СТО МИ «Составление «Справки по основным результатам...

Утративший силу

Таблица 7 Правила заполнения таблицы «Бонус команде ИСП»

Параметр	Правила заполнения
Параметр	%	Руб./кв.м.	Руб.
Фактический прирост СЧА по ИСП / Прогнозныйя¹ прирост СЧА по ИСП [1]В случае если на момент расчета бонуса не известна точная сумма доходов / расходов ИСП.	не заполняется	указывается расчетное значение, равное отношению значения в колонке "Руб." к фактической площади объекта, которая указана в разделе «Передача продуктов реализации ИСП».	указывается значение из колонки «Прогноз по завершению» строки «Прирост СЧА» раздела «Финансовый результат».
Прирост СЧА по базовому плану	не заполняется	указывается расчетное значение, равное отношению значения в колонке "Руб." к фактической площади объекта, которая указана в разделе «Передача продуктов реализации ИСП».	указывается значение, равное приросту СЧА проекта согласно Паспорта инвестиционного проекта
Фактический прирост СЧА организации - Инвестора / Прогнозный² прирост СЧА организации - Инвестора [2]В случае если на момент расчета бонуса не известна точная сумма доходов / расходов ИСП.	не заполняется	указывается расчетное значение, равное разнице строк «Фактический прирост СЧА по ИСП» и «Доход инвестора».	указывается расчетное значение, равное разнице строк «Фактический прирост СЧА по ИСП» и «Доход инвестора».
Фонд бонусов	указывается расчетное значение, равное сумме дочерних строк	указывается расчетное значение, равное сумме дочерних строк	указывается расчетное значение, равное сумме дочерних строк
.- команда ИСП	указывается значение исходя из условия Договора управления ИСП	указывается расчетное значение, равное отношению значения в колонке "Руб." к фактической площади объекта, которая указана в разделе «Передача продуктов реализации ИСП».	указывается расчетное значение, определяемое путем умножения процента бонуса в колонке «%» на значение в строке "Фактический прирост СЧА организации-Инвестора ".
.- Управляющий портфелем проектов	указывается значение согласно договоренности между Высшим органом управления и ЕИО организации-Инвестора ³ [3]Если данная информация не известна, следует запросить её у Управляющего портфелем проектов.	указывается расчетное значение, равное отношению значения в колонке "Руб." к фактической площади объекта, которая указана в разделе «Передача продуктов реализации ИСП».	указывается расчетное значение, определяемое путем умножения процента бонуса в колонке «%» на значение в строке "Фактический прирост СЧА организации-Инвестора".
- Дополнительный кандидат на бонусы по просьбе ЕИО организации-Инвестора (при наличии)	указывается значение согласно договоренности между Высшим органом управления и ЕИО организации-Инвестора⁴ [4]Если данная информация не известна, следует запросить её у ЕИО организации-Инвестора.	указывается расчетное значение, равное отношению значения в колонке "Руб." к фактической площади объекта, которая указана в разделе «Передача продуктов реализации ИСП».	указывается расчетное значение, определяемое путем умножения процента бонуса в колонке «%» на значение в строке "Фактический прирост СЧА организации-Инвестора ".

8.6 Фактический прирост СЧА может быть рассчитан только по данным закрытых пакетов работ.

8.7 Закрытый пакет работ – исполнение совокупности условий:

- выполнены все работы пакета;
- в управленческом учете отражены все Договоры по пакету работ;
- в управленческом учете отражены все ПУД по пакету работ;
- в управленческом учете отражены все платежи по пакету работ.

8.8 Если какое-либо из вышеуказанных условий не выполнено, пакет работ не может быть закрыт. Следовательно, не может быть закрыт проект в целом. В таком случае невозможно рассчитать размер бонуса команде ИСП, т.к. нет полной и корректной информации о фактическом приросте СЧА по проекту.

8.9 Если команда ИСП настаивает на закрытии проекта по некорректным / неполным данным о проекте в управленческом учете, то в разделе «Бонус команде ИСП» в «Справке по основным результатам инвестиционного проекта» приводится таблица с расчетом бонуса по некорректным / неполным данным о проекте в управленческом учете и указывается виза: «Бонус команде ИСП рекомендуется не рассчитывать в виду отсутствия информации по фактическому приросту СЧА по проекту» с указанием соответствующих причин.

