2.6. Базовый план реализации инвестиционного проекта – документ, являющийся приложением к договору управления инвестиционным проектом, содержащий целевые показатели инвестиционного проекта, и состоящий из базового бюджета реализации инвестиционного проекта, директивного графика реализации инвестиционного проекта, базового плана по трудоемкости и вознаграждению Исполнителей.

2.7. Бизнес-процесс – совокупность взаимосвязанных мероприятий и (или) задач, направленных на создание определенного продукта, работы или услуги для Инвестора.

2.8. Бренд – единое обозначение, узнаваемое потребителем концептуально выработанного набора (комплекса) товаров, работ и (или) услуг, объединённых в направлении деятельности организации(ий) по созданию продукта.

2.9. Ведомость подсчета материалов – ВПМ – документ, являющийся частью ресурсной ведомости и содержащий перечень, количество и рекомендованную цену единичных ресурсов: затрат материалов и оборудования.

2.10. Ведомость подсчета трудозатрат – ВПТ – документ, являющийся частью ресурсной ведомости и содержащий перечень, количество и рекомендованную цену единичных ресурсов: временных затрат трудовых ресурсов и временных затрат ресурсов машин, и механизмов

2.11. Владелец стандарта – юридическое лицо, целью деятельности которого является формирование и регулирование единой системы стандартов бренда, поручившее Разработчику стандарта разработку проекта СТО с целью получения исключительных прав на созданный стандарт;

2.12. Вспомогательные материалы – материалы, которые необходимы для обеспечения технологического процесса производства, не входят в вещественной форме в конечный объект инвестиционной деятельности (строительный продукт) и учтены в стоимости выполнения подрядных работ.

2.13. Генеральный подрядчик – организация, которая является главным исполнителем и ответственным за выполнение определенного круга работ по договору подряда с Заказчиком. Генеральный подрядчик с согласия Заказчика имеет право привлекать к выполнению отдельных видов и комплексов работ специализированные подрядные организации – субподрядчиков.

2.14. Генеральный поставщик – специализированная организация, которая является главным исполнителем и ответственным за комплексную поставку материалов и оборудования по договору генеральной поставки с Заказчиком, обладающая необходимыми ресурсами, технологиями, навыками, а также опытом в области комплектования и поставки материалов и оборудования для объектов строительства. Генеральный поставщик с согласия Заказчика имеет право привлекать к поставкам определенных материалов и оборудования специализированные организации – субпоставщиков.

2.15. Генеральный проектировщик – проектное предприятие, организующее, выполняющее и ответственное за проектирование зданий и сооружений согласно заключенному подрядному договору с Заказчиком. Генеральный проектировщик с согласия заказчика имеет право поручить выполнение отдельных проектных работ субпроектировщикам.

2.16. Директивный график реализации инвестиционного проекта – документ, являющийся составной частью базового плана реализации инвестиционного проекта, определяющий плановые сроки реализации пакетов работ инвестиционного проекта и представляющий собой вид расписания инвестиционно-строительного проекта.

2.17. Доверенность – письменное уполномочие (документ), выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами (согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ).

2.18. Договор управления инвестиционным проектом – договор заключаемый Инвестором с командой инвестиционного проекта в целях управления реализацией одного инвестиционного проекта, направленного на создание одного объекта инвестиционного проекта.

2.19. Единичная часовая работа – ЕЧР – расчетная единица работ Подрядчика с единицей измерения нормо-час, часть промежуточной работы. Стоимость нормо-часа ЕЧР определяется расчётом Подрядчика и включает в себя: прямые затраты, связанные с оплатой труда основных рабочих; накладные расходы, в том числе вспомогательные материалы; сметную прибыль.

2.20. Единичный ресурс – ЕР [CGC] – ресурс информационной системы «Маркетинговые технологии», основанный на КПЕС.

