Утративший силу
2.56. Организация (управление) инвестирования(ем) – комплекс мероприятий, направленных на планирование и поиск финансовых инвестиционных ресурсов, необходимых для реализации инвестиционного проекта, а также их наиболее эффективное использование, в том числе поиск поставщиков товаров, работ, услуг, подготовку и сопровождение сделок от имени Инвестора, контроль за исполнением Исполнителями требований по стоимости, срокам и качеству поставляемых ресурсов, а также иные необходимые действия, направленные на достижение целей реализации инвестиционного проекта.
2.57. Основные материалы – материалы, которые входят в вещественной форме в конечный объект инвестиционного проекта (строительный продукт).
2.58. Отчет о выполнении промежуточных работ – документ, представляемый Подрядчиком по завершении промежуточных работ по форме, установленной СТО Форма документа «Отчет о выполнении промежуточных работ», подписываемый уполномоченными представителями сторон по договору, содержащий сведения о выполненных Подрядчиком промежуточных работах, о поставленных материалах, оборудовании и конструкциях и (или) о предоставленных машинах и механизмах для объекта строительства по одному пакету работ, необходимый для контроля сроков выполнения промежуточных работ и пакета работ и осуществления оплаты (проведения платежей) по договору, и не являющийся по смыслу норм гражданского законодательства актом, на основании которого стороной принимаются этапы работ.
2.59. Офис управления проектами [Проектный офис] – заключившее с Инвестором договор юридическое лицо, которое определяет и развивает для Инвестора стандарты бизнес-процессов, связанных с управлением проектами, документирует, консультирует и пропагандирует лучшие практики проектного менеджмента для Инвестора с целью повысить эффективность планирования и качество выполнения проектов.
2.60. Пакет работ – полный перечень работ, объединенных в рамках бюджета инвестиционного проекта по признаку одного технологического цикла; деятельность, подлежащая выполнению Подрядчиком по признаку одного технологического цикла в соответствии с условиями договора строительного подряда, включающая в себя все строительно-монтажные работы с устранением возможных дефектов, поставку материалов, оборудования и конструкций и (или) предоставление машин и механизмов для объекта строительства.
2.61. Пакет работ 2-го уровня – часть пакета работ, объединенных в рамках бюджета инвестиционного проекта по признаку одной технологической операции с учетом специфики объекта инвестиционного проекта.
2.62. Паспорт инвестиционного проекта – документ, содержащий основные показатели инвестиционного проекта.
2.63. Первичный учетный документ – ПУД – документ, составленный при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным – непосредственно после его окончания (согласно ст. 9 ФЗ от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).
2.65. Прирост стоимости чистых активов [прирост СЧА] – показатель увеличения стоимости чистых активов Инвестора в процессе реализации инвестиционного проекта, указанный в паспорте инвестиционного проекта.
2.67. Продавец ИС МТ – пользователь, которым может стать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое после прохождения процедуры регистрации имеет право доступа разместить и управлять собственным прайс-листом на сайте «ТРУ».
2.68. Продукт инвестирования – неделимая единица Объекта инвестиционного проекта, на которую заключается договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве или иной договор, предметом которого является переход права собственности на такую единицу.
2.69. Проектная документация – ПД – документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) или в виде информационной модели и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, их частей (согласно п. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).
2.70. Промежуточная работа – часть пакета работ по договору, которая выполняется Подрядчиком в установленные по договору сроки, которая не является этапом работ, и по завершении которой или нескольких из них Подрядчик предоставляет Заказчику отчет о выполнении промежуточных работ.
2.72. Рабочая документация – РД − совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий (согласно п. 3.1.8 ГОСТ Р 21.1001-2009).
2.73. Рабочие контакты – телефонные номера, адреса электронной почты и иная контактная информация лиц, с которыми управляющие инвестиционно-строительным проектом или менеджеры по управлению инвестированием взаимодействуют в целях реализации инвестиционного проекта.
