Проектом планировки предусматривается установление границ объекта природного комплекса N 56 Южного административного округа города Москвы "Нагатинская пойма, проспект Андропова" площадью 5,2 га и границ объекта природного комплекса N 57 Южного административного округа города Москвы "Парк в Нагатинской пойме (часть)" площадью 14,8 га.

Проектом планировки предлагается реконструкция комплекса Южного речного вокзала ООО "Столичная судоходная компания" по адресу: пр-т Андропова, вл. 11, корп. 2, стр. 1, 2, 3 общей площадью 15,5 тыс. кв. м и снос нежилого помещения под смотровой площадкой аллеи Парка 60-летия Октября по адресу: пр-т Андропова, вл. 5 общей площадью 0,612 тыс. кв. м.

На первую очередь реализации проектом предлагается строительство Культурно-развлекательного комплекса с местами паркирования автомобилей (213,2 тыс. кв. метров, участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), реконструкция Южного речного вокзала (15,5 тыс. кв. метров, участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), формирование ландшафтного и прогулочных парков с администрацией (5,0 тыс. кв. метров, участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), строительство Симоновской набережной на участке от Южного речного вокзала до 2-го Южнопортового проезда, реконструкция существующей УДС, строительство проектируемого очистного сооружения "Проспект Андропова - Нагатинская пойма N 1" (участок N 7). На расчетный срок предусматривается строительство концертного зала, гостиничного комплекса и детской яхтенной школы с местами паркирования автомобилей (46,5 тыс. кв. метров, участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

2. Планируемый баланс проектируемой территории

Таблица к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N на плане	Типы участков территории	Проектная площадь участков территории, га	Процентное соотношение %
1	2	3	4
	Распределение участков территории по функциональному назначению:территория в границах проектирования	92,85	100
	- Природные
4, 5, 6, 11, 15	- природно-рекреационные	35,69	38,4
	- Общественные
1, 2	- смешанные общественно-деловые	31,23	33,6
3	- торгово-бытовые	3,22	3,4
	Производственные:
8, 9, 10, 12	- жилищно-коммунальные	1,209	1,3
7	- производственные	0,08	0,1
	Прочие территории
13	Территории улиц и дорог	13,25 (12,0 в границе рассмотрения)	14,2
14	Территория развития ТПУ	8,171	9

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"

N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь участка, га	Предельные параметры
			Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота здания, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	смешанное общественно-деловое (1000)	25,23	9	75	58
2	смешанное общественно-деловое (1000)	6,0	8	75	28
3	торгово-бытовое(1004)	3,22	4,8	21	11
4	природно-рекреационное (4001)	14,8	0	10	0
5	природно-рекреационное (4001)	17,1	0	0	0
6	природно-рекреационное (4001)	1,62	0	0	0
7	производственного (3000)	0,08	0	0	0
9	жилищно-коммунальное (3004)	0,77	0	0	0
10	жилищно-коммунальное (3004)	0,17	0	0	0
11	природно-рекреационное (4001)	1,0	0	0	0
12	жилищно-коммунальное (3004)	0,25	0	0	0
13	территории улиц и дорог (5000)	13,25	0	0	0
15	природно-рекреационное (4001)	1,17	0	0	0

3.2. Таблица "Объекты капитального строительства"

N участка на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"	N объекта	Наименование объекта	Показатели объекта
			Емкость	Суммарная поэтажная площадь наземной части объекта, тыс. кв. м	Общая площадь наземной части объекта, кв. м	Использование подземного пространства	Автостоянки, маш/мест
1		2	3	4	5	6
		1 очередь реализации
1	2	Крытый парк	10 680 посетителей	236,9	213 200,0	-	3 800
3	6	Южный речной вокзал	540 посетителей	17,22	15 500,0	-	240
7		Очистные сооружения	-	-	-	-	-
4	1	Администрация парка	30 рабочих мест	5,5	5 000,0	-	16
		Расчетный срок
2	3, 4, 5	Концертный зал, гостиничный комплекс, детская яхтенная школа	2 140 посетителей	51,48	46 500,0	-	700

3.3. Таблица "Перечень мероприятий планируемого развития объектов инженерной инфраструктуры"

