Действующий
• Система стандартов develop-man: Совокупность стандартов управления инвестиционными проектами, определяющих ключевые методы и инструменты для постановки и достижения целей инвестиционных проектов и принадлежащих ЧРОО «Форум развития технологий управления инвестиционными проектами».
• Информационная система (ИС): Совокупность содержащейся в базах данных информации и обеспечивающих ее обработку информационных технологий и технических средств.
• Пакет работ: Полный перечень работ, объединенных в рамках бюджета ИСП по признаку одного технологического цикла; деятельность, подлежащая выполнению подрядчиком по признаку одного технологического цикла в соответствии с условиями договора строительного подряда, включающая в себя все строительно-монтажные работы с устранением возможных дефектов, поставку материалов, оборудования и конструкций и (или) предоставление машин и механизмов для объекта строительства.
• Заказчик: Наименование организации-инвестора в договорах, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта; сторона по договору, имеющая намерение заказать (приобрести) либо заказывающая (приобретающая) ТРУ, и заключающая договор на поставку ТРУ.
• Менеджер проекта: Кандидат, подписавший договор управления инвестиционно-строительного (далее-ИСП) и ставший участником команды проекта с отведенной для него ролью по реализации ИСП в определенной сфере процесса создания объекта капитального строительства.
2.1. Настоящая методическая инструкция входит в систему стандартов develop-man и определяет правила заполнения «Задания на разработку проектной и рабочей документации» (далее – «Задание на разработку») к договорам подряда на выполнение проектных работ СТД ИСП-29 Договор подряда на выполнение проектных работ (с созданием информационной модели), СТД ИСП-29 Договор подряда на выполнение проектных работ (с созданием информационной модели) (трехсторонний), СТД ИСП-30 Договор подряда на выполнение проектных работ, СТД ИСП-30 Договор подряда на выполнение проектных работ (трехсторонний).
2.3. Ответственным за заполнение «Задания на разработку» является ответственный менеджер проекта за пакет работ «Разработка проектной, рабочей документации» (далее – ответственный менеджер).
2.4. При использовании данного стандарта применяются требования действующих редакций документов, на которые сделаны ссылки в тексте настоящего стандарта
3.1. Задание на разработку проектной или рабочей документации следует составлять по форме СТО ФД «Задание на разработку проектной и рабочей документации».
№ | Наименование графы | Правила заполнения | |
Преамбула отчета: | |||
1. | № (номер) от («(число)» (месяц) 20(год) г.) | Указывается номер и дата составления задания на разработку. | |
2. | Инвестиционный проект | Указывается наименование инвестиционного проекта согласно наименованию проекта в информационной системе (далее – ИС). | |
3. | Объект заказчика | Указывается наименование и юридический адрес объекта заказчика согласно кадастровому паспорту земельного участка. | |
4. | Кадастровый номер земельного участка | Указывается кадастровый номер земельного участка согласно кадастровому паспорту земельного участка. | |
5. | Гиперссылка на интерактивную публичную кадастровую карту земельного участка с сайта www.rosreestr.ru | Указывается гиперссылка на кадастровую карту земельного участка с сайта с сайта www.rosreestr.ru. | |
Таблица «Перечень требований»: | |||
1. | Вид строительства | Указывается вид строительства: - новое строительство; - расширение действующего предприятия; - реконструкция; - текущий ремонт; - капитальный ремонт. | |
2. | Вид проектирования | Указывается вид проектирования: - предпроектные работы / сбор исходных данных; - эскизный проект; - проект планировки и межевания территории земельного участка; - документация стадии «проектная», «рабочая»; - проект линейных объектов. | |
3. | Ключевые ТЭП | Указываются ключевые технико-экономические показатели объекта на усмотрение заказчика. | |
