(Действующий) Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
Н - необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-документе;
ОА - обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе;
НА - необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе;
У - символ, обозначающий условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов/атрибутов. В зависимости от заданного условия либо должен обязательно присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов, либо может присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов. Символ может добавляться к указанным выше символам, например "УО", "УНА" и т.д.
В случае если количество реализаций элемента в файле может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом, определяющим множественность элемента - "М", например: "НМ", "ОМ", "УОМ" и т.д.
В графе "Формат" для каждого простого элемента и для атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - длина (размер) поля элемента/атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов/атрибутов, являющихся базовыми в XML, например, с типом "date" (дата), длина не указывается.
Символы формата простого элемента и атрибута соответствуют представленным ниже обозначениям:
Т - <текст (символьная строка)>;
N - <число (целое или дробное)>;
D - <дата>, дата в формате <год-месяц-день>;
DT - <дата и время>, в формате <год-месяц-день-часы-минуты-секунды-доли секунд>, например 2001-12-17Т09:30:47.02322;
К - <код>, кодовое значение по классификатору, справочнику, и т.п.;
В - <булево выражение>, логический тип "Истина/Ложь";
Z - <целое положительное число или ноль>.
Если значением элемента/атрибута является дробное десятичное число, то формат представляется в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, без учета десятичной точки и знака "-" (минус), а k - число знаков дробной части числа. Если значением элемента/атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значение, то формат представляется в виде Т(n-m), где: n - минимальное количество символов, m - максимальное количество символов, символ "-" - разделитель.
Для составных элементов в графе "Формат" указывается признак типа элемента. Может принимать следующие обозначения:
S - <элемент>, составной элемент (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы);
SA - <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты);
СТ - комплексный типовой элемент>, группа элементов и/или атрибутов, комплексный (базовый) тип (определенный набор (совокупность) элементов/атрибутов, объединенных в группу с общим наименованием, и используемый в таком составе в других элементах схемы).
Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.
В графе "Наименование" указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.
В графе "Дополнительная информация" указывается дополнительное описание элемента, атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента, и при необходимости, его наименование (наименование комплексного типа элемента). Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря и т.п.), указывается соответствующее наименование классификатора (справочника, кодового словаря и т.п.). Также могут указываться иные дополнительные сведения.

4 Общие требования к заполнению Договора в формате XML

4.1. В XML-файл не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком "-" (прочерк) не допускается.
4.2. Поле (Кадастровый номер) заполняется по установленному шаблону заполнения полей без пробелов. Например, кадастровый номер объекта недвижимости 01:01:0000001:1. При этом части кадастрового номера, соответствующие номеру кадастрового округа и номеру кадастрового района дополняются при необходимости лидирующим нулем до 2-х символов. Часть кадастрового номера, соответствующая номеру квартала дополняется лидирующими нулями до 6 или 7 символов, в зависимости от принятого шаблона в данном кадастровом округе.
4.3. Глобальный уникальный идентификатор пакета GUID представляет собой строку, состоящую из 36 символов, сгруппированных в пять разделов и разделенных дефисами. Формат четкой последовательности: 8-4-4-4-12. Первая группа состоит из 8 символов, следующие 3 группы по 4 символа, и последняя группа 12 символов. Символы - в диапазоне от нуля до девяти (0-9), буквы латинского алфавита А, В, С, D, Е, F верхнего и нижнего регистра (a-fA-F):
[a-fA-F0-9]{8}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{12}
Например:
c49620f0-6D81-45a3-B65d-8c9649bb7623;
3F2504E0-4F89-11D3-9A0C-0305Е82С3301
Глобальный уникальный идентификатор пакета (GUID) основан на стандартных универсальных уникальных идентификаторах (UUID).
GUID присваивается файлу каждый раз при передаче файла в орган регистрации прав.
4.4. Описание именованных простых типов данных и ограничений представлено отдельным файлом "Содержание P_AIISimpleType_v03.doc". Тип ограничения указан в графе "Дополнительная информация".
4.5. Пространство имён в XML (англ. XML namespace) - это стандарт, описывающий именованную совокупность имён элементов и атрибутов, служащую для обеспечения их уникальности в XML-документе.
Необходимо обязательное указание целевого пространства имён по умолчанию xmlns="urn://x-artefacts-rosreestr-ru/incoming/contract-mortgage/2.0.1". Дополнительно могут указываться следующие пространства имён:
urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/all-complex-types/1.0.1
urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/all-simple-type/3.0
urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/address-input/10.0.1
urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/cultural-heritage/3.0.1

5 Описание структуры XML-схемы файла обмена

5.1 Описание корневого элемента XML-схемы договора об ипотеке

Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
ContractMortgage(Договор об ипотеке)
DetailsContractOSРеквизиты договораТип элемента tContractDetails. Описание элемента и типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
PartiesContractOSСтороны договораОписание элемента см. в разделе "Лица, участвующие в сделке".