2.21. Единоличный исполнительный орган – ЕИО – единоличный исполнительный орган юридического лица, руководящий финансово-экономической и производственно-хозяйственной деятельностью организации, и в своей работе руководствующийся действующим законодательством РФ, уставом организации, и иными правовыми актами, регулирующими деятельность хозяйственных организаций.

2.22. Заказчик – наименование Инвестора в договорах, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта; сторона по договору, имеющая намерение заказать (приобрести) либо заказывающая (приобретающая) ТРУ, и заключающая договор на поставку ТРУ.

2.23. Заявка на поставку материалов и оборудования Генеральному поставщику – документ, содержащий совокупность данных о планируемых поставках материалов и оборудования, в которых отражено наименование соответствующих единичных ресурсов с ссылками на сайт «Ресурсы», дополнительные требования к материалам и оборудованию, а также срок и место их поставки.

2.24. Заявка на проведение закупки – документ, содержащий совокупность данных о необходимых товарах/работах/услугах в целях проведения закупки, в которых отражено: наименование и реквизиты Заказчика, проект договора, наименование соответствующих единичных ресурсов с ссылками на сайт «Ресурсы», срок и место поставки/выполнения/оказания необходимых товаров/работ/услуг и другие необходимые требования к условиям и предмету закупки.

2.25. Инвестиционно-строительный проект – ИСП – вид инвестиционного проекта, реализация которого направлена на создание объекта капитального строительства на принадлежащем Инвестору на праве собственности (аренды, субаренды или ином праве) земельном участке.

2.26. Инвестиционный проект [Проект] – планируемый ограниченный во времени уникальный набор процессов, направленный на достижение прироста СЧА, состоящих из скоординированных и управляемых задач с начальной и конечной датами, предпринятых для достижения цели в виде создания нового продукта, работы или услуги, которая требует получения результатов, соответствующих определенным заранее требованиям, по таким показателям, как объем работ, ресурсы (деньги, труд, материалы, энергия, пространство и др.), время, качество и риски.

2.27. Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств, а также контроль за их целевым использованием (согласно ст. 4 ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»).

2.28. Информационная модель – хорошо скоординированная, согласованная и взаимосвязанная, поддающаяся расчетам и анализу, имеющая геометрическую привязку, пригодная к компьютерному использованию, допускающая необходимые обновления числовая информация о проектируемом или уже существующем объекте.

2.29. Информационная система – ИС – совокупность содержащейся в базах данных информации и обеспечивающих ее обработку информационных технологий и технических средств.

2.30. Информационная система «Маркетинговые технологии» – ИС МТ – высокотехнологичный информационно-справочный сервис, в структуру которого входят Сайт «Единичные ресурсы», Сайт «Продукция», Сайт «Товары/Работы/Услуги», Сайт «Закупки», программное обеспечение «Личный кабинет».

2.31. Исполнитель [Поставщик, Подрядчик, Проектировщик, Инженер] – наименование контрагента Инвестора в договорах, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта; сторона по договору, имеющая намерение заказать (приобрести) либо заказывающая (приобретающая) ТРУ, и заключающая договор на поставку ТРУ.

2.32. Исполнитель по автоматизации – юридическое или физическое лицо, заключившее договор с Владельцем стандарта, осуществляющее разработку приложений стандартов к программному продукту IBM Lotus Notes и при необходимости к программному продукту 1С и опубликование (размещение) стандартов в сети Интернет по адресам dokipedia.ru и develop-man.ru.

2.33. Исполнительная документация – текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения промежуточных работ Подрядчиком.

2.34. Команда инвестиционного (инвестиционно-строительного) проекта – совокупность лиц, заключивших с Инвестором договор управления инвестиционным проектом, деятельность которых направлена на управление одним инвестиционным проектом в интересах Инвестора, и между которыми распределены роли в реализации инвестиционного проекта, включающих, в том числе, управляющего инвестиционно-строительным проектом, менеджера по управлению инвестированием в проектирование, менеджера по управлению инвестированием в строительство, менеджера по управлению инвестированием в подрядные работы, менеджера по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования, менеджера по управлению инвестированием в обеспечение машинами и механизмами, менеджера по управлению инвестированием в работы ВиК, менеджера по управлению инвестированием в электромонтажные работы.