3.1. | Тип объекта | Указывается тип объекта согласно классификации объектов недвижимости, приведенной в СТО «Классификатор инвестиционно-строительных проектов»: 1. Индивидуальные дома и таунхаусы 2. Многоквартирные жилые дома 3. Здания для временного пребывания (гостиницы, отели и т.д.) 4. Здания учебно-воспитательного назначения 5. Здания здравоохранения 6. Здания для обслуживания населения (торговля, питание, сервис, финансы), офисные здания 7. Здания и сооружения для культурно-досуговой деятельности и религиозных обрядов 8. Здания административного и правоохранительного назначения 9. Здания предприятий научного и технического назначения 10. Транспортные здания и сооружения 11. Автомобильные дороги 12. Мосты и путепроводы 13. Производственные здания (цеха) 14. Энергетические здания и сооружения (котельные, электростанции и т.д.) 15. Складского назначения 16. Специальные здания и сооружения (промышленные дымовые трубы, резервуары, гидросооружения и др.) 17. Сельскохозяйственные здания 18. Слаботочные сети 19. Электрические сети 20. Тепловые сети 21. Сети водоснабжения и водоотведения 22. Сети газоснабжения 23. Земельные участки | |
3.2. | Этажность объекта | Указывается количество этажей объекта. | |
3.3. | Площадь объекта | Указывается площадь объекта (в м2). | |
3.4. | Иные характеристики / показатели объекта | Указываются прочие требования на усмотрение заказчика. | |
4. | Общие требования к объекту | Указываются общие требования к объекту на усмотрение заказчика. | |
5. | Основные требования к разделам | Требования к разделам заполняются максимально точно и подробно. | |
5.1. | Основные требования к эскизному проекту | Указываются требования к цветовому решению, фасаду объекта. | |
Пункт 1 | |||
Пункт 2 | |||
Пункт 3 | |||
Пункт 4 | |||
5.2. | Основные требования к архитектурно-строительным решениям | Указываются требования к конструктиву фундамента, к материалам наружных и внутренних стен, перегородок, колонн, кровли. Дополнительно указывается информация о заполнении проемов (двери, окна, витражи). | |
Пункт 1 | |||
Пункт 2 | |||
Пункт 3 | |||
Пункт 4 | |||
5.3. | Основные требования к отделочным работам | Указываются требования к материалам отделки помещений объекта (пол, стены, потолок). | |
Пункт 1 | |||
Пункт 2 | |||
Пункт 3 | |||
Пункт 4 | |||
5.4 | Основные требования к инженерному оборудованию | Указываются требования к выполнению инженерных внутренних и наружных сетей (конструктивные решения, материалы). | |
Пункт 1 | |||
Пункт 2 | |||
Пункт 3 | |||
Пункт 4 | |||
5.5. | Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения | Указываются требования к конструктивным решениям по доступу маломобильных групп населения. | |
Пункт 1 | |||
Пункт 2 | |||
Пункт 3 | |||
Пункт 4 | |||
5.6. | Благоустройство. Типы покрытий и площадок, малые архитектурные формы | Указываются требования к типам покрытий, ширине проездов, тротуаров, площадок, типов зеленых насаждений и малых архитектурных форм. | |
Пункт 1 | |||
Пункт 2 | |||
Пункт 3 | |||
Пункт 4 | |||
5.7. | Основные требования к комплексному проектированию микрорайонов, поселков | Указываются требования к концепции застройки микрорайона, поселка (только для разработки концепции населенных пунктов). | |
Пункт 1 | |||
Пункт 2 | |||
Пункт 3 | |||
Пункт 4 | |||
5.8. | Основные требования к линейным объектам | Указываются требования к конструктивным решениям линейных объектов (тип прокладки, тип материалов, диаметр труб). | |
Пункт 1 | |||
Пункт 2 | |||
Пункт 3 | |||
Пункт 4 | |||
5.9. | Основные требования к Ресурсной ведомости | Указывается раздел разработки (архитектурные решения / инженерные системы / эскизный проект / благоустройство). | |
Пункт 1 | |||
Пункт 2 | |||
Пункт 3 | |||
Пункт 4 | |||
5.10. | Прочие требования | Указываются дополнительные требования заказчика, не учтенные в основных требованиях. | |
Пункт 1 | |||
Пункт 2 | |||
Пункт 3 | |||
