Действующий

1. Общие сведения

Основанием для разработки документации по планировке территории являются постановления Администрации Сосновского муниципального раи она Челябинскои области от 03.12.2019 № 2294 «О разработке документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) северо-западнои части жилого раи она № 1 в дер. Малиновка Сосновского муниципального раи она Челябинскои области».
В соответствии со статьеи 43 Градостроительного кодекса России скои Федерации проект межевания территории состоит из основнои части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.
Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории:
Лист 1.
Чертеж межевания территории, масштаб 1:2000.
Открыть в новом окне
Лесные участки земель лесного фонда в границах межевания отсутствуют.
Параметры строительства, включая минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения здании , строении , сооружении , за пределами которых запрещено строительство здании , строении , сооружении , установлены 3,0 м для территориальнои жилои зоны застрои ки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж1 «Правил землепользования и застрои ки (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области», утвержденными решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области от 25.04.2019 № 413.
Для земельных участков поз. В1, В2, В3, В4, В5 минимальные отступы от западных границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения здании , строении , сооружении , за пределами которых запрещено строительство здании , строении , сооружении , отсутствуют (совпадают с границеи земельного участка) на основании пункта 2 «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства» для территориальнои жилои зоны застрои ки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж1 «Правил землепользования и застрои ки (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области» при комплексном освоении земельных участков.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи:
Лист 1.
Границысуществующихземельныхучастков.Существующиеграницызон с особыми условиями использования территории. Местоположение существующих
объектов капитального строительства, масштаб 1:2000,
Лист 2.
Границы зон с особыми условиями использования территорий, масштаб 1:2000.
Открыть в новом окне
Границы особо охраняемых природных территорий и территорий объектов культурного наследия не отображаются ввиду отсутствия таковых.
Граница Шершневского лесничества (согласно «Карте-схеме административного деления территории Челябинской области с указание лесничеств» официального сайта Главного управления лесами Челябинской области), в границах которой находится планируемая территория, установлена вне границ проектирования, включая последнюю, а границы лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов не определена ввиду отсутствия соответствующих сведений.

2. Межевание территории

2.1. Проектное решение
Начертежемежеваниятерриториисеверо-западнойчастижилогорайона№ 1 в д. Малиновка Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района
Челябинской области отображены: границы планируемых элементов планировочной структуры, утверждаемые красные линии, границы образуемых земельных участков и их условные номера.
На основании планировочных решений образовано сорок восемь земельных участков, изменяемые земельные участки и публичные сервитуты отсутствуют.
2.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков,
в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Таблица 1
Номерна чертежеПлощадь,га
Способ образования
Вид разрешенного использованияв соответствии с проектом планировки*Категорияземель
А1
0,0836
при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1106003:870, 74:19:1106003:869,
74:19:1106003:865, 74:19:1106003:866,
74:19:1106003:867, 74:19:1106003:868
индивидуальные жилые дома
(пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), с размещением индивидуальных гаражей и подсобных сооружений; выращивание
плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур (2.1)
земли населенных пунктов
А2
0,0783
А3
0,0819
А4
0,0887
А5
0,0449
А6
0,0350
А7
0,0426
А8
0,0360
А9
0,0315
А10
0,0515
А11
0,0742
А12
0,0709
А13
0,0560
А14
0,0451
А15
0,0399
А16
0,0425
Б1
0,0687
при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1106003:261, 74:19:1106003:2021,
74:19:1106003:2020, 74:19:1106003:264,
74:19:1106003:265, 74:19:1106003:2295
Б2
0,0676
Б3
0,0420
Б4
0,0418
Б5
0,0381
Б6
0,0430
Б7
0,0534
Б8
0,0665
Б9
0,0831
Б10
0,0728
Б11
0,0595
В1
0,0351
при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1106003:916, 74:19:1106003:917,
74:19:1106003:919
В2
0,0350
В3
0,0407
В4
0,0434
В5
0,0583
В6
0,0584
В7
0,0334
В8
0,0380
В9
0,0389
В10
0,0439
В11
0,0464
В12
0,0462
В13
0,0481
В14
0,0616
В15
0,0624
В16
0,0495
В17
0,0399
В18
0,0418
Открыть в новом окне
Примечания:
*
-
на основании с «Правил землепользования и застройки (корректировка) Кременкульского сельского поселения
Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденныхрешением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 25.04.2019 № 413.