DebtorsOSДолжникиОписание элемента см. в разделе "Лица, участвующие в сделке".
ObligationsRequirementsОSОбязательство и требования, обеспечиваемые ипотекойТип tObligationsRequirements. Описание элемента и типа см. в разделе "Обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой".
SubjectsMortgageОSПредмет ипотеки. Оценка предмета ипотекиТип tSubjectContractMortgage. Описание элемента и типа см. в разделе "Предмет ипотеки. Оценка предмета ипотеки".
MortgageGivenHSНаличие закладнойТип элемента tMortgageGivenDeposit. Описание элемента и типа см. в разделе "Закладная".
RightsObligationsPartiesOSПрава и обязанности сторон договораОписание элемента см. в разделе "Права и обязанности сторон договора".
InsuranceHSСтрахование предмета ипотекиТип элемента tlnsurancelnfo. Описание элемента и типа см. в разделе "Страхование предмета ипотеки".
ForeclosureHSОбращение взыскания на предмет ипотекиТип элемента tForeclosure. Описание элемента и типа см. в разделе "Обращение взыскания на предмет ипотеки".
AlienationOSУсловия распоряжения заложенным имуществомТип элемента tAlienationConditions. Описание элемента и типа см. в разделе "Условия распоряжения заложенным имуществом".
NextMortgagesHSУсловия заключения договора последующей ипотекиТип элемента tNextMortgageConditions. Описание элемента и типа см. в разделе "Условия заключения договора последующей ипотеки".
AssignmentRightsHSУсловия заключения договора об уступке прав по договоруТип элемента tAssignmentRights. Описание элемента и типа см. в разделе "Условия заключения договора об уступке прав по договору".
ChangesConditionsHSУсловия изменения договораТип tChangesConditions. Описание элемента и типа см. в разделе "Условия изменения договора".
GuaranteesMortgagorsHSЗаверения и гарантии залогодателяТип tGuaranteesMortgagors. Описание элемента и типа см. в разделе "Заверения и гарантии залогодателя".
LiabilityPartiesHSОтветственность сторон договораОписание элемента см. в разделе "Ответственность Сторон".
ForceMajeureCircumstancesHSОбстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)Тип элемента tForceMajeures. Описание элемента и типа см. в разделе "Обстоятельства непреодолимой силы (форс- мажор)".
DisputeResolutionsOSРазрешение споровТип элемента tDisputeResolutions. Описание элемента и типа см. в разделе "Разрешение споров".
OtherDealConditionsHSИные условия договораТип элемента tOtherDealConditions. Описание элемента и типа см. в разделе "Иные условия договора".
AppendixHSПриложенияТип элемента tAppliedFiles. Описание элемента и типа см. в разделе "Приложения".
ConsentProcessingPersDataHTСогласие на обработку персональных данных
NotarizationHSНотариальное удостоверение сделкиТип элемента tNotarization. Описание элемента и типа см. в разделе "Нотариальное удостоверение сделки".
CryptographicSignaturesOMTЭлектронные подписиУказываются сведения о подписантах, например, может быть указано "Документ подписан (далее ФИО подписанта)".
ContractMortgageGUIDOAT(36)Глобальный уникальный идентификатор пакетаОграничение на тип строка sGUID. См. п. 4.3 Общих требований к заполнению Документа в формате XML.

5.2 "Лица, участвующие в сделке"

Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
PartiesContract(Стороны договора)
MortgagorsОSЗалогодателиОписание элемента см. ниже в данной таблице.
MortgageesОSЗалогодержателиОписание элемента см. ниже в данной таблице.
Mortgagors (Залогодатели)
MortgagorOMSЗалогодательТип элемента tPartyContractMortgagor. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Mortgagees (Залогодержатели)
MortgageeOMSЗалогодержательТип tPartyContractMortgagee. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Debtors (Должники)
DebtorsOMSДолжникиТип tPartyContractDebtor. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
Описание вложений элементов и комплексных типов
Mortgagor (Залогодатель)(Тип элемента tPartyContractMortgagor)
IndividualУОSФизическое лицоТип элементаtlndividualMinorlncapacitated. Описание элемента и типа элемента см. ниже в данной таблице.