N пп	Наименование	Мероприятия	Объем работ
			Всего	В т.ч. 1 очередь
1	2	3	4
1	Водоснабжение от Западной стации водоподготовки	Водопотребление, тыс. м3/сутки	0,9	0,6
		Строительство водопроводной сети Д=250 мм, км	3,7	3,3
2	Канализация на Курьяновские ОС	Водоотведение, тыс. м3/сутки	0,9	0,6
		Прокладка самотечной сети в соответствии с вертикальной планировкой Д=200 мм, км	1,3	0,85
		Реконструкция напорных отводящих трубопроводов 2Д=400 мм от КНС "Нагатино-3", км	1,6	1,6
		Реконструкция напорных отводящих трубопроводов 2Д=500 мм от КНС "Нагатино-2", км	0,6	0,6
3	Дождевая канализация	Строительство водостоков Д=500-1500 мм, км	2,5	2,0
		Строительство проектируемого очистного сооружения "Проспект Андропова - Нагатинская пойма N 1",	1	1
		Реконструкция существующих ОС "проспект Андропова - Нагатинская пойма N 2" и "проспект Андропова - Нагатинская пойма N 3", объект	2	2
4	Теплоснабжение	Тепловая нагрузка, Гкал/час	65,0	46,0
		Строительство тепловых сетей 2xDy250 мм - 2xDy100 мм, км	0,7	0,3
5	Электроснабжение от ПС "Автозаводская "	Электрическая нагрузка, тыс. кВт	33,22	30,56
		Строительство РП (РТП) - 10/0,4 кВ, шт.	3	3
		Строительство ТП (2БКТП-1250 с тр-ми 2x12500 кВА на напряжение 10/0,4 кВ), шт.	22	20
		Строительство ПКЛ-10 кВ сечением 500 мм, км	2,5	2,0
		Строительство распределительных КЛ-10 кВ, км	11,0	10,0
6	Связь и информатика
	Телефонизация от АТС 679	Размещение встроенного оптического узла связи с установкой радиошкафа, объект	1	1
		Строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля, км	0,2	0,2
		Прокладка кабеля проводного вещания до точки врезки в общий коллектор, км	0,2	0,2
		Установка телефонных номеров, ед.	1200	845
		Установка телефонов-автоматов, ед.	5	3
	Радиофикация от ЗТП N 012	Установка основных радиоточек, ед.	1080	765

3.4. Таблица "Перечень мероприятий планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры"

NN пп	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
			Первая очередь	Расчетный срок
1	2	3	4	5
1.	Строительство улично-дорожной сети (УДС) всего, в т.ч.:	км/кв. м	3,94/83895
	- Симоновская набережная на участке от Южного речного вокзала до 2-го Южнопортового проезда	км/кв. м	1,50/58645
	- элемент транспортной развязки на пересечении проспекта Андропова с проектируемой Симоновской набережной	км/кв. м	0,50/8050
	- реконструкция существующей УДС, в т.ч.:Симоновская набережная на участке от проспекта Андропова до Южного речного вокзала	км/кв. м	0,40/6420
	- строительство одностороннего проезда вокруг здания крытого парка	км/кв. м	1,54/10780
	- строительство подземного пешеходного перехода через Симоновскую набережную вблизи детской яхтенной школы	ед.	1
	- строительство подземного пешеходного перехода через элемент транспортной развязки на пересечении проспекта Андропова с проектируемой Симоновской набережной	ед.	1
	- строительство остановочных пунктов ГНПТ через Симоновскую набережную вблизи детской яхтенной школы	ед.	2
	- устройство заездных карманов для общественного транспорта у проектируемых остановочных пунктов ГНПТ через Симоновскую набережную вблизи детской яхтенной школы с устройством	км/кв. м	0,12/170
	- установка светофорных объектов:
	1. На съезде с Симоновской набережной на проспект Андропова;	ед.	1
	2. В подэстакадном пространстве Симоновской набережной у крытого парка;	ед.	1
	3. На пересечении Симоновской набережной со 2-ым Южнопортовым проездом	ед.	1
2.	Места паркирования автомобилей, всего, в т.ч.	маш\мест	4905
	1. Наземно-подземная парковка.	маш\мест	3800
	2. Наземные стоянки:
	- вдоль проспекта Андропова;	маш\мест	165
	- у концертного зала, гостиницы и детской яхтенной школы;	маш\мест		700
	- на территории Южного речного вокзала	маш\мест		240

3.5. Таблица "Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды"

N п/п	NN участков на плане "Функционально-планировочная организация территории"	Наименование мероприятий	Очередь реализации	Единица измерения	Количество
1	2	3	4	5	6
1	2-6	Шумозащитное остекление		объект	5
1.1	2	- крытого парка (установка шумозащитных окон, обеспечивающих снижение шума до 26 дБА в помещениях киноцентра)	1 очередь
1.2	6	- южного речного вокзала (установка шумозащитных окон, обеспечивающих снижение шума до 26 дБА в помещениях выставочного зала, до 16 дБА в помещениях оздоровительного центра, до 21 дБА в жилых помещениях гостиницы 3 звезды)	1 очередь - реконструкция
1.3	3	- концертного зала (установка шумозащитных окон, обеспечивающих снижение шума до 15 дБА в помещениях зрительного зала)	Расчетный срок
1.4	4	- гостиницы (установка шумозащитных окон по периметру фасада, обеспечивающих снижение шума до 17 дБА в жилых помещениях гостиницы 4 звезды)	Расчетный срок
1.5	5	- детской яхтенной школы (установка шумозащитных окон, обеспечивающих снижение шума до 17 дБА в классных помещениях, учебных кабинетах)	Расчетный срок
2	вся территория	Организация отведения поверхностного стока (вся территория)	1 очередь	га	83,5
			Расчетный срок		6
3	2	Проведение дополнительных инженерно-геологических исследований, устройство дренажей для подземных сооружений	1 очередь	уч.	1
4	2	Проведение дополнительных исследований на участке техногенных грунтов мощностью более 6 м и несанкционированной свалки	1 очередь	га	30,06
			Расчетный срок		3,94
5		Мероприятия по повышению качества озеленения
5.1	вся территория	Новое озеленение	1 очередь	га	13,67
			Расчетный срок		0,69
5.2	вся территория	Реконструкция зеленых насаждений	1 очередь	га	8,17
			Расчетный срок		-

