Действующий
- обеспечивать предоставление надлежащего технического,
противопожарного, экологического, санитарного состояния дома;
- содержать места общего пользования, инженерного оборудования и
придомовой территории дома, в состав которого входит жилое помещение, и
обеспечивать Нанимателя необходимыми жилищно-коммунальными услугами;
- обеспечивать сбор квартплаты, необходимой для покрытия затрат,
связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом объектов общей
собственности (межквартирные, лестничные клетки, лестницы, коридоры,
несущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование,
находящееся за пределами или внутри жилого помещения); в случае аварий
немедленно принимать меры к их устранению.
- в 3-х дневный срок обратиться в паспортный стол и бухгалтерию РКЦ
для открытия лицевого счета и представить: документы, удостоверяющие
личность, договор краткосрочного коммерческого найма, заявление,
- использовать жилое помещение, а также подсобное помещение и
оборудование по прямому назначению без ущемления жилищных и иных прав
других граждан и Нанимателя;
- содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном
- не производить перепланировок и переоборудования помещения без
письменного разрешения. Наймодателя;
- производить за свой счет текущий ремонт помещения, сданного в
- своевременно производить оплату жилья, коммунальных и других
- немедленно сообщать Наймодателю о происходящих в помещении авариях
и совместно с Заимодателем либо с эксплуатационной организацией принимать
- возмещать Наймодателю все убытки от повреждения помещения,
сданного в наем, а также его оборудования, происшедшие по вине Нанимателя
или лиц, проживающих совместно с ним;
- соблюдать требования "Правил пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории";
- допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время в
помещение, сданного в наем, сотрудников соответствующего коммунального
предприятия для производства ремонтных работ.
2.3. Наниматель не имеет права:
- вселять временных жильцов и поднанимателей;
- преимущественного права на возобновление договора на новый срок;
- на замену нанимателя в договоре,
- льготного годичного срока, отводимого судом для устранения
разрушений или порчи жилого помещения (чтобы приостановить выселение),
послуживших основанием для судебного предупреждения расторжении договора
найма по требованию Наймодателя;
- регистрировать в помещение, сданное в наем других лиц;
- производить приватизацию и обмен помещения.
3. Платежи и расчеты по договору