ResidentУОSРоссийское юридическое лицоТип элемента и типа tResident. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
NotResidentУОSИностранное юридическое лицоТип элемента tNotResident. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
PublicFormationУОSПублично-правовое образованиеТип элементаtPublicFormations. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
RepresentativeHSПредставительство (Уполномоченное лицо)Тип элемента tRepresentative. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
PartyTypeОK(2)Тип лица, участвующего в сделке - ЗалогодательФиксированное значение "04 - Залогодатель" в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Тип лица, участвующего в сделке" (dPersonType).
Individual Тип элемента tlndividualMinorlncapacitatedЗалогодатель - Физическое лицо (в т.ч. несовершеннолетнее, ограниченное в дееспособности или недееспособное)
tlndividualMinorlncapacitatedCTФизическое лицо (в т.ч. несовершеннолетнее, ограниченное в дееспособности или недееспособное)Описание типа см. ниже в данной таблице.
HousingProvisionServicemаnHTСведения о том, что Залогодатель является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
Тип элемента tlndividualMinorlncapacitated(Физическое лицо (в т.ч. несовершеннолетнее, ограниченное в дееспособности или недееспособное))
tlndividualCTФизическое лицоБазовый тип tlndividual. Описание типа см. ниже в данной таблице.
MinorlncapacitatedGroupCTЛицо несовершеннолетнее, ограниченное в дееспособности или недееспособноеГруппа необязательных элементов. Описание см. ниже в данной таблице.
MinorIncapacitatedGroup (Группа элементов)
MinorsLegalCapacityУНSЛицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное в дееспособностиЕсли лицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности, то реквизит должен быть обязательно заполнен. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
MinorslncapacitatedУНSЛицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее, не достигшее 14 лет, или признанное судом недееспособнымЕсли лицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее, не достигшее 14 лет, или признанное судом недееспособным, то реквизит должен быть обязательно заполнен. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
MinorsLegalCapacity (Лицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное в дееспособности)
WrittenConsentОВНаличие письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей (Да/Нет)/Нет (false))Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей и предварительное разрешение органа опеки и попечительства на дачу такого согласия, если объект передается в ипотеку несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет или лицом, ограниченным судом в дееспособности.
Minorslncapacitated (Лицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее, не достигшее 14 лет, или признанное судом недееспособным)
PermissionGuardianshipОTНаличие разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (Да (true)/Heт (false))Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).
Mortgagee (Залогодержатель)(Тип tPartyContractMortgagee)
IndividualУОSФизическое лицоБазовый тип tlndividual. Описание типа см. ниже в данной таблице.
ResidentУОSРоссийское юридическое лицоРоссийское юридическое лицо (в т.ч. кредитная организация). Тип элемента tResidentCredit. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
NotResidentУОSИностранное юридическое лицоТип элемента tNotResident. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
PublicFormationУОSПублично-правовое образованиеТип элемента tPublicFormations. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
RepresentativeHSПредставительство (Уполномоченное лицо)Тип элемента tRepresentativeEntity Authorized. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
PartyTypeОK(2)Тип лица, участвующего в сделке - ЗалогодержательФиксированное значение "05 - Залогодержатель" в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Тип лица, участвующего в сделке" (dPersonType).
Тип элемента tResidentCredit (Российское юридическое лицо (в т.ч. кредитная организация))
tResidentCTРоссийское юридическое лицо (в т.ч. кредитная организация)Описание реквизитов типа tResident см. ниже в данной таблице.
CreditRegistrationHSСведения о кредитной организацииРеквизит заполняется в случае если Залогодержатель является кредитной организацией. Тип tCreditRegistration. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
CreditRegistration (тип tCreditRegistration)(Сведения о кредитной организации)
CreditRegistrationNumberОTНомер государственной регистрации в качестве кредитной организации
DateStateRegОDДата государственной регистрации
BankRegistrationNumberОTРегистрационный номер банка (соответствует номеру банковской лицензии)
RegDocumentОSНомер и дата лицензии на осуществление банковских операцийТип элемента tDocNumber. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
Debtor (Должник)(Тип tPartyContractDebtor)
IndividualУОSФизическое лицоБазовый тип tlndividual. Описание типа см. ниже в данной таблице.
ResidentУОSРоссийское юридическое лицоТип элемента и типа tResident. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
NotResidentУОSИностранное юридическое лицоТип элемента tNotResident. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
PublicFormationУОSПублично-правовое образованиеТип элемента tPublicFormations. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
RepresentativeHSПредставительство (Уполномоченное лицо)Тип элемента tRepresentative. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
PartyTypeОK(2)Тип лица, участвующего в сделке - ДолжникФиксированное значение "31 - Должник" в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Тип лица, участвующего в сделке" (dPersonType).