8.10 Подробнее такие ситуации рассмотрены в таблице 8:

Таблица 8 Заполнение раздела «Бонус команде ИСП» при некорректном закрытии проекта

№	Ситуации, при которых размер бонуса команде ИСП не рассчитывается	Информация (виза), указываемая в разделе «Бонус команде ИСП» в «Справке по основным результатам инвестиционного проекта»
1.	Если в проекте существует не закрытый пакет работ	"Бонус команде ИСП рекомендуется не рассчитывать в виду отсутствия информации по фактическому приросту СЧА по проекту. Не закрыт пакет работ: [наименование пакета работ верхнего уровня - перечисление]".
2.	Если пакет работ закрыт, но по нему планируется провести работы в будущем	"Бонус команде ИСП рекомендуется не рассчитывать в виду отсутствия информации по фактическому приросту СЧА по проекту. Выполнены не все работы в пакете работ: [наименование пакета работ верхнего уровня - перечисление]".
3.	Если в управленческом учете указаны не все Договоры или существуют пакеты работ с нулевой суммой по заключенным Договорам	"Бонус команде ИСП рекомендуется не рассчитывать в виду отсутствия информации по фактическому приросту СЧА по проекту. Не все договоры отражены в управленческом учете".
4.	Если в проекте сумма по ПУД не равна сумме по заключенным Договорам. (Исключение: штрафы и пени)	"Бонус команде ИСП рекомендуется не рассчитывать в виду отсутствия информации по фактическому приросту СЧА по проекту. Не все ПУД отражены в управленческом учете".
5.	Если по проекту существует кредиторская или дебиторская задолженность	"Бонус команде ИСП рекомендуется не рассчитывать в виду отсутствия информации по фактическому приросту СЧА по проекту. Не погашены кредиторская и дебиторская задолженности".
6.	При наличии нескольких условий, указанных в п.п. 1- 5	Указываются несколько соответствующих виз.

9 Заполнение раздела «Расшифровка кредиторской задолженности»

9.1 В разделе «Расшифровка кредиторской задолженности» отражается список Договоров, по которым не оплачены ПУД, с указанием следующих параметров:

- номер и дата Договора (с обязательной гиперссылкой на карточку в СЭД);
- наименование контрагента;
- сумма Договора;
- итоговая сумма кредиторской задолженности.

10 Заполнение раздела «Расшифровка дебиторской задолженности»

10.1 В разделе «Расшифровка дебиторской задолженности» указывается список Договоров, по которым оплата превышает заключенные ПУД, с указанием следующих параметров:

- номер и дата Договора (с обязательной гиперссылкой на карточку в СЭД);
- наименование контрагента;
- сумма Договора;
- итоговая сумма дебиторской задолженности.

11 Заполнение раздела «Расшифровка «корректирующих» затрат»

11.1 В разделе «Расшифровка «корректирующих затрат»⁵ указывается два перечня затрат:

- Затраты, которые планируется компенсировать за счет проекта;
- Затраты и оплаты, которые не отражены на сайте «Инвестиционные проекты»:

[5]Координатор ИСП должен знать причину корректировки по каждому Договору.

11.2 В таблице «Затраты, которые планируется компенсировать за счет проекта» приводится перечень затрат по дополнительным задачам проекта, которые не вошли в бюджет проекта, потому что отнесены на смежные проекты, но превышают бюджеты смежных проектов и поэтому будут компенсированы за счет данного проекта, с указанием следующих параметров:

- пакет работ (с обязательной гиперссылкой на пакет работ на сайте «Инвестиционное проекты»);
- наименование затрат;
- сумма затрат;
- ссылка на Решение (с гиперссылкой на соответствующее письмо в СЭД);
- итоговая сумма расходов, которые планируются компенсировать за счет проекта.