2.74. Разработка ПО − это процесс, направленный на создание и поддержание работоспособности, качества и надежности программ для ЭВМ и баз данных, используя технологии, методологию и практики из информатики, управления проектами, математики, инженерии и других областей знания.
2.75. Разработчик стандарта – физическое лицо, выполняющее работы по разработке проекта СТО для Владельца стандарта;
2.76. Расписание инвестиционно-строительного проекта – плановые даты выполнения запланированных пакетов работ, пакетов работ 2-го уровня, промежуточных работ и наступления контрольных событий (вех) инвестиционно-строительного проекта.
2.77. Регламент – стандарт, устанавливающий определенные требования к объекту регулирования (продукции, процессам производства, выполнению работ, оказания услуг и т.д.) или к отдельной стороне (характеристике) такого объекта.
2.78. Ресурсная ведомость – документ, содержащий перечень, количество и рекомендованную цену производственных ресурсов: временных затрат трудовых ресурсов, временных затрат ресурсов машин и механизмов и (или) затрат материалов и оборудования.
2.79. Ресурсы – совокупность трудовых, материальных, технических и финансовых средств, необходимых для реализации инвестиционно-строительного проекта.
2.80. Сайт «Закупки» – электронная тендерная площадка информационной системы «Маркетинговые технологии» для проведения конкурентных закупок в режиме реального времени.
2.83. Сайт «Товары/Работы/Услуги» – сайт ТРУ – справочник товаров, работ, услуг (ТРУ), который основывается на прайсах Продавцов ИС МТ.
2.84. Сверхприрост стоимости чистых активов [Сверхприрост СЧА] – увеличение стоимости чистых активов сверх цели инвестиционного проекта, установленной в Паспорте инвестиционного проекта.
2.85. Система менеджмента качества – СМК – это подход к управлению организацией, нацеленный на качество производимой услуги (продукции), который основывается на участии всех ее членов (персонала во всех подразделениях и на всех уровнях организационной структуры) и направлен на достижение долгосрочного успеха и выгоды бренда develop-man путем удовлетворения требований потребителя. Включает в себя документы для координации и взаимосвязи бизнес-процессов, выстроенных таким образом, чтобы обеспечить надежную и бесперебойную работу бренда develop-man.
2.86. Система стандартов бренда – совокупность стандартов организации, входящих в систему менеджмента качества, принадлежащих одному Владельцу стандартов и обеспечивающих создание продукта выполнения работ, оказания услуг под одним брендом.
2.87. Система электронного документооборота – СЭД – автоматизированная организационно-техническая система, обеспечивающая процесс создания, управления доступом и распространения электронных документов в компьютерных сетях, а также обеспечивающая контроль над потоками документов в организации или между организациями.
2.88. Совет директоров – постоянно действующий высший орган управления и контроля за деятельностью исполнительного органа юридического лица, члены которого избираются на общем собрании участников общества из числа его участников и других лиц.
2.89. Согласование − процедура, проводимая с целью достижения договоренности и общего согласия между лицами, участвующими в согласовании конкретного проекта договора (визирующими лицами) по поводу условий данного договора.
2.90. Сопровождение ПО – процесс улучшения, оптимизации, устранения дефектов разработанных программ для ЭВМ и баз данных, проведения обучения и консультаций по их корректному использованию после передачи в эксплуатацию с целью повысить удобство их использования и применения.
2.91. Специалист информационной и технической поддержки инвесторов – ответственное лицо офиса управления проектами, назначенное для контроля документооборота по договорам, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта.
2.92. Специалист информационной и технической поддержки менеджеров – представитель офиса управления проектами, осуществляющий координацию направленных на реализацию инвестиционного проекта действий менеджеров по управлению инвестированием в рамках заключенного договора с офисом управления проектами.