Представительство (Уполномоченное лицо)Representative (Тип элемента tRepresentative)Representative (Тип элемента tRepresentativeEntityAuthorized)Состав реквизитов типа tRepresentativeEntity Authorized соответствует составу реквизитов типа tRepresentative, за исключением установленного для элемента Individual типа tlndividualRepresentative (вместо tlndividual).
AgentKindОK(12)Вид представительстваВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Лица, выступающие в качестве представителя правообладателя, стороны договора" (dAgentKind).
IndividualОSФизическое лицо (уполномоченный представитель)Для элемента Individual в типе tRepresentative установлен тип tlndividual. Для элемента Individual в типе tRepresentativeEntityAuthorized установлен тип tlndividualRepresentative. Описание типа элемента tlndividual (tlndividualRepresentative) см. ниже в данной таблице.
LegalEntityHSСведения об организации (юридическом лице), уполномоченном органеТип элемента tLegalEntityAuthorized. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
DocumentsAuthorityОSДокументы, подтверждающие полномочия представителяОписание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
AppointmentHT(255)Должность
DocumentsAuthority(Документы, подтверждающие полномочия представителя)
IdentityDocAuthorityOMSДокумент, подтверждающий полномочия представителяТип элемента tDocumentRequisitesNotarial. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
IdentityDocAuthority (тип tDocRequisitesNotarial)(Документ, подтверждающий полномочия представителя)
DocumentCodeО(K12)Код документаВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAпрllDocuments).
DocumentNameHT(1024)НаименованиеОграничение на тип строка sDocName.
DocumentNumberHT(250)Номер документаОграничение на тип строка sDocNumber.
DocumentDateОDДата документа
DocNotarizedHSНотариальное удостоверение документаТип элемента tNotarylnfo. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
AdditionalInformationHТДополнительная информация
AppliedFileHSПриложенный файлТип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе "Приложения".
Тип tLegalEntityAuthorized(Сведения об организации (юридическом лице), уполномоченном органе)
ResidentУОSРоссийское юридическое лицоТип элемента tResident. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
NotResidentУОSИностранное юридическое лицоТип элемента tNotResident. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
GovementEntityУОSУполномоченный орган, действующий от имени публично-правового образованияТип элемента tGovementEntity. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Типы элементов
Базовый тип tlndividual (Тип tlndividualRepresentative)Состав реквизитов типа tlndividualRepresentative соответствует составу реквизитов типа tlndividual, за исключением установленной для элемента IdentityDoc необязательности.
IndividualTypeОK(12)Тип физического лицаВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Типы физических лиц" (dlndividuals).
SurnameОТ(100)ФамилияОграничение на тип строка sNe100.
NameОТ(100)ИмяОграничение на тип строка sNe100.
PatronymicHТ(100)ОтчествоОграничение на тип строка sNe100.
BirthDateОDДата рождения
BirthPlaceНТ(4000)Место рожденияОграничение на тип строка sNe4000.
CitizenshipОSГражданствоТип tCitizenship. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
SNILSНN(11)СНИЛСОграничение на тип строка SNILSType.
INNНN(12)ИННОграничение на тип строка PhysicalPersonINNTуре.
IdentityDocОSДокумент, удостоверяющий личностьТип элемента tDocRequisitesId. Описание элемента см. ниже в данной таблице. Для элемента IdentityDoc в типе tlndividualRepresentative установлена необязательность.
ContactsНSКонтактная информацияТип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
CommentHTДополнительные сведения
Citizenship (тип tCitizenship)(Гражданство)
PersonCitizenshipCountryУОK(12)Страна гражданстваВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries).
NoCitizenshipPersonУОTЛицо без гражданства
Тип элемента tResident(Российское юридическое лицо)
IncorporationFormOKОрганизационно-правовая формаВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор Организационно-правовых форм (по Общероссийскому классификатору)" (dOKOPF).
NameОTПолное наименованиеОграничение на тип строка sNe500.
AbbreviatedNameHT(250)Сокращенное наименованиеОграничение на тип строка sNe250.
BrandNameHT(250)Фирменное наименованиеОграничение на тип строка sNe250.
RegistrationNumberHT(45)Номер государственной регистрации
DateStateRegHDДата государственной регистрации
RegistrationOrganHT(500)Наименование регистрирующего органа
INNОN(10)ИННОграничение на тип строка LegalPersonINNType.
OGRNОN(13)ОГРНОграничение на тип строка OGRNCompanyType.
KPPHT(9)КППОграничение на тип строка SOrgKPP.
