | Наименование объекта | Показатели объекта | ||||
Емкость | Суммарная поэтажная площадь наземной части объекта, тыс. кв. м | Общая площадь наземной части объекта, кв. м | Использование подземного пространства | Автостоянки, маш/мест | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
| 1 очередь реализации | |||||||
1 | 2 | Крытый парк | 10 680 посетителей | 236,9 | 213 200,0 | - | 3 800 |
3 | 6 | Южный речной вокзал | 540 посетителей | 17,22 | 15 500,0 | - | 240 |
7 | Очистные сооружения | - | - | - | - | - | |
4 | 1 | Администрация парка | 30 рабочих мест | 5,5 | 5 000,0 | - | 16 |
| Расчетный срок | |||||||
2 | 3, 4, 5 | Концертный зал, гостиничный комплекс, детская яхтенная школа | 2 140 посетителей | 51,48 | 46 500,0 | - | 700 |
N пп | Наименование | Мероприятия | Объем работ | |
Всего | В т.ч. 1 очередь | |||
1 | 2 | 3 | 4 | |
1 | Водоснабжение от Западной стации водоподготовки | Водопотребление, тыс. м3/сутки | 0,9 | 0,6 |
| Строительство водопроводной сети Д=250 мм, км | 3,7 | 3,3 | ||
2 | Канализация на Курьяновские ОС | Водоотведение, тыс. м3/сутки | 0,9 | 0,6 |
| Прокладка самотечной сети в соответствии с вертикальной планировкой Д=200 мм, км | 1,3 | 0,85 | ||
| Реконструкция напорных отводящих трубопроводов 2Д=400 мм от КНС "Нагатино-3", км | 1,6 | 1,6 | ||
| Реконструкция напорных отводящих трубопроводов 2Д=500 мм от КНС "Нагатино-2", км | 0,6 | 0,6 | ||
3 | Дождевая канализация | Строительство водостоков Д=500-1500 мм, км | 2,5 | 2,0 |
| Строительство проектируемого очистного сооружения "Проспект Андропова - Нагатинская пойма N 1", | 1 | 1 | ||
| Реконструкция существующих ОС "проспект Андропова - Нагатинская пойма N 2" и "проспект Андропова - Нагатинская пойма N 3", объект | 2 | 2 | ||
4 | Теплоснабжение | Тепловая нагрузка, Гкал/час | 65,0 | 46,0 |
| Строительство тепловых сетей 2xDy250 мм - 2xDy100 мм, км | 0,7 | 0,3 | ||
5 | Электроснабжение от ПС "Автозаводская " | Электрическая нагрузка, тыс. кВт | 33,22 | 30,56 |
| Строительство РП (РТП) - 10/0,4 кВ, шт. | 3 | 3 | ||
| Строительство ТП (2БКТП-1250 с тр-ми 2x12500 кВА на напряжение 10/0,4 кВ), шт. | 22 | 20 | ||
| Строительство ПКЛ-10 кВ сечением 500 мм, км | 2,5 | 2,0 | ||
| Строительство распределительных КЛ-10 кВ, км | 11,0 | 10,0 | ||
6 | Связь и информатика | |||
| Телефонизация от АТС 679 | Размещение встроенного оптического узла связи с установкой радиошкафа, объект | 1 | 1 | |
| Строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля, км | 0,2 | 0,2 | ||
| Прокладка кабеля проводного вещания до точки врезки в общий коллектор, км | 0,2 | 0,2 | ||
| Установка телефонных номеров, ед. | 1200 | 845 | ||
| Установка телефонов-автоматов, ед. | 5 | 3 | ||
| Радиофикация от ЗТП N 012 | Установка основных радиоточек, ед. | 1080 | 765 | |
NN пп | Наименование показателей | Единицы измерения | Показатели | |
Первая очередь | Расчетный срок | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | Строительство улично-дорожной сети (УДС) всего, в т.ч.: | км/кв. м | 3,94/83895 | |
| - Симоновская набережная на участке от Южного речного вокзала до 2-го Южнопортового проезда | км/кв. м | 1,50/58645 | ||
| - элемент транспортной развязки на пересечении проспекта Андропова с проектируемой Симоновской набережной | км/кв. м | 0,50/8050 | ||
| - реконструкция существующей УДС, в т.ч.:Симоновская набережная на участке от проспекта Андропова до Южного речного вокзала | км/кв. м | 0,40/6420 | ||
| - строительство одностороннего проезда вокруг здания крытого парка | км/кв. м | 1,54/10780 | ||
| - строительство подземного пешеходного перехода через Симоновскую набережную вблизи детской яхтенной школы | ед. | 1 | ||
| - строительство подземного пешеходного перехода через элемент транспортной развязки на пересечении проспекта Андропова с проектируемой Симоновской набережной | ед. | 1 | ||
| - строительство остановочных пунктов ГНПТ через Симоновскую набережную вблизи детской яхтенной школы | ед. | 2 | ||