2.35. Комплекс стандартов – совокупность взаимосвязанных стандартов, объединенных общей целевой направленностью и (или) устанавливающих согласованные требования к взаимосвязанным объектам стандартизации (согласно ГОСТ 1.1-2002 Межгосударственная система стандартизации. Термины и определения).

2.36. Критерий оптимальности – характерный показатель решения задачи, по значению которого оценивается оптимальность найденного решения, то есть максимальное удовлетворение поставленным требованиям.

2.37. Лимит (на материалы, работы, механизмы) – предельное количество единичных ресурсов (трудовых ресурсов, ресурсов машин и механизмов, материалов и оборудования), необходимое для реализации инвестиционного проекта, и указанное в утвержденной ресурсной ведомости.

2.38. Менеджер по контролю и аналитике инвестирования – ответственное лицо Инвестора, назначенное для контроля документооборота по первичным учетным документам и (или) документооборота по договорам, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта.

2.39. Менеджер по управлению инвестированием – Менеджер ИСП [Менеджер Заказчика] – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в определенной сфере процесса создания объекта капитального строительства.

2.40. Менеджер по управлению инвестированием в обеспечение машинами и механизмами – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере обеспечения машинами и механизмами процесса по строительству объекта капитального строительства.

2.41. Менеджер по управлению инвестированием в подрядные работы – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления строительных работ.

2.42. Менеджер по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере поставки материалов и оборудования, необходимых для строительства объекта капитального строительства.

2.43. Менеджер по управлению инвестированием в проектирование – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере проектирования и согласования проектно-сметной документации.

2.44. Менеджер по управлению инвестированием в работы ВиК – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере устройства систем водоснабжения и водоотведения, систем отопления, вентиляции и кондиционирования.

2.45. Менеджер по управлению инвестированием в строительство – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления строительства объекта капитального строительства.

2.46. Менеджер по управлению инвестированием в электромонтажные работы – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления электромонтажных работ.

2.47. Методическая инструкция (МИ) – стандарт, содержащий подробную методику, способ осуществления процесса, операции, с помощью которой можно достичь соответствия требованиям СТО, входящим в систему стандартов; требования МИ должны быть направлены на конкретного исполнителя по процессу, описанному в соответствующем СТО.

2.48. Методология develop-man – система принципов, методов, способов и средств организации планирования, управления, контроля и реализации инвестиционных проектов.

2.49. Модератор ИС МТ – пользователь, функциями которого являются контроль соблюдения стандартов Операторами ИС МТ и Продавцами ИС МТ, установление связей между справочниками ИС МТ, и который имеет доступ к редактированию элементов справочников ИС МТ: Единичные ресурсы; Продукция; ТРУ, кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавцам ИС МТ.

2.50. Модификация ПО – процесс преобразования, усовершенствования, видоизменения разработанных программ для ЭВМ и баз данных с приобретением новых структурных и функциональных свойств и характеристик. 

2.51. Обеспечение соответствия – проверка содержания стандарта(ов) и его (их) приведение в соответствие с другим(и) стандартом(ами), входящими в одну систему стандартов бренда.

2.52. Общая система налогообложения – ОСН – совокупность налогов и сборов, взимаемых в установленном законодательством порядке, предусматривающая уплату наибольшего количества налогов.

2.53. Объект (инвестиционного проекта, Заказчика, Инвестора) – объект капитального строительства с прилегающей к нему территорией, огороженной по установленным законом или договором правилам, или земельный участок, на создание которого направлены один инвестиционный проект и заключаемые от имени Инвестора в целях его реализации договоры.

2.54. Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее − объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

2.55. Оператор ИС МТ – пользователь, который имеет доступ к редактированию элементов справочников ИС МТ: Продукция, кроме параметра Единичный ресурс; ТРУ, кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавцам ИС МТ.