Действующий
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) северо-западной части жилого района № 1 в д. Малиновка Сосновского муниципального района Челябинской области
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным Кодексом Российской Федерации, постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 03.12.2019 № 2294 «О разработке документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) северо-западной части жилого района № 1 в дер. Малиновка Сосновского муниципального района Челябинской области», постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 17.06.2020 № 948 «О проведении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) северо-западной части жилого района № 1 в дер. Малиновка Сосновского муниципального района Челябинской области», протоколом проведения публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) северо-западной части жилого района № 1 в д. Малиновка Сосновского муниципального района Челябинской области от 24.07.2020, заключением о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) северо-западной части жилого района № 1 в д. Малиновка Сосновского муниципального района Челябинской области от 29.07.2020, администрация Сосновского муниципального района:
- Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) северо-западной части жилого района № 1 в д. Малиновка Сосновского муниципального района Челябинской области (приложение).
- Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
- Управлению муниципальной службы (О.В. Осипова) в течение семи дней со дня принятия обеспечить опубликование настоящего постановления и утвержденной документации по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории на официальном сайте Администрации Сосновского района www.chelsosna.ru в сети «Интернет».
- Контроль исполнения настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя Главы района.
Приложение №1 ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ (ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ) СЕВЕРО-ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ ЖИЛОГО РАЙОНА № 1 В Д. МАЛИНОВКА СОСНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Заказчик: Администрация Сосновского муниципального раи она Челябинскои области Инициатор: ООО ИК «Западныи берег»
Основанием для разработки документации по планировке территории являются постановления Администрации Сосновского муниципального раи она Челябинскои области от 03.12.2019 № 2294 «О разработке документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) северо-западнои части жилого раи она № 1 в дер. Малиновка Сосновского муниципального раи она Челябинскои области».
В соответствии со статьеи 43 Градостроительного кодекса России скои Федерации проект межевания территории состоит из основнои части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.
Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории:
Параметры строительства, включая минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения здании , строении , сооружении , за пределами которых запрещено строительство здании , строении , сооружении , установлены 3,0 м для территориальнои жилои зоны застрои ки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж1 «Правил землепользования и застрои ки (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области», утвержденными решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области от 25.04.2019 № 413.
Для земельных участков поз. В1, В2, В3, В4, В5 минимальные отступы от западных границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения здании , строении , сооружении , за пределами которых запрещено строительство здании , строении , сооружении , отсутствуют (совпадают с границеи земельного участка) на основании пункта 2 «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства» для территориальнои жилои зоны застрои ки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж1 «Правил землепользования и застрои ки (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области» при комплексном освоении земельных участков.
| Лист 1. | Границысуществующихземельныхучастков.Существующиеграницызон с особыми условиями использования территории. Местоположение существующих объектов капитального строительства, масштаб 1:2000, |
| Лист 2. | Границы зон с особыми условиями использования территорий, масштаб 1:2000. |
Границы особо охраняемых природных территорий и территорий объектов культурного наследия не отображаются ввиду отсутствия таковых.
Граница Шершневского лесничества (согласно «Карте-схеме административного деления территории Челябинской области с указание лесничеств» официального сайта Главного управления лесами Челябинской области), в границах которой находится планируемая территория, установлена вне границ проектирования, включая последнюю, а границы лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов не определена ввиду отсутствия соответствующих сведений.
Начертежемежеваниятерриториисеверо-западнойчастижилогорайона№ 1 в д. Малиновка Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района
Челябинской области отображены: границы планируемых элементов планировочной структуры, утверждаемые красные линии, границы образуемых земельных участков и их условные номера.
На основании планировочных решений образовано сорок восемь земельных участков, изменяемые земельные участки и публичные сервитуты отсутствуют.
в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
| Номерна чертеже | Площадь,га | Способ образования | Вид разрешенного использованияв соответствии с проектом планировки* | Категорияземель |
