Условные обозначения
к схеме границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Д.Я. Пчелина", расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Труда, дом 56

1200 × 678 пикс.     Открыть в новом окне

Особые режимы
использования земель зон охраны и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Д.Я. Пчелина", расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Труда, дом 56

I. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Д.Я. Пчелина", расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Труда, дом 56

В границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Д.Я. Пчелина", расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Труда, дом 56 (далее именуется - объект культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина"), устанавливаются следующие режимы использования земель.

Разрешается:

строительство, реконструкция, ремонт, модернизация подземных линейных объектов инженерной (в том числе сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, канализации, газопровода) и транспортной инфраструктуры;

реконструкция, ремонт, модернизация существующих линейных объектов наземной и надземной инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры без увеличения объемно-пространственных характеристик;

размещение временных инженерных сетей, сооружений (бытовок, ограждений) на период строительных, аварийных и ремонтных работ;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

установка, замена технических средств организации дорожного движения (дорожных знаков, дорожных светофоров), остановочных модулей на остановках пассажирского транспорта;

размещение стендов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2 метров и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра, а также элементов информационно-декоративного оформления праздничного и событийного характера (временных информационных конструкций, композиций из цветов, шаров, флагов);

устройство светопрозрачных ограждений и их элементов высотой не более 1,2 метра вдоль транспортных магистралей для обеспечения безопасности движения пешеходов;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина" и его защита от динамических воздействий;

проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина", в том числе размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, отдельно стоящего оборудования уличного освещения), соответствующих масштабности организуемого пространства, устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

использование в устройстве покрытий материалов традиционного типа, в том числе камня, гранита, материалов, имитирующих натуральные, применение плитки нейтральных цветов;

проведение работ по озеленению территории: санитарная вырубка (санация), обрезка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объекта культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина", посадка деревьев с компактной кроной, не изменяющих визуальное восприятие объекта культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина", кустарников, разбивка газонов, цветников, клумб (попеременно и длительно цветущих с доминированием многолетних и вечнозеленых насаждений).

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина";

строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (в том числе сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, канализации, газопровода) наземным и надземным способами, за исключением электрических сетей общего назначения для обеспечения работы электротранспорта;

строительство линейных объектов транспортной инфраструктуры надземным способом;

ремонт и реконструкция существующих объектов наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина";

установка ограждений с просветом менее 70 процентов от площади ограждения и высотой более 1,2 метра;

установка всех видов рекламных конструкций;

посадка крупномерных пород деревьев и кустарников, нарушающих обзор фасадов объекта культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина";

использование при производстве работ строительных технологий, создающих динамические нагрузки на грунт;

установка временных сооружений (контейнеров, бытовых модулей, павильонов, навесов, киосков, палаток, нестационарных торговых объектов), за исключением временных сооружений, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина", аварийно-ремонтных работ и работ по благоустройству территории;

размещение инженерных коммуникаций, в том числе наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, воздушных кабельных линий на фасадах зданий;

размещение высотных сооружений связи (башен, мачт, вышек).

II. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина"

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина" устанавливаются следующие режимы использования земель.

Разрешается:

строительство объектов капитального строительства, в том числе со сносом существующих объектов капитального строительства, с соблюдением следующих требований:

процент застроенной территории участка - не более 80 процентов;

минимальный отступ от границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина" - 6 метров;

высота - не более 8 метров до уровня плоской крыши или конька скатной крыши, не более 10 метров для акцентов (башенок, главок, шпилей, антенн);

в архитектурном оформлении фасадов рекомендуется применение элементов и стилистических решений, характерных для стиля эклектики или стиля модерн;

материалы отделки фасадов: лицевой кирпич, дерево, штукатурка с последующей окраской в оттенки белого, бежевого, охристого, серого, желтовато-песчаного цветов (в случае применения в архитектурном решении фасадов приемов, характерных для стиля эклектики); бетона, стекла, металла (в случае применения в архитектурном решении фасадов приемов, характерных для стиля модерн);

покрытие скатных крыш - кровельная сталь красно-коричневого или серого цвета;

реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства (зданий) с соблюдением следующих требований:

процент застроенной территории участка - не более 80 процентов;

минимальный отступ от границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом Д.Я. Пчелина" - 6 метров;

высота - не более 8 метров до уровня плоской крыши или конька скатной крыши, не более 10 метров для акцентов (башенок, главок, шпилей, антенн);

в архитектурном оформлении фасадов рекомендуется применение элементов и стилистических решений, характерных для стиля эклектики или стиля модерн;

материалы отделки фасадов: лицевой кирпич, дерево, штукатурка с последующей окраской в оттенки белого, бежевого, охристого, серого, желтовато-песчаного цветов (в случае применения в архитектурном решении фасадов приемов, характерных для стиля эклектики); бетона, стекла, металла (в случае применения в архитектурном решении фасадов приемов, характерных для стиля модерн);

покрытие скатных крыш - кровельная сталь красно-коричневого или серого цветов;

строительство, реконструкция, ремонт, модернизация подземных линейных объектов инженерной (в том числе сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, канализации, газопровода) и транспортной инфраструктуры;