Действующий
В случае, если документы, указанные в подпунктах 5, 6 абзаца 7 настоящего пункта, а также заключение об установлении фактов проживания граждан в жилых помещениях без условий жизнедеятельности в результате чрезвычайной ситуации природного характера (подтопления), не были представлены гражданином по собственной инициативе, то они запрашиваются органом местного самоуправления в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).
7. Заявитель вправе не представлять документы и информацию, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, государственных органов, иных органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Челябинской области, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.
8. Представленные документы подлежат рассмотрению администрацией Копейского городского округа в течение 15 дней со дня их представления.
9. Договор коммерческого найма заключается администрацией Копейского городского округа на основании решения жилищной комиссии администрации Копейского городского округа (далее - решение).
При отсутствии оснований для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма в соответствии с настоящим Положением заявителю в течение 30 дней с даты подачи заявления направляются письменные разъяснения причин отказа.
10. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договорам коммерческого найма, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, утвержденные в установленном порядке.
11. При прекращении трудовых отношений гражданина, которому предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма, работодатель направляет в течение 5 рабочих дней со дня прекращения трудового договора в администрацию Копейского городского округа извещение о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому было предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма.
12. Администрация Копейского городского округа в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору коммерческого найма (далее - Наниматель), обязано заключить договор.
13. Договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
По истечении срока действия договора коммерческого найма Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством.
14. Граждане, вселившиеся в жилое помещение в соответствии с настоящим Положением, должны использовать его для проживания себя лично и членов своей семьи, включенных в договор. Вселение граждан, кроме лиц указанных в договоре коммерческого найма, не допускается.
15. Пользование жилыми помещениями, предоставленными по договору коммерческого найма, осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 292/пр.
16. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также при прекращении трудовых отношений Нанимателя с организацией, по ходатайству которой ему было предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда или со дня прекращения трудовых отношений соответственно. Граждане, которые в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в жилом помещении, предоставленном по договору коммерческого найма, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и передать его в течение 10 дней Наймодателю по акту приема-передачи.