11.3 В таблице «Затраты и оплаты, которые не отражены на сайте «Инвестиционные проекты» приводится перечень выставленных Актов, которые по техническим причинам не отражены на сайте «Инвестиционные проекты», но которые нужно учитываться для определения результатов проекта, с указанием следующих параметров:

- пакет работ (с обязательной гиперссылкой на пакет работ на сайте «Инвестиционное проекты»);
- комментарии по неотраженным на сайте «Инвестиционные проекты» затратам (в т.ч. указание наименования затрат, наименования контрагента, причины отсутствия затрат на сайте «Инвестиционные проекты» и т.п.)
- сумма затрат;
- ссылка на Решение (гиперссылка на соответствующее письмо в СЭД);
- итоговая сумма расходов, не отраженных на сайте «Инвестиционные проекты».

12 Заполнение раздела «Расшифровка расходов будущих периодов»

12.1 В разделе «Расшифровка расходов будущих периодов» приводится список пакетов работ с невыполненными работами / услугами, с указанием следующих параметров:

- наименование пакета работ;
- причины невыполнения работы / услуги в отчетном периоде (с обязательной гиперссылкой на документ в СЭД, в котором происходило обсуждение ситуации);
- сумма работ / услуг, которая будет учтена в будущих периодах;
- итоговая сумму расходов будущих периодов.

13 Заполнение раздела «Ожидаемые ПУД по заключенным Договорам»

13.1 В разделе «Ожидаемые ПУД по заключенным Договорам» отражаются Акты контрагентов, которые должны выставить в адрес Застройщика по итогам выполненных работ, с указанием следующих параметров:

- пакет работ (с обязательной гиперссылкой на пакет работ на сайте «Инвестиционное проекты»);
- наименование контрагента, от которого ожидается Акт;
- сумма Акта;
- итоговая сумма ожидаемых Актов.

14 Заполнение раздела «Отклонения между суммами по Договорам и ПУД»

14.1 В разделе «Отклонения между суммами по Договорам и ПУД» отражаются Договоры, в которых присутствуют расхождения с суммами ПУД, с указанием следующих параметров:

- пакет работ (с обязательной гиперссылкой на пакет работ на сайте «Инвестиционное проекты»);

- номер и дата Договора, в котором присутствуют расхождения (с гиперссылкой на соответствующий договор в системе «Строительный комплекс»);
- наименование контрагента, в Договоре с которым присутствуют расхождения (с гиперссылкой на соответствующего контрагента на сайте «Юридические лица»);
- сумма отклонения;
- причины отклонения;
- итоговая сумма отклонений.

15 Заполнение раздела «Неисполненные договоры по проекту»

15.1 Для заполнения раздела «Неисполненные договоры по проекту» выполняются следующие действия:

15.1.1 Осуществляется вход на сайт «Инвестиционные проекты».

15.1.2 Определяются общее количество Договоров.

15.1.3 Определяет статусы Договоров по проекту. (исходя из статусов Спецификаций к Договорам).

15.1.4 В строке «Всего Договоров по проекту» указывается количество Договоров по проекту.

15.1.5 В строке «Количество исполненных Договоров» указывается количество Договоров, у которых все привязанные к ним Спецификации имеют статус «Исполнена».

15.1.6 В строке «Количество не исполненных Договоров» указывается количество Договоров, у которых не все привязанные к ним Спецификации имеют статус «Исполнена».

15.2 В таблице с перечнем неисполненных Договоров отражаются неисполненные Договоры, с указанием следующих параметров:

- пакет работ (с обязательной гиперссылкой на пакет работ на сайте «Инвестиционное проекты»);
- номер и дата неисполненного Договора (с гиперссылкой на соответствующий договор в системе «Строительный комплекс»);
- наименование контрагента по неисполненному Договору (с гиперссылкой на соответствующего контрагента на сайте «Юридические лица»);
- причины не исполнения Договора.

16 Заполнение раздела «Расшифровка налоговой нагрузки»

16.1 В разделе «Расшифровка налоговой нагрузки» указывается детализация суммы налогов по проекту, а также приводится алгоритм / метод расчета налогов.

16.2 Расчет налога на прибыль осуществляется по формуле:

Налог на прибыль = (Доходы – Расходы) х 20%.

16.3 Метод расчета НДС зависит от проекта и, при необходимости, уточняется у Бухгалтера.

16.4 Детализация суммы налогов содержит следующие строки (Таблица 9)

Таблица 9 Расшифровка суммы налогов по проекту

Форма поиска