| - устройство заездных карманов для общественного транспорта у проектируемых остановочных пунктов ГНПТ через Симоновскую набережную вблизи детской яхтенной школы с устройством | км/кв. м | 0,12/170 | ||
| - установка светофорных объектов: | ||||
| 1. На съезде с Симоновской набережной на проспект Андропова; | ед. | 1 | ||
| 2. В подэстакадном пространстве Симоновской набережной у крытого парка; | ед. | 1 | ||
| 3. На пересечении Симоновской набережной со 2-ым Южнопортовым проездом | ед. | 1 | ||
2. | Места паркирования автомобилей, всего, в т.ч. | маш\мест | 4905 | |
| 1. Наземно-подземная парковка. | маш\мест | 3800 | ||
| 2. Наземные стоянки: | ||||
| - вдоль проспекта Андропова; | маш\мест | 165 | ||
| - у концертного зала, гостиницы и детской яхтенной школы; | маш\мест | 700 | ||
| - на территории Южного речного вокзала | маш\мест | 240 | ||
N п/п | NN участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" | Наименование мероприятий | Очередь реализации | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 2-6 | Шумозащитное остекление | объект | 5 | |
1.1 | 2 | - крытого парка (установка шумозащитных окон, обеспечивающих снижение шума до 26 дБА в помещениях киноцентра) | 1 очередь | ||
1.2 | 6 | - южного речного вокзала (установка шумозащитных окон, обеспечивающих снижение шума до 26 дБА в помещениях выставочного зала, до 16 дБА в помещениях оздоровительного центра, до 21 дБА в жилых помещениях гостиницы 3 звезды) | 1 очередь - реконструкция | ||
1.3 | 3 | - концертного зала (установка шумозащитных окон, обеспечивающих снижение шума до 15 дБА в помещениях зрительного зала) | Расчетный срок | ||
1.4 | 4 | - гостиницы (установка шумозащитных окон по периметру фасада, обеспечивающих снижение шума до 17 дБА в жилых помещениях гостиницы 4 звезды) | Расчетный срок | ||
1.5 | 5 | - детской яхтенной школы (установка шумозащитных окон, обеспечивающих снижение шума до 17 дБА в классных помещениях, учебных кабинетах) | Расчетный срок | ||
2 | вся территория | Организация отведения поверхностного стока (вся территория) | 1 очередь | га | 83,5 |
| Расчетный срок | 6 | ||||
3 | 2 | Проведение дополнительных инженерно-геологических исследований, устройство дренажей для подземных сооружений | 1 очередь | уч. | 1 |
4 | 2 | Проведение дополнительных исследований на участке техногенных грунтов мощностью более 6 м и несанкционированной свалки | 1 очередь | га | 30,06 |
| Расчетный срок | 3,94 | ||||
5 | Мероприятия по повышению качества озеленения | ||||
5.1 | вся территория | Новое озеленение | 1 очередь | га | 13,67 |
| Расчетный срок | 0,69 | ||||
5.2 | вся территория | Реконструкция зеленых насаждений | 1 очередь | га | 8,17 |
| Расчетный срок | - | ||||
N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" | Природоохранные мероприятия | Площадь, га |
| 1 очередь реализации | ||
4, 5 | Прогулочный парк | 31,9 |
| Уборка мусора, частичная рекультивация почвы, подсыпка плодородного гумусового слоя, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей и уход за существующими насаждениями, устройство дорожно-тропиночной сети, организация площадок тихого отдыха, посадка деревьев и кустарников, создание газона и цветников в соответствии с проектом благоустройства территории парка; | 31,9 | |
| дренирование, осушение заболоченных участков; | 18,2 | |
| рекультивация почвенного слоя на месте вывода золоотвалов; | 7,5 | |
1 | Крытый парк | 11,23 |
| Благоустройство и озеленение участка в соответствии с проектом благоустройства территории | 11,23 | |
3 | Южный речной вокзал | 3,22 |
| Формирование декоративного газона | 0,88 | |
| Расчетный срок | ||
2 | Концертный зал, гостиница и детская яхтенная школа | 4,35 |
| Благоустройство и озеленение участка в соответствии с проектом благоустройства территории | 4,35 | |
6, 11, 15 | Озелененные территории | 3,79 |
| Уборка мусора, рекультивация почвы, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, формирование декоративного газона | 3,79 |
Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства | N уч-ков на плане | Назначение | Территория в границах участков/ установленных проектом межевания (га) | Вид ограничения на участке |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Участки территорий общего пользования | 4 | Парк в Нагатинской пойме (часть) | 14,8 | 1,62 га - обременение использования подзем. пространства, 10,88 га - водоохранная зона, 3,64 га - прибрежная зона, 1,67 га - береговая полоса |
5 | Парк в Нагатинской пойме (часть) | 17,1 | 0,63 га - обременение использования подзем. пространства, 4,31 га - водоохранная зона | |
6 | Набережная у Южного речного вокзала | 1,62 | 0,24 га - обременение использования подзем. пространства, 1,62 га - водоохранная зона, 0,63 га - прибрежная зона, 1,22 га - береговая полоса | |
9 | Территория жилищно-коммунального назначения (наземная парковка) | 0,77 | 0,04 га - обременение использования подзем. пространства | |
10 | Территория жилищно-коммунального назначения (наземная парковка) | 0,17 | ограничения отсутствуют | |
11 | Бульвар | 1,0 | 0,24 га - обременение использования подзем. пространства, 1,0 га - водоохранная зона, 0,52 га - береговая полоса | |
12 | Территория жилищно-коммунального назначения (наземная парковка) | 0,25 | 0,05 га - обременение использования подзем. пространства, 0,25 га - водоохранная зона | |
13 | Удс | 13,25 | 11,52 га - водоохранная зона | |
15 | Сквер | 1,17 | 0,3 га - обременение использования подзем. пространства | |
| Прочие участки нежилых зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства | 1 | Участок общественной застройки, включающий в себя крытый парк | 25,23 | 0,5 га - обременение использования подзем. пространства, 6,45 га - водоохранная зона, 0,3 га - прибрежная зона |
2 | Участок общественной застройки, включающий в себя здания концертного зала, гостиницы и детской яхтенной школы. | 6,0 | 0,89 га - обременение использования подзем. пространства, 6,0 га - водоохранная зона, 0,52 га - прибрежная зона | |
3 | Участок Южного речного вокзала | 3,22 | 0,34 га - обременение использования подзем. пространства, 3,22 га - водоохранная зона, 0,83 га - береговая полоса | |
7 | Участок размещения специальных объектов (очистное сооружение поверхностного стока) | 0,08 | 0,08 га - водоохранная зона | |
8 | Участок жилищно-коммунального назначения (электротяговая подстанция) | 0,019 | 0,019 га - водоохранная зона |
Схема
границ объекта природного комплекса N 56 Южного административного округа города Москвы "Нагатинская пойма, проспект Андропова"
Схема
границ объекта природного комплекса N 56а Южного административного округа города Москвы "Сквер"
Схема
границ объекта природного комплекса N 56б Южного административного округа города Москвы "Парк в Нагатинской пойме (часть)"
Схема
границ объекта природного комплекса N 57 Южного административного округа города Москвы "Парк в Нагатинской пойме (часть)"
Схема
границ объекта природного комплекса N 57а Южного административного округа города Москвы "Бульвар"
Схема
границ объекта природного комплекса N 57б Южного административного округа города Москвы "Набережная у Южного речного вокзала"
Перечень
территорий Природного комплекса г. Москвы (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)
NN объекта на плане | Наименование территорий и объектов Природного комплекса | NN режимов регулирования градостроительной деятельности | Площадь, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
| Южный АО | |||
56 | Нагатинская пойма, проспект Андропова | Озелененная территория общего пользования | 5,2 |
56а | Сквер | Озелененная территория общего пользования | 1,17 |
56б | Парк в Нагатинской пойме (часть) | Озелененная территория общего пользования | 17,1 |
57 | Парк в Нагатинской пойме (часть) | Озелененная территория общего пользования | 14,8 |
57а | Бульвар | Озелененная территория общего пользования | 1,0 |
57б | Набережная у Южного речного вокзала | Озелененная территория общего пользования | 1,62 |