ContactsHSКонтактная информацияТип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
CommentHТДополнительные сведения
NotResident (тип tNotResident)(Иностранное юридическое лицо)
IncorporationFormОKОрганизационно-правовая формаВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор Организационно-правовых форм (по Общероссийскому классификатору)" (dOKOPF).
NameОТПолное наименованиеОграничение на тип строка sNe500.
AbbreviatedNameHТ(250)Сокращенное наименованиеОграничение на тип строка sNe250.
BrandNameHТ(250)Фирменное наименованиеОграничение на тип строка sNe250.
CountryCodeОK(12)Код страны регистрации (инкорпорации)В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries).
RegistrationNumberОТ(45)Регистрационный номерОграничение на тип строка sNe45.
DateStateRegОDДата государственной регистрации
RegistrationOrganОТ(500)Наименование регистрирующего органаОграничение на тип строка sNe500.
RegAddressSubjectОТ(4000)Адрес (местонахождение) в стране регистрации (инкорпорации)Ограничение на тип строка sNe4000.
INNНN(10)ИННОграничение на тип строка LegalPersonINNTуре.
ContactsНSКонтактная информацияТип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
CommentНТДополнительные сведения
PublicFormation (тип tPublicFormations)(Публично-правовое образование)
ForeignPublicCodeУОK(12)Иностранное государствоВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries).
UnionStateNаmеУОTСоюзное государство (наименование)
RussiaCodeУОK(12)Российская ФедерацияФиксированное значение 848000000643 в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries).
SubjectOfRfCodeУОK(2)Субъект Российской ФедерацииВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Субъекты РФ" (dRegionsRF).
MunicipalityNameУОTНаименование муниципального образования
GovementEntity (тип tGovementEntity)(Уполномоченный орган, действующий от имени публично-правового образования)
NameОTПолное наименованиеОграничение на тип строка sNe500.
INNОN(10)ИННОграничение на тип строка LegalPersonINNTуре.
OGRNОN(13)ОГРНОграничение на тип строка OGRNCompanyTуре.
ContactsHSКонтактная информацияТип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
IdentityDoc (тип tDocRequisitesId)(Документ, удостоверяющий личность физического лица)
DocumentCodeО(K12)Код документаКоды документа в диапазоне 008001\d{6}. В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments).
DocumentNameHT(1024)НаименованиеОграничение на тип строка sDocName.
DocumentSeriesHT(45)СерияОграничение на тип строка sNe45.
DocumentNumberOT(250)Номер документаПри отсутствии номера документа указывается "б/н". Ограничение на тип строка sDocNumber.
DocumentDateODДата документа
DocumentlssuerHT(500)Орган власти, организация, выдавшие документ. Автор документаОграничение на тип строка sNe500.
SubdivisionCodeHT(45)Код подразделенияОграничение на тип строка sNe45.
AdditionalInformationHTДополнительная информация

5.3 "Обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой"

Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
ObligationsRequirements(Тип tObligationsRequirements)
SubjectDescriptionOTПредмет договора
MortgageObligationOSОбязательство, обеспечиваемое ипотекойТип tMortgageObligation. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
TermExecutionObligationOSСрок исполнения обязательстваТип tTermExecutionObligation. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
MortgageObligation (Тип tMortgageObligation)Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
DocRequisiteOSКредитный договор (иной договор), иное денежное обязательство, обеспечиваемое ипотекойТип элемента tDocMainPlace. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
AdditionalDealsHSДополнительные соглашенияОписание элемента см. ниже в данной таблице.
OtherOccurrenceObligationНTИное основание возникновения обеспеченного ипотекой обязательства
MortgageCostОNСумма обеспеченного ипотекой обязательства
CurrencyОTВалюта
MortgageCostDescriptionHTПорядок и условия определения суммы обеспеченного ипотекой обязательства (в случае, если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем)
PaymentAmountsHTРазмеры платежей либо условия, позволяющие определить эти размеры (в случае, если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям)
SpecialExerciseOfSaleHTОсобый порядок реализации предмета ипотеки
ObligationsRequirementsHTОбъем требований, обеспечиваемых ипотекой (Перечень обязательств (при необходимости), объем обеспечиваемых залогом требований (полностью, частично, в твердой сумме))
InterestHSПроцентная ставкаТип tlnterest. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
PurposeCreditHTЦелевое назначение кредита (займа) по кредитному (иному) договору
PeriodInfoOSСрок действия договора ипотекиТип tPeriodInfo. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
EntryForceHTМомент вступления в силу договора об ипотеке
OtherDataHSИные сведенияТип элемента tOtherData. Описание элемента и типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
TermExecutionObligation (Тип tTermExecutionObligation)Срок исполнения обязательства
TermExecutionOTСрок исполнения обязательства
PeriodInfoHSСрок расчетаТип tPeriodInfo. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
ТermsFrequencyPaymentHSСроки и периодичность уплаты суммы обязательства, обеспечиваемого ипотекой (план погашения долга) (в случае, если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям)Описание элемента см. ниже в данной таблице.