2.93. Стандарт – (нормативный) документ, (который) разработан на основе консенсуса, (принят) признанным (на соответствующем уровне) органом и (устанавливает) для всеобщего и многократного использования правила, общие принципы или характеристики, касающиеся различных видов деятельности или их результатов, и который направлен на достижение оптимальной степени упорядочения в определенной области.
2.94. Стандарт организации – СТО – стандарт, утвержденный и применяемый организацией для целей стандартизации, а также для совершенствования производства и обеспечения качества продукции, выполнения работ, оказания услуг, а также для распространения и использования, полученных в различных областях знаний результатов исследований (испытаний), измерений и разработок.
2.95. Стандартизация – деятельность по разработке, опубликованию и применению стандартов, а также по установлению норм, правил и характеристик в целях обеспечения технической и информационной совместимости, взаимозаменяемости продукции; качества продукции; работ и услуг в соответствии с уровнем развития науки, техники и технологии; единства измерений; экономии всех видов ресурсов; безопасности продукции, работ и услуг для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества. Стандартизация направлена на достижение оптимальной степени упорядочения в определенной области посредством установления положений для всеобщего и многократного применения в отношении реально существующих или потенциальных задач.
2.96. Стандартный типовой договор – СТД – стандарт организации, разработанный применительно к определенным видам сделок организации Владельца стандарта, содержащий унифицированные, наиболее часто встречающиеся условия, согласованный и утвержденный в установленном порядке и используемый при подготовке договоров, применительно к конкретным обстоятельствам без внесения каких-либо изменений в утвержденную форму.
2.97. Старший модератор ИС МТ – пользователь, функциями которого являются перераспределение работы между модераторами, контроль выполнения стандартов Модераторами ИС МТ и Операторами ИС МТ, установление связей между справочниками ИС МТ, и который имеет доступ к редактированию элементов справочников ИС МТ: Единичные ресурсы; Продукция; ТРУ, кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавцам ИС МТ.
2.98. Статистическая классификация продукции по видам деятельности в Европейском экономическом сообществе – КПЕС – классификация продукции, основанная на общих характеристиках продукции и на иерархической шестиуровневой структуре с присвоением каждой продукции шестизначного цифрового кода.
2.99. Стоимость чистых активов – СЧА – стоимость активов (имущества) Инвестора, направленных на реализацию инвестиционного проекта.
2.100. Тестирование ПО – процесс исследования, испытания программ для ЭВМ и баз данных в целях демонстрации их структурных и функциональных возможностей на соответствие потребностям Заказчика либо в целях выявления ситуаций их ошибочной или искаженной работы.
2.101. Технические условия – ТУ – документ, устанавливающий технические требования, которым должна удовлетворять продукция или услуга, а также процедуры, с помощью которых можно установить, соблюдены ли данные требования (согласно п. 4.2 ГОСТ 1.1-2002 Межгосударственная система стандартизации. Термины и определения).
2.102. Технология develop-man – выраженный в объективной форме результат научно-технической деятельности, который включает изобретения, полезные модели, промышленные образцы, программы для ЭВМ, базы данных или другие результаты интеллектуальной деятельности, подлежащие правовой охране в соответствии с законодательством РФ, и служит технологической основой деятельности по управлению инвестиционными проектами (согласно п. 1 ст. 1542 Гражданского Кодекса РФ).
2.103. Товарно-материальные ценности – ТМЦ – имущество, которое находится на объекте Заказчика, в том числе ограждение, въездные ворота, оборудование освещения, аппаратура учета и контроля, система видеонаблюдения, система сигнализационных устройств, телефоны, противопожарный инвентарь, строительные материалы и иное имущество.
2.104. Транспортно-заготовительные расходы – затраты организации, непосредственно связанные с процессом заготовления и доставки материалов в организацию, включающие расходы по погрузке материалов в транспортные средства и их транспортировке, расходы по содержанию заготовительно-складского аппарата организации (согласно п. 70 Приказа Минфина РФ № 119н «Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов»).