3.6. Таблица "Перечень природоохранных мероприятий"

N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"	Природоохранные мероприятия	Площадь, га
	1 очередь реализации
4, 5	Прогулочный парк	31,9
	Уборка мусора, частичная рекультивация почвы, подсыпка плодородного гумусового слоя, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей и уход за существующими насаждениями, устройство дорожно-тропиночной сети, организация площадок тихого отдыха, посадка деревьев и кустарников, создание газона и цветников в соответствии с проектом благоустройства территории парка;	31,9
	дренирование, осушение заболоченных участков;	18,2
	рекультивация почвенного слоя на месте вывода золоотвалов;	7,5
1	Крытый парк	11,23
	Благоустройство и озеленение участка в соответствии с проектом благоустройства территории	11,23
3	Южный речной вокзал	3,22
	Формирование декоративного газона	0,88
	Расчетный срок
2	Концертный зал, гостиница и детская яхтенная школа	4,35
	Благоустройство и озеленение участка в соответствии с проектом благоустройства территории	4,35
6, 11, 15	Озелененные территории	3,79
	Уборка мусора, рекультивация почвы, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, формирование декоративного газона	3,79

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N уч-ков на плане	Назначение	Территория в границах участков/ установленных проектом межевания (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки территорий общего пользования	4	Парк в Нагатинской пойме (часть)	14,8	1,62 га - обременение использования подзем. пространства, 10,88 га - водоохранная зона, 3,64 га - прибрежная зона, 1,67 га - береговая полоса
	5	Парк в Нагатинской пойме (часть)	17,1	0,63 га - обременение использования подзем. пространства, 4,31 га - водоохранная зона
	6	Набережная у Южного речного вокзала	1,62	0,24 га - обременение использования подзем. пространства, 1,62 га - водоохранная зона, 0,63 га - прибрежная зона, 1,22 га - береговая полоса
	9	Территория жилищно-коммунального назначения (наземная парковка)	0,77	0,04 га - обременение использования подзем. пространства
	10	Территория жилищно-коммунального назначения (наземная парковка)	0,17	ограничения отсутствуют
	11	Бульвар	1,0	0,24 га - обременение использования подзем. пространства, 1,0 га - водоохранная зона, 0,52 га - береговая полоса
	12	Территория жилищно-коммунального назначения (наземная парковка)	0,25	0,05 га - обременение использования подзем. пространства, 0,25 га - водоохранная зона
	13	Удс	13,25	11,52 га - водоохранная зона
	15	Сквер	1,17	0,3 га - обременение использования подзем. пространства
Прочие участки нежилых зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства	1	Участок общественной застройки, включающий в себя крытый парк	25,23	0,5 га - обременение использования подзем. пространства, 6,45 га - водоохранная зона, 0,3 га - прибрежная зона
	2	Участок общественной застройки, включающий в себя здания концертного зала, гостиницы и детской яхтенной школы.	6,0	0,89 га - обременение использования подзем. пространства, 6,0 га - водоохранная зона, 0,52 га - прибрежная зона
	3	Участок Южного речного вокзала	3,22	0,34 га - обременение использования подзем. пространства, 3,22 га - водоохранная зона, 0,83 га - береговая полоса
	7	Участок размещения специальных объектов (очистное сооружение поверхностного стока)	0,08	0,08 га - водоохранная зона
	8	Участок жилищно-коммунального назначения (электротяговая подстанция)	0,019	0,019 га - водоохранная зона

"План
красных линий"

1248 × 871 пикс.     Открыть в новом окне

План
"Функционально-планировочная организация территории"

1248 × 884 пикс.     Открыть в новом окне

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

1248 × 889 пикс.     Открыть в новом окне

План
"Межевание территории"

1248 × 885 пикс.     Открыть в новом окне

Схема
границ объекта природного комплекса N 56 Южного административного округа города Москвы "Нагатинская пойма, проспект Андропова"

664 × 864 пикс.     Открыть в новом окне

Схема
границ объекта природного комплекса N 56а Южного административного округа города Москвы "Сквер"

664 × 868 пикс.     Открыть в новом окне

Схема
границ объекта природного комплекса N 56б Южного административного округа города Москвы "Парк в Нагатинской пойме (часть)"

664 × 886 пикс.     Открыть в новом окне

Схема
границ объекта природного комплекса N 57 Южного административного округа города Москвы "Парк в Нагатинской пойме (часть)"

664 × 864 пикс.     Открыть в новом окне

Схема
границ объекта природного комплекса N 57а Южного административного округа города Москвы "Бульвар"

664 × 860 пикс.     Открыть в новом окне

Схема
границ объекта природного комплекса N 57б Южного административного округа города Москвы "Набережная у Южного речного вокзала"

664 × 867 пикс.     Открыть в новом окне

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38

Перечень
территорий Природного комплекса г. Москвы (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)