| А1 | 0,0836 | при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1106003:870, 74:19:1106003:869, 74:19:1106003:865, 74:19:1106003:866, 74:19:1106003:867, 74:19:1106003:868 | индивидуальные жилые дома (пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), с размещением индивидуальных гаражей и подсобных сооружений; выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур (2.1) | земли населенных пунктов |
| А2 | 0,0783 | |||
| А3 | 0,0819 | |||
| А4 | 0,0887 | |||
| А5 | 0,0449 | |||
| А6 | 0,0350 | |||
| А7 | 0,0426 | |||
| А8 | 0,0360 | |||
| А9 | 0,0315 | |||
| А10 | 0,0515 | |||
| А11 | 0,0742 | |||
| А12 | 0,0709 | |||
| А13 | 0,0560 | |||
| А14 | 0,0451 | |||
| А15 | 0,0399 | |||
| А16 | 0,0425 | |||
| Б1 | 0,0687 | при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1106003:261, 74:19:1106003:2021, 74:19:1106003:2020, 74:19:1106003:264, 74:19:1106003:265, 74:19:1106003:2295 | ||
| Б2 | 0,0676 | |||
| Б3 | 0,0420 | |||
| Б4 | 0,0418 | |||
| Б5 | 0,0381 | |||
| Б6 | 0,0430 | |||
| Б7 | 0,0534 | |||
| Б8 | 0,0665 | |||
| Б9 | 0,0831 | |||
| Б10 | 0,0728 | |||
| Б11 | 0,0595 | |||
| В1 | 0,0351 | при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1106003:916, 74:19:1106003:917, 74:19:1106003:919 | ||
| В2 | 0,0350 | |||
| В3 | 0,0407 | |||
| В4 | 0,0434 | |||
| В5 | 0,0583 | |||
| В6 | 0,0584 | |||
| В7 | 0,0334 | |||
| В8 | 0,0380 | |||
| В9 | 0,0389 | |||
| В10 | 0,0439 | |||
| В11 | 0,0464 | |||
| В12 | 0,0462 | |||
| В13 | 0,0481 | |||
| В14 | 0,0616 | |||
| В15 | 0,0624 | |||
| В16 | 0,0495 | |||
| В17 | 0,0399 | |||
| В18 | 0,0418 |
| * | - | на основании с «Правил землепользования и застройки (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденныхрешением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 25.04.2019 № 413. |
2.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, вид разрешенного
| Номерна чертеже | Площадь,га | Способ образования | Вид разрешенного использованияв соответствии с проектом планировки* | Категорияземель |
при перераспределении земельных | территории общего пользования – размещение объектов улично - дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства (12.0) | земли населенных пунктов | ||
участков с кадастровыми номерами | ||||
| А17 | 0,0872 | |||
74:19:1106003:870, 74:19:1106003:869, | ||||
74:19:1106003:865, 74:19:1106003:866, | ||||
74:19:1106003:867, 74:19:1106003:868 | ||||
при перераспределении земельных | ||||
участков с кадастровыми номерами | ||||
| Б12 | 0,0618 | |||
74:19:1106003:261, 74:19:1106003:2021, | ||||
74:19:1106003:2020, 74:19:1106003:264, | ||||
74:19:1106003:265, 74:19:1106003:2295 | ||||
при перераспределении земельных | ||||
| В19 | 0,0811 | участков с кадастровыми номерами 74:19:1106003:916, 74:19:1106003:917, | ||
74:19:1106003:919 |
| * | - | на основании с «Правил землепользования и застройки (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденных решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 25.04.2019 № 413. |
Номер точки | Х, м | Y, м | Номер точки | Х, м | Y, м |
1 | 600936,42 | 2310020,56 | 16 | 600817,53 | 2310084,73 |
2 | 600932,45 | 2310047,91 | 17 | 600815,67 | 2310073,36 |
3 | 600929,20 | 2310070,32 | 18 | 600815,08 | 2310062,04 |
4 | 600919,49 | 2310075,53 | 19 | 600813,70 | 2310035,48 |
5 | 600912,45 | 2310079,30 | 20 | 600812,76 | 2310017,49 |
6 | 600900,99 | 2310085,43 | 21 | 600815,30 | 2310010,29 |
7 | 600900,14 | 2310085,89 | 22 | 600821,93 | 2310007,00 |
8 | 600895,71 | 2310088,28 | 23 | 600838,57 | 2310006,83 |
9 | 600891,67 | 2310090,44 | 24 | 600844,99 | 2310007,46 |
10 | 600880,73 | 2310096,31 | 25 | 600852,63 | 2310008,20 |
11 | 600878,96 | 2310097,26 | 26 | 600859,88 | 2310009,27 |
12 | 600862,22 | 2310106,24 | 27 | 600865,82 | 2310010,15 |
13 | 600835,35 | 2310120,64 | 28 | 600878,54 | 2310012,02 |
14 | 600821,84 | 2310095,41 | 29 | 600883,54 | 2310012,76 |
15 | 600820,71 | 2310092,62 | 30 | 600911,11 | 2310016,82 |
31 | 600797,92 | 2310140,74 | 44 | 600713,73 | 2310157,52 |
32 | 600774,46 | 2310153,32 | 45 | 600694,13 | 2310136,39 |
33 | 600787,05 | 2310174,94 | 46 | 600676,34 | 2310117,53 |
34 | 600781,76 | 2310177,78 | 47 | 600702,74 | 2310101,30 |
35 | 600764,22 | 2310187,18 | 48 | 600722,25 | 2310089,29 |
36 | 600761,46 | 2310188,66 | 49 | 600735,73 | 2310112,18 |
37 | 600748,88 | 2310195,41 | 50 | 600746,77 | 2310105,75 |
38 | 600741,26 | 2310196,17 | 51 | 600761,88 | 2310131,71 |
39 | 600735,34 | 2310191,32 | 52 | 600786,12 | 2310118,72 |
40 | 600729,11 | 2310179,70 | 53 | 600786,12 | 2310118,72 |
41 | 600728,25 | 2310178,10 | 54 | 600810,35 | 2310105,72 |
42 | 600720,59 | 2310165,82 | 55 | 600822,14 | 2310127,76 |
43 | 600714,31 | 2310158,23 | |||
56 | 600206,85 | 2309863,76 | 69 | 600118,75 | 2309941,51 |
57 | 600204,62 | 2309880,31 | 70 | 600102,65 | 2309946,00 |
58 | 600203,82 | 2309886,26 | 71 | 600105,82 | 2309922,30 |
59 | 600201,17 | 2309905,97 | 72 | 600108,33 | 2309903,47 |
60 | 600198,63 | 2309924,80 | 73 | 600110,85 | 2309884,63 |
61 | 600195,18 | 2309950,44 | 74 | 600076,16 | 2309879,99 |
62 | 600176,85 | 2309943,76 | 75 | 600078,42 | 2309863,45 |
63 | 600174,96 | 2309943,23 | 76 | 600080,68 | 2309846,91 |
64 | 600162,64 | 2309939,79 | 77 | 600115,27 | 2309851,53 |
65 | 600154,37 | 2309938,80 | 78 | 600141,04 | 2309854,97 |
66 | 600147,98 | 2309938,03 | 79 | 600165,19 | 2309858,20 |
67 | 600133,89 | 2309938,58 | 80 | 600185,97 | 2309860,97 |
68 | 600127,93 | 2309939,67 | |||