Пункт 4 | |||
Требования к разрабатываемой документации Таблица «Состав разрабатываемой проектной документации» | |||
1. | ПЗ Раздел 1 «Пояснительная записка» | Если требуется разработка данного документа, в колонке «Отметка о необходимости разработки документа» напротив данного документа указывается отметка «необходим». Если разработка данного документа не требуется, в колонке «Отметка о необходимости разработки документа» напротив данного документа указывается отметка «не требуется». | |
2. | ПЗУ Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» | -//- | |
3. | АР Раздел 3 «Архитектурные решения» | -//- | |
4. | КР Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» | -//- | |
5. | ИОС Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» | -//- | |
6. | СЭ Подраздел «Система электроснабжения» | -//- | |
7. | СВС Подраздел «Система водоснабжения» | -//- | |
8. | СВО Подраздел «Система водоотведения» | -//- | |
9. | ВиК Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» | -//- | |
10. | СС Подраздел «Сети связи» | -//- | |
11. | СГ Подраздел «Система газоснабжения» | -//- | |
12. | ТР Подраздел «Технологические решения» | -//- | |
13. | ПОС Раздел 6 «Проект организации строительства» | -//- | |
14. | ПОД Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» | -//- | |
15. | ООС Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» | -//- | |
16. | ПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | -//- | |
17. | ОДИ Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | -//- | |
18. | ЭЭ Раздел 10 (1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» | -//- | |
19. | СМ Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» | -//- | |
20. | ГОЧС Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»: - перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; - иная документация. | -//- | |
Требования к разрабатываемой документации Таблица «Состав разрабатываемой рабочей документации» | |||
1. | ПЗ Общая пояснительная записка | Если требуется разработка данного документа, в колонке «Отметка о необходимости разработки документа» напротив данного документа указывается отметка «необходим». Если разработка данного документа не требуется, в колонке «Отметка о необходимости разработки документа» напротив данного документа указывается отметка «не требуется». -//- | |
2. | ГП Генеральный план | -//- | |
3. | АД Автомобильные дороги | -//- | |
4. | АС Архитектурно-строительные решения | -//- | |
5. | АР Архитектурные решения | -//- | |
6. | АИ Интерьеры | -//- | |
7. | КЖ1 Конструкции железобетонные ниже 0.000 | -//- | |
8. | КЖ2 Конструкции железобетонные выше 0.000 | -//- | |
9. | КМ Конструкции металлические | -//- | |
10. | ОВ Отопление, вентиляция и кондиционирование | -//- | |
11. | АОВ Автоматизация системы отопления, вентиляции и кондиционирования | -//- | |
12. | ВК Водоснабжение и канализация | -//- | |
13. | НВ Наружные сети водоснабжения | -//- | |
14. | НК Наружные сети канализации | -//- | |
15. | НТС Наружные сети теплоснабжения | -//- | |
16. | ТС Тепломеханические решения тепловых сетей | -//- | |
17. | ЭМ Силовое электрооборудование | -//- | |
18. | ЭН Электроосвещение (наружное) | -//- | |
19. | ЭО Электроосвещение (внутреннее) | -//- | |
20. | ЭС Электроснабжение | -//- | |
21. | НСС Наружные сети связи | -//- | |
22. | ПС Пожарная сигнализация | -//- | |
23. | ПТ Пожаротушение | -//- | |
24. | ОС Охранная и охранно-пожарная сигнализация | -//- | |
25. | СС3 Телефонизация | -//- | |
26. | СС4 Пожарно-охранная сеть | -//- | |
27. | ГСН Наружные газопроводы | -//- | |
28. | СС5 Диспетчеризация лифтов | -//- | |
29. | СС6 Домофон | -//- | |
30. | РТ1 Радио | -//- | |
31. | РТ2 Телевидение | -//- | |
32. | ТХ Технология производства | -//- | |
33. | ТК Технологические коммуникации | -//- | |
34. | АК Автоматизация комплексная | -//- | |
35. | ОС Организация строительства | -//- | |
36. | Ресурсная ведомость | -//- | |