OtherDataHSИные сведенияТип элемента tOtherData. Описание элемента и типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
ТermsFrequencyPayment
TermFrequencyPaymentOMSСроки и периодичность уплаты суммы обязательства, обеспечиваемого ипотекойОписание элемента см. ниже в данной таблице.
ТermFrequencyPayment
TermFrequencyPaymentlnfoОTСроки и периодичность уплаты
PeriodInfoHSСрок расчетаТип tPeriodInfo. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
AdditionalDeals (Дополнительные соглашения)
AdditionalDealDetailsOMSДополнительное соглашениеТип элемента tDocMainPlace. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
Interest (тип tlnterest)(Процентная ставка)
InterestRateHТРазмер процентной ставки по договору или порядок ее определения
ChangesInterestRateHТУсловия изменения процентной ставки
AccrualInterestНТПорядок начисления процентов

5.4 "Предмет ипотеки. Оценка предмета ипотеки"

Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
SubjectsMortgage (Тип tSubjectContractMortgage)(Предмет ипотеки. Оценка предмета ипотеки)
QuantityObjectsHTКоличество объектов недвижимости (если в залог передается более одного объекта недвижимости)
SubjectMortgageOMSПредмет ипотекиТип tSubjectMortgage. Описание объекта (объектов) недвижимости, передаваемого (передаваемых) в залог. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
TotalMortgageValueHSОбщая залоговая стоимость (если в залог передаются два и более объекта недвижимости)Тип tValueCurrency. Описание элемента и типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
SubjectMortgage (Тип tSubjectMortgage)(Предмет ипотеки)
ObjectУОSСведения об объекте недвижимостиТип tObjectBaseParams. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
DDUDescriptionУОTСведения об объекте долевого строительства
RightDataOSСведения о правеТип tRightDataDescription. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
RestrictionsEncumbrancesHSНаличие ограничения права, обременения предмета ипотеки правами третьих лицОписание элемента см. в разделе "Наличие ограничения права, обременения предмета ипотеки правами третьих лиц".
MortgagedPropertуValueOSОценка предмета ипотекиТипtMortgagedPropertyValue. Описание элемента и типа см. в разделе "Оценка предмета ипотеки".
Object (тип tObjectBaseParams)(Сведения об объекте недвижимости, учтенном в ЕГРН)
TypeOK(12)Вид объекта недвижимостиВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Виды объектов недвижимости" (dRealty).
CadNumberOTКадастровый номерОграничение на тип строка CadastralNumberType. См. п. 4.2 Общих требований к заполнению Документа в формате XML.
AddressLocationsOSАдрес (местоположение)Тип tAddressLocations. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
ParamsОSОсновные характеристики объекта недвижимостиТип элемента tParamsObject. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
AdditionalsDataHSДополнительные сведения (иные характеристики)Тип tAdditionalsData. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Params (Тип tParamsObject)(Основные характеристики объекта недвижимости)
BuildingУОSЗданиеТип tParamsBuilding. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
ConstructionУОSСооружениеТип tParamsConstruction. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
UncompletedУОSОбъект незавершенного строительстваТип tParamsUncompleted. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
FlatУОSПомещениеТип tParamsFlatBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
CarParkingSpaceУОSМашино-местоТип tParamsCarParkingSpace.Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
LandУОSЗемельный участокТип tParamsLandMain. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
UnifiedRealEstateComplexУОSЕдиный недвижимый комплексТип tParamsComplexBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
PropertyComplexУОSПредприятие как имущественный комплексТип tParamsComplexBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
CustomTypeDesc riptionУОТ(2500)Описание вида объекта "Иной объект недвижимости"
Тип tParamsBuilding (Основные характеристики здания)
AreaONПлощадь в кв. метрах
AssignationBuildingOK(12)Назначение зданияВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Назначение здания" (dAssBuilding).