Открыть в новом окне
2.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, вид разрешенного
использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Таблица 2
Номерна чертежеПлощадь,га
Способ образования
Вид разрешенного использованияв соответствии с проектом планировки*Категорияземель
при перераспределении земельных
территории общего пользования –
размещение объектов улично - дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства (12.0)
земли населенных пунктов
участков с кадастровыми номерами
А17
0,0872
74:19:1106003:870, 74:19:1106003:869,
74:19:1106003:865, 74:19:1106003:866,
74:19:1106003:867, 74:19:1106003:868
при перераспределении земельных
участков с кадастровыми номерами
Б12
0,0618
74:19:1106003:261, 74:19:1106003:2021,
74:19:1106003:2020, 74:19:1106003:264,
74:19:1106003:265, 74:19:1106003:2295
при перераспределении земельных
В19
0,0811
участков с кадастровыми номерами
74:19:1106003:916, 74:19:1106003:917,
74:19:1106003:919
Открыть в новом окне
Примечания:
*
-
на основании с «Правил землепользования и застройки (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденных решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 25.04.2019 № 413.
Открыть в новом окне
2.4. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Таблица 3
Номер точки
Х, мY, м
Номер точки
Х, мY, м
1
600936,422310020,56
16
600817,532310084,73
2
600932,452310047,91
17
600815,672310073,36
3
600929,202310070,32
18
600815,082310062,04
4
600919,492310075,53
19
600813,702310035,48
5
600912,452310079,30
20
600812,762310017,49
6
600900,992310085,43
21
600815,302310010,29
7
600900,142310085,89
22
600821,932310007,00
8
600895,712310088,28
23
600838,572310006,83
9
600891,672310090,44
24
600844,992310007,46
10
600880,732310096,31
25
600852,632310008,20
11
600878,962310097,26
26
600859,882310009,27
12
600862,222310106,24
27
600865,822310010,15
13
600835,352310120,64
28
600878,542310012,02
14
600821,842310095,41
29
600883,542310012,76
15
600820,712310092,62
30
600911,112310016,82
31
600797,922310140,74
44
600713,732310157,52
32
600774,462310153,32
45
600694,132310136,39
33
600787,052310174,94
46
600676,342310117,53
34
600781,762310177,78
47
600702,742310101,30
35
600764,222310187,18
48
600722,252310089,29
36
600761,462310188,66
49
600735,732310112,18
37
600748,882310195,41
50
600746,772310105,75
38
600741,262310196,17
51
600761,882310131,71
39
600735,342310191,32
52
600786,122310118,72
40
600729,112310179,70
53
600786,122310118,72
41
600728,252310178,10
54
600810,352310105,72
42
600720,592310165,82
55
600822,142310127,76
43
600714,312310158,23
56
600206,852309863,76
69
600118,752309941,51
57
600204,622309880,31
70
600102,652309946,00
58
600203,822309886,26
71
600105,822309922,30
59
600201,172309905,97
72
600108,332309903,47
60
600198,632309924,80
73
600110,852309884,63
61
600195,182309950,44
74
600076,162309879,99
62
600176,852309943,76
75
600078,422309863,45
63
600174,962309943,23
76
600080,682309846,91
64
600162,642309939,79
77
600115,272309851,53
65
600154,372309938,80
78
600141,042309854,97
66
600147,982309938,03
79
600165,192309858,20
67
600133,892309938,58
80
600185,972309860,97
68
600127,932309939,67
Открыть в новом окне

3. Приложения

Приложение 10.1. Постановление администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 03.12.2019 г. №2294
О разработке документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) северо-западной части жилого района № 1 в дер. Малиновка Сосновскогомуниципальногорайона Челябинской области
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, инициативой по разработке документации по планировке территории ООО ИК «Западный берег» (вх. № 29893 от 20.11.2019), администрация Сосновского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Выполнить в течение одного года документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) северо-западной части жилого района № 1 в дер. Малиновка Сосновского муниципального района Челябинской области
      2. Управлению архитектуры и строительства Администрации Сосновского муниципального района и Администрации Кременкульского сельского поселения:
  1. обеспечить подготовку документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории), точные границы определить техническим заданием.