Таблица «Требования к выдаваемой документации» | |||
1. | Требования к формату документации | Данная ячейка не заполняется заказчиком. Указанные в ячейке требования закреплены в пункте 1.7 договоров подряда на выполнение проектных работ. Они продублированы для акцентирования внимания на существенном условии: 1. Проектная и рабочая документация передается Заказчику комплектом в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (на электронном носителе и/или посредством ИС), либо в виде оригинального документа на бумажном носителе с собственноручными подписями ответственных лиц, содержащими полный набор файлов, полученных в ходе выполнения работ. 2. Проектная и рабочая документация передается заказчику в следующих форматах: • файлы с графическими изображениями в формате .pdf и .dwg, .max, .rvt и т.п. • файлы для программ, в которых были выполнены расчеты: .rtd, .Lir и т.п. • файл с ведомостью подсчета материалов (ресурсной ведомостью) в формате .xlsx; • файлы с любой текстовой и табличной информацией, относящейся к продукту (в т.ч. перенесенной с листов с графическими изображениями в отдельный файл пояснительной записки), в формате .docx; • файлы отсканированных (цветной скан) всех листов с бумажного экземпляра с подписями в формате .pdf. 3. Передаваемые файлы с графической частью оформляются таким образом, чтобы на титульном листе содержалось: • наименование вида документации (например, проектная документация); • с новой строки – наименование объекта; • с новой строки – наименование раздела и подраздела в соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию; • с новой строки – словосочетание «Графическая часть»; • на листах с графической частью запрещается размещать текстовую и табличную информацию. 4. Передаваемые файлы с текстовой и табличной частью оформляются таким образом, чтобы на титульном листе содержалось: • словосочетание «Пояснительная записка (текстовая и табличная часть) к альбому: (указать шифр альбома в соответствии с порядком кодировки у Заказчика)»; • с новой строки - наименование вида документации (например, проектная документация); • с новой строки - наименование объекта Заказчика; • с новой строки - наименование раздела и подраздела, в соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию; • с новой строки – словосочетание «Текстовая часть». 5. В Пояснительной записке к альбому документации указывается: • общая информация к альбому; • необходимая текстовая и табличная информация; • отсылка (шифр) к отдельным листам альбома (графической части); • активная ссылка на договор и на Задание на разработку, на основании которых составлена проектная и рабочая документация; • активная ссылка на ведомость подсчета материалов (ресурсную ведомость). При разработке информационной модели объекта – ссылка на ведомость подсчета материалов (ресурсную ведомость), выгруженную из программы для проектирования; • ссылки на нормативные документы (при необходимости). 6. При заполнении Пояснительной записки выполняются следующие правила: • названия объектов, указываемых в документации, согласовываются с Заказчиком; • в документации указываются названия объектов, полностью соответствующие наименованию в документах на проведение торгов на земельный участок, ГПЗУ, Задании на проектирование, названию проекта в информационной системе Заказчика; • наименование материалов, в спецификациях указываются с активными ссылками на каждый единичный ресурс каталога Справочника "Ресурсы"; • Пояснительная записка составляется в файле формата docx, ориентация книжная, размер А4. При необходимости, возможность использования другого формата письменно согласовывается с Заказчиком. | |
2. | Требования к формату сметной документации | Указывается форма (в бумажном / электронном виде), количество экземпляров документов, тип (вид программы), объем сметной документации. | |
3. | Требования к заполнению ресурсной ведомости | Указывается требуемый объем материалов. | |