FloorsHТКоличество этажей (в том числе подземных)
UndergroundFloorsHТКоличество подземных этажей
CulturalHeritageHSОбъект культурного наследияТип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tParamsConstruction (Основные характеристики сооружения)
BaseParameterУОSОсновная характеристика сооруженияТип tBaseParameter. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
AssignationNameОТНазначение сооружения
FloorsНТКоличество этажей (в том числе подземных)
UndergroundFloorsНТКоличество подземных этажей
CulturalHeritageНSОбъект культурного наследияТип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tParamsUncompleted (Основные характеристики объекта незавершенного строительства)
BaseParameterУОSОсновная характеристика объекта незавершенного строительстваТип tBaseParameter. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
DegreeReadinessОNСтепень готовности в процентах
Тип tParamsFlatBase (Характеристики помещения)
AreaОNПлощадь в кв. метрах
AssignationОSНазначение и вид помещенияТип tAssignationFlat. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
LevelsHSЭтаж расположенияОписание элемента см. ниже в данной таблице.
CulturalHeritageHSОбъект культурного наследияТип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
QuantityRoomsResidentialHTКоличество комнат в жилом помещении
Тип tAssignationFlat (Назначение и вид помещения)
AssignationCodeНазначение помещения (жилое, нежилое)В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Назначение помещений" (dAssFlat).
AssignationTypeВид жилого помещения (квартира, комната)В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Вид жилого помещения" (dAssFlatType).
Тип tParamsCarParkingSpace (Характеристики машино-места)
AreaОNПлощадь в кв. метрах
LevelHSЭтаж расположенияТип tLevel. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tParamsLandMain (Основные характеристики земельного участка)
CategoryОK(12)КатегорияВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Категории земель" (dCategories).
AreaValueОNПлощадь в кв. метрах
PermittedUseHTРазрешенное использование
ZonesAndBoundariesHSСведения о расположении земельного участка в границах зон, территорийТип tZonesAndBoundaries. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tParamsComplexBase (Назначение, наименование (ЕНК, ПИК)
PurposeHTНазначение
NameHTНаименование
IncludedCadNumbersHSОбъекты недвижимости, входящие в состав объекта недвижимостиТип tCadastralNumbers. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
CulturalHeritage (Тип tCulturalHeritageEGROKN)(Объект культурного наследия)
ObjCulturalОK(12)Вид объектаВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Вид объекта культурного наследия" (dCultural).
NameCulturalОT(1000)Наименование
RegNumberОT(45)Регистрационный номер
RequirementsEnsureHTТребования к сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа
BaseParameter (Тип tBaseParameter)(Основная характеристика (сооружения, объекта незавершенного строительства)
AreaHNПлощадь в кв. метрах
BuiltUpAreaHNПлощадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра
ExtensionHNПротяженность в метрах с округлением до 1 метра
DepthHNГлубина в метрах с округлением до 0,1 метра
OccurenceDepthHNГлубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра
VolumeHNОбъем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра
HeightHNВысота в метрах с округлением до 0,1 метра
Levels (Этаж расположения)
LevelOMSУровень, этажТип tLevel. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tLevel
NumberFloorHTНомер этажа
FloorTypeHTТип этажаВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Тип этажа" (dTypeStorey).
ZonesAndBoundaries (Тип tZonesAndBoundaries)(Сведения о расположении земельного участка в границах зон, территорий)
SpecialEconomicBoundariesHSСведения о расположении земельного участка в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоныОписание элемента см. ниже в данной таблице.
SpecialUseBoundariesHSСведения о расположении земельного участка полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследияОписание элемента см. ниже в данной таблице.
GuardedNaturalBoundariesHSСведения о расположении земельного участка в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничествОписание элемента см. ниже в данной таблице.
SpecialEconomicBoundaries (Особая экономическая зона, территория опережающего развития, зона территориального развития в Российской Федерации, игорная зона)
SpecialEconomicBoundaryOMSОсобая экономическая зона, территория опережающего развития, зона территориального развития в Российской Федерации, игорная зонаТип tZonesAndTerritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
SpecialUseBoundaries (Зона с особыми условиями использования территории, территория объекта культурного наследия)
SpecialUseBoundaryOMSЗона с особыми условиями использования территории, территория объекта культурного наследияТип tSpecialZonesAndTerritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
GuardedNaturalBoundaries (Особо охраняемая природная территория, охотничьи угодья, лесничества)
GuardedNaturalBoundaryOMSОсобо охраняемая природная территория, охотничьи угодья, лесничестваТип tZonesAndTerritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tZonesAndTerritories (Сведения о зоне, территории)
RegNumbBorderHTРеестровый номер границы
ViewBordersRegObjHTВид объекта реестра границВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Виды объектов реестра границ" (dBoundaryType).
OtherslnfoHTИные сведения о зоне, территории
Тип tSpecialZonesAndTerritories (Сведения о зоне, территории)
RegNumbBorderHTРеестровый номер границы
ViewBordersRegObjHTВид объекта реестра границВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Виды объектов реестра границ" (dBoundaryType).