  2. после согласования документации обеспечить проведение публичных слушаний.
  3. направить Главе района документацию по планировке территории для принятия решения.
  4. оформить необходимые документы в установленном порядке в случае прокладки трасс инженерных коммуникаций по территории лесных земель.
      1. Управлению муниципальной службы (О.В. Осипова) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещение настоящего постановления на официальном сайте Администрации Сосновского муниципального района в сети
«Интернет».
      1. Настоящее постановление действительно в течение одного года.
      2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы района.
Глава Сосновского
муниципального районаЕ.Г. Ваганов
Приложение 3.2. Фрагмент Публичной кадастровой карты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России
1464 × 2136 пикс.     Открыть в новом окне
Приложение 3.3. Каталог координат образуемых земельных участков
Номер точки
Х, мY, м
Номер точки
Х, мY, м
поз. А1 на чертеже
1
600843,712310034,89
6
600821,932310007,00
2
600843,432310029,52
7
600815,302310010,29
3
600842,992310021,04
8
600812,762310017,49
4
600844,992310007,46
9
600813,702310035,48
5
600838,572310006,83
поз. А2 на чертеже
1
600845,042310060,48
4
600843,712310034,89
2
600844,522310050,49
5
600813,702310035,48
3
600843,842310037,51
6
600815,082310062,04
поз. А3 на чертеже
1
600849,682310082,85
6
600815,082310062,04
2
600846,722310077,32
7
600815,672310073,36
3
600845,832310071,90
8
600817,532310084,73
4
600845,542310070,15
9
600820,712310092,62
5
600845,042310060,48
поз. А4 на чертеже
1
600862,222310106,24
4
600820,712310092,62
2
600855,142310093,04
5
600821,842310095,41
3
600849,682310082,85
6
600835,352310120,64
поз. А5 на чертеже
1
600878,962310097,26
5
600866,532310084,66
2
600883,382310094,89
6
600854,202310091,27
3
600873,452310076,40
7
600862,222310106,24
4
600869,392310075,17
поз. А6 на чертеже
1
600854,202310091,27
5
600866,552310068,51
2
600866,532310084,66
6
600845,832310071,90
3
600869,392310075,17
7
600846,722310077,32
4
600866,882310070,48
8
600849,682310082,85
поз. А7 на чертеже
1
600865,492310049,40
5
600845,542310070,15
2
600866,462310067,90
6
600845,042310060,48
3
600866,552310068,51
7
600844,522310050,49
4
600845,832310071,90
поз. А8 на чертеже
1
600865,492310049,40
5
600843,432310029,52
2
600865,262310044,91
6
600843,712310034,89
3
600858,952310039,23
7
600843,842310037,51
4
600858,412310028,74
8
600844,522310050,49
поз. А9 на чертеже
1
600858,412310028,74
5
600844,992310007,46
2
600858,042310021,75
6
600842,992310021,04
3
600859,882310009,27
7
600843,432310029,52
4
600852,632310008,20
поз. А10 на чертеже
1
600880,042310040,31
6
600865,822310010,15
2
600882,982310040,73
7
600864,072310022,04
3
600882,052310022,89
8
600864,822310036,43
4
600883,542310012,76
9
600869,712310040,84
5
600878,542310012,02
поз. А11 на чертеже
1
600907,072310044,23
4
600882,052310022,89
2
600911,112310016,82
5
600882,982310040,73
3
600883,542310012,76
поз. А12 на чертеже
1
600932,452310047,91
4
600907,072310044,23
2
600936,422310020,56
5
600914,862310045,36
3
600911,112310016,82
поз. А13 на чертеже
1
600929,202310070,32
4
600904,802310059,58