ContentRestrictEncumbrancesHTСодержание ограничения и обременения
FullPartlyHBПолностью входит в зону
OtherslnfoHTИные сведения о зоне, территории
Тип tCadastralNumbers (Кадастровый номер (кадастровые номера)
CadastralNumberOMT(40)Кадастровый номерОграничение на тип строка CadastralNumberType.
AddressLocations (Тип tAddressLocations)(Адрес (местоположение))
AddressOMSАдрес (местоположение)Присвоенный в установленном порядке адрес, а при его отсутствии - местоположение, в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Тип элемента tAddressInpFlat. Описание элемента и типа см. в разделе "Адрес (местоположение)".
AdditionalsData (Тип tAdditionalsData)(Дополнительные сведения (иные характеристики)
AdditionalDataOMSДополнительная информацияОписание элемента см. ниже в данной таблице.
AdditionalData (Дополнительная информация)
NameОTНаименование
ContainmentHTСодержание
RightData (тип tRightDataDescription)(Сведения о вещном праве, праве аренды, праве требования, ином обязательственном праве)
RightУОМSВещное право передаваемого в ипотеку имуществаТип tRight. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
RightLeaseУОSПраво аренды, возникающее из договора арендыТип tRightOtherPeriod. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
RightClaimУОSПраво требования, вытекающее из договора участия в долевом строительствеТип tRightOther. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
OtherObligatoryRightУОTИное описание обязательственных прав, передаваемых в залог
UnderlyingDocumentsОSДокументы-основанияТип tUnderlyingDocuments. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
Right (Тип tRight)Вещное право передаваемого в ипотеку имущества
RightTypeОK(12)Вид зарегистрированного вещного праваВ соответствии со справочником ЕС УНСИ "Права" (dRights).
SharesHSДоля в правеТип tSharesAll. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
ShareDescriptionHTОписание доли текстом
RegistryRecordОSНомер и дата регистрацииТип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Shares (Тип tSharesAll) (Доля в праве)
ShareУОSРазмер доли в праве (числитель/знаменатель)
ShareBalHectareУОSРазмер доли в праве в балло-гектарах
ShareHectareУОSРазмер доли в праве в гектарах
RoomOwnersShareУОSРазмер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении
BuilderShareУОSДоля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест
Share (Размер доли в праве)
NumeratorОNДоля.Числитель
DenominatorОNДоля.Знаменатель
ShareBalHectare (Размер доли в праве в балло-гектарах)
BalHectareОNБалло-гектары
ShareHectare (Размер доли в праве в гектарах)
HectareОNГектары
RoomOwnersShare (Размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении)
RoomOwnersShareInfoОTРазмер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении
BuilderShare (Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест)
BuilderShareInfoOTДоля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест, не переданных участникам долевого строительства)
RightLease (Право аренды, возникающее из договора аренды)Тип tRightOtherPeriod
NameObligatoryRightOTНаименование права
ContractorsHSСтороны договораТип tContractors. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
RegistryRecordHSНомер и дата регистрацииТип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
PeriodInfoOSСрок арендыТип tPeriodInfo. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
RightClaim (Право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве) Тип tRightOther
NameObligatoryRightOTНаименование права
ContractorsHSСтороны договораТип tContractors. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
RegistryRecordHSНомер и дата регистрацииТип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
UnderlyingDocuments (Тип tUnderlyingDocuments)(Документы-основания)
UnderlyingDocumentOMSДокумент-основаниеТип tDocMain. Описание элемента и типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".
Тип tRegistryRecord (Номер и дата регистрации)
RegistrationNumberOTНомер регистрации
RegistrationDateODTДата регистрации

5.5 "Оценка предмета ипотеки"

Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
MortgagedPropertyValue (тип tMortgagedPropertyValue)
DealPriceValueУОNОценка предмета ипотеки в денежном выражении
MarketValueУОTРыночная стоимость предмета ипотеки (в случае залога не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности)
CurrencyOTВалюта
IncludeVATHTВключение НДС в стоимости (оценка, рыночная стоимость, залоговая стоимость) предмета ипотеки
ValuerHTОценщик
EvaluationReportHTРеквизиты отчета об оценке
CorrectionFactorHTРазмер поправочного коэффициента, применяемого для целей залога
CurrencyDateHDДата определения курса валюты Банком России, используемого для расчета стоимости в рублях (в случае валюты договора, отличной от рубля)
MortgageValueHSЗалоговая стоимость (с учетом поправочного коэффициента)Тип tValueCurrency. Описание элемента и типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".