2
600932,452310047,91
5
600911,462310060,56
3
600907,072310044,23
6
600919,492310075,53
Открыть в новом окне
Номер точки
Х, мY, м
Номер точки
Х, мY, м
поз. А14 на чертеже
1
600912,452310079,30
5
600890,172310067,43
2
600919,492310075,53
6
600900,142310085,89
3
600911,462310060,56
7
600900,992310085,43
4
600904,802310059,58
поз. А15 на чертеже
1
600891,672310090,44
4
600890,172310067,43
2
600895,712310088,28
5
600873,452310076,40
3
600900,142310085,89
6
600883,382310094,89
поз. А16 на чертеже
1
600874,342310069,12
5
600879,762310046,33
2
600899,312310055,72
6
600873,362310046,66
3
600899,962310051,28
7
600871,472310048,76
4
600898,282310049,01
8
600872,472310068,06
поз. А17 на чертеже
1
600859,882310009,27
11
600873,452310076,40
2
600865,822310010,15
12
600869,392310075,17
3
600864,072310022,04
13
600866,882310070,48
4
600864,822310036,43
14
600866,462310067,90
5
600869,712310040,84
15
600865,492310049,40
6
600880,042310040,31
16
600865,262310044,91
7
600882,982310040,73
17
600858,952310039,23
8
600907,072310044,23
18
600858,412310028,74
9
600904,802310059,58
19
600858,042310021,75
10
600890,172310067,43
20
600874,342310069,12
24
600879,762310046,33
21
600899,312310055,72
25
600873,362310046,66
22
600899,962310051,28
26
600871,472310048,76
23
600898,282310049,01
27
600872,472310068,06
поз. Б1 на чертеже
1
600822,142310127,76
3
600786,122310118,72
2
600810,352310105,72
4
600797,922310140,74
поз. Б2 на чертеже
1
600797,922310140,74
3
600761,882310131,71
2
600786,122310118,72
4
600774,462310153,32
поз. Б3 на чертеже
1
600755,952310121,52
4
600726,872310117,33
2
600746,772310105,75
5
600736,062310133,11
3
600735,732310112,18
поз. Б4 на чертеже
1
600765,132310137,30
4
600736,062310133,11
2
600761,882310131,71
5
600744,232310147,15
3
600755,952310121,52
6
600746,972310147,87
поз. Б5 на чертеже
1
600752,262310172,86
5
600761,242310146,51
2
600749,372310167,90
6
600763,972310147,23
3
600751,962310166,39
7
600772,152310161,27
4
600745,672310155,58
поз. Б6 на чертеже
1
600764,222310187,18
4
600752,262310172,86
2
600781,762310177,78
5
600761,462310188,66
3
600772,152310161,27
поз. Б7 на чертеже
1
600748,882310195,41
5
600729,112310179,70
2
600761,462310188,66
6
600735,342310191,32
3
600752,262310172,86
7
600741,262310196,17
4
600749,372310167,90
поз. Б8 на чертеже
1
600749,372310167,90
6
600733,892310141,32
2
600752,262310172,86
7
600736,292310145,43
3
600755,722310170,84
8
600714,312310158,23
4
600746,532310155,07
9
600720,592310165,82
5
600737,352310139,30
поз. Б9 на чертеже
1
600736,292310145,43
4
600716,362310123,45
2
600733,892310141,32
5
600694,132310136,39
3
600721,692310120,35
6
600713,732310157,52
Открыть в новом окне
Номер точки
Х, мY, м
Номер точки
Х, мY, м
7
600714,312310158,23
поз. Б10 на чертеже
1
600716,362310123,45
4
600676,342310117,53
2
600702,742310101,30
5
600694,132310136,39
3
600690,812310108,63
поз. Б11 на чертеже
1
600716,362310123,45
3
600722,252310089,29
2
600735,732310112,18
4
600702,742310101,30
поз. Б12 на чертеже
1
600699,592310096,19
9
600774,462310153,32
2
600704,712310093,04
10
600787,052310174,94
3
600707,852310098,15
11
600781,762310177,78
4
600720,192310118,23
12
600772,152310161,27
5
600723,792310119,13
13
600762,972310145,50
6
600735,732310112,18
14
600753,792310129,73
7
600746,772310105,75
15
600745,612310115,68
8
600761,882310131,71
поз. В1 на чертеже
1
600204,622309880,31
3
600185,972309860,97
2
600206,852309863,76
4
600183,752309877,50
поз. В2 на чертеже
1
600183,752309877,50
3
600165,192309858,20
2
600185,972309860,97
4
600162,982309874,75
поз. В3 на чертеже
1
600141,042309854,97
3
600162,982309874,75
2
600165,192309858,20
4
600138,832309871,52
поз. В4 на чертеже
1
600132,892309870,73
4
600115,272309851,53
2
600138,832309871,52
5
600113,062309868,08
3
600141,042309854,97
поз. В5 на чертеже
1
600113,062309868,08
3
600080,682309846,91
2
600115,272309851,53
4
600078,422309863,45
поз. В6 на чертеже
1
600110,852309884,63
3
600078,422309863,45
2
600113,062309868,08
4
600076,162309879,99
поз. В7 на чертеже
1
600113,062309868,08
3
600130,672309887,28
2
600132,892309870,73
4
600110,852309884,63
поз. В8 на чертеже
1
600128,162309906,11
3
600110,852309884,63
2
600130,672309887,28
4
600108,332309903,47
поз. В9 на чертеже
1
600127,352309925,17
4
600108,332309903,47
2
600126,952309915,16
5
600105,822309922,30
3
600128,162309906,11
поз. В10 на чертеже
1
600118,752309941,51
3
600127,352309925,17
2
600127,932309939,67
4
600105,822309922,30
5
600102,652309946,00
поз. В11 на чертеже
1
600147,982309938,03
4
600132,992309915,97
2
600154,372309938,80
5
600133,892309938,58
3
600157,012309919,20
поз. В12 на чертеже
1
600157,012309919,20
4
600132,972309915,44
2
600159,542309900,37
5
600132,992309915,97
3
600135,412309897,12
поз. В13 на чертеже
1
600159,542309900,37
4
600137,772309879,45
2
600162,182309880,70
5
600135,412309897,12
3
600140,022309877,73
поз. В14 на чертеже
1
600179,082309912,58
4
600162,182309880,70
2
600180,332309903,17
5
600159,542309900,37
3
600182,962309883,47
6
600158,272309909,79
Открыть в новом окне
Номер точки
Х, мY, м
Номер точки
Х, мY, м
поз. В15 на чертеже
1
600174,962309943,23
5
600157,012309919,20
2
600177,822309922,00
6
600154,372309938,80
3
600179,082309912,58
7
600162,642309939,79
4
600158,272309909,79
поз. В16 на чертеже
1
600195,182309950,44
4
600174,962309943,23
2
600198,632309924,80
5
600176,852309943,76
3
600177,822309922,00
поз. В17 на чертеже
1
600198,632309924,80
4
600179,082309912,58
2
600201,172309905,97
5
600177,822309922,00
3
600180,332309903,17
поз. В18 на чертеже
1
600201,172309905,97
3
600182,962309883,47
2
600203,822309886,26
4
600180,332309903,17
поз. В19 на чертеже
1
600127,932309939,67
11
600204,622309880,31
2
600133,892309938,58
12
600183,752309877,50
3
600132,992309915,97
13
600162,982309874,75
4
600132,972309915,44
14
600138,832309871,52
5
600135,412309897,12
15
600132,892309870,73
6
600137,772309879,45
16
600130,672309887,28
7
600140,022309877,73
17
600128,162309906,11
8
600162,182309880,70
18
600126,952309915,16
9
600182,962309883,47
19
600127,352309925,17
10
600203,822309886,26
Открыть в новом окне

Приложение 2 ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ (ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ) СЕВЕРО-ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ ЖИЛОГО РАЙОНА № 1 В Д. МАЛИНОВКА СОСНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