Действующий
если в договоре цена каждого объекта не определена, но определена цена всех объектов для каждого из приобретающих их лиц, в каждую запись о праве на любой из объектов недвижимости, отчуждаемых по сделке, вносятся слова "цена объектов по договору", сведения о цене сделки согласно договору для соответствующего лица, после чего указывается количество всех отчуждаемых на основании сделки объектов недвижимости и их кадастровые (условные) номера. При этом в записи о праве на остальные объекты недвижимости, отчуждаемые на основании такой сделки, вносятся слова "сведения о цене сделки внесены в запись о праве" и номер регистрации, указанный в записи о праве, в которую внесены сведения о цене сделки, далее указываются слова "на объект" и кадастровый (условный) номер такого объекта;
если в договоре цена каждого объекта, равно как и цена для каждого из приобретающих их лиц, не определена, в одну из записей о праве на любой из объектов недвижимости, отчуждаемых по сделке, вносятся слова "цена объектов по договору", сведения о цене, указанной в договоре, сделки согласно договору, после чего указываются количество приобретающих объекты недвижимости лиц и количество всех отчуждаемых на основании сделки объектов недвижимости и их кадастровые (условные) номера. При этом в записи о праве на остальные объекты недвижимости, отчуждаемые на основании такой сделки, вносятся слова "сведения о цене сделки внесены в запись о праве" и номер регистрации, указанный в записи о праве, в которую внесены сведения о цене сделки, далее указываются слова "на объект" и кадастровый (условный) номер такого объекта.
Для сделки, совершенной под условием, также указываются условия, в результате выполнения которых может возникнуть или прекратиться право, подлежащее государственной регистрации.
57. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве со статусом "актуальная" посредством указания слов "Принято заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права", сведений о заявителе (предшествующем правообладателе), а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки.
При погашении сведений о наличии возражения в отношении зарегистрированного права в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, вносятся слова "Погашены на основании", далее - в зависимости от оснований погашения сведений:
либо слова "заявления предшествующего правообладателя", сведения о заявителе, дата и время приема заявления;
Если на момент принятия решения о государственной регистрации перехода вещного права к новому правообладателю сведения о наличии возражения в отношении зарегистрированного права остаются актуальными, соответствующие сведения о таких возражениях переносятся в новую запись о вещном праве.
58. Сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве.
При поступлении в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН записи о наличии права требования в отношении зарегистрированного права, определения суда о принятии к производству искового заявления, свидетельствующего о заявленном в судебном порядке конкретным лицом праве требования на объект недвижимого имущества, в соответствующих сведениях указываются слова "Заявлено право требования", наименование суда, реквизиты поступившего документа, дата и время приема судебного акта, а также дата и время с точностью до секунды внесения указанной отметки.
Сведения о решениях (определениях, постановлениях) суда, свидетельствующих о нахождении в производстве суда дела по заявленному конкретным лицом праву требования на объект недвижимого имущества, которыми органу регистрации прав запрещено совершать регистрационные действия в отношении данного объекта недвижимого имущества, на объект недвижимости наложен арест, правообладателю запрещено совершать сделки с объектом недвижимости, распоряжаться им иным образом, что препятствует осуществлению государственной регистрации, вносятся как запись об ограничении права.
59. Сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов "Принято заявление о невозможности регистрации без личного участия", сведений о правообладателе (его законном представителе), а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки.
При погашении сведений о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова "Погашены на основании", далее - в зависимости от оснований погашения сведений:
либо наименование суда, реквизиты вступившего в законную силу решения суда о погашении такой записи.
60. Сведения о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов "Ограничен в дееспособности" или "Признан недееспособным", наименования суда, реквизитов вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные сведения далее вносятся в запись о вещном праве при осуществлении государственной регистрации вещных прав указанного гражданина на другие объекты недвижимости (до поступления документа, свидетельствующего о признании указанного физического лица дееспособным).
При погашении сведения о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным в связи с поступлением копии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин, ранее ограниченный в дееспособности или признанный недееспособным, был признан дееспособным, в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, вносятся слова "Признан дееспособным", наименование суда, реквизиты вступившего в законную силу решения суда, дата поступления вступившего в законную силу решения суда.
61. Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей, вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о праве гражданина, членами семьи которого являются указанные лица, посредством указания в ней слов "Проживающий... (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена семьи) находится под опекой", или "Проживающий... (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена семьи) находится под попечительством", или "Проживающий... (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии), число, месяц и год рождения несовершеннолетнего члена семьи) остался без родительского попечения", наименование органа опеки и попечительства, реквизиты поступившего документа, содержащего указанные сведения (наименование, дата, номер).
При погашении указанных в настоящем пункте сведений в связи с поступлением информации о прекращении обстоятельств, в связи с которыми в реестр прав на недвижимость были внесены сведения о проживающем в жилом помещении члене семьи собственника данного жилого помещения, находящегося под опекой или попечительством, в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, вносятся:
или слова "В отношении... (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена семьи) опека прекращена", наименование органа опеки и попечительства; реквизиты поступившего документа, содержащего указанные сведения;
или слова "В отношении... (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена семьи) попечительство прекращено", наименование органа опеки и попечительства; реквизиты поступившего документа, содержащего указанные сведения.
При погашении указанных в настоящем пункте сведений в связи с поступлением информации о прекращении обстоятельств, в связи с которыми в реестр прав на недвижимость были внесены сведения о несовершеннолетнем члене семьи собственника данного жилого помещения, оставшегося без родительского попечения, либо при отсутствии такой информации, но в связи с достижением указанным несовершеннолетним членом семьи собственника данного жилого помещения восемнадцати лет в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, вносятся:
или слова "Сведения об оставшемся без родительского попечения... (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), число, месяц и год рождения несовершеннолетнего члена семьи) погашены"; наименование органа опеки и попечительства; реквизиты поступившего документа, содержащего указанные сведения;
или слова "Сведения об оставшемся без родительского попечения... (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), число, месяц и год рождения несовершеннолетнего члена семьи) погашены в связи с достижением им 18 лет".
62. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, за исключением нотариально удостоверенных сделок, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, вносятся соответственно в запись о подлежащей регистрации такой сделки или о возникающих на ее основании праве, ограничении права (если такая сделка не подлежит государственной регистрации) посредством указания в такой записи слов "На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие... (указываются третье лицо, орган юридического лица, государственный орган, орган местного самоуправления (в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), юридического лица, государственного органа, органа местного самоуправления - их наименование) на совершение сделки, необходимое в силу... (указываются норма и реквизиты федерального закона, которым предусмотрено получение согласия на совершение сделки)".
63. Сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о праве (в случае, если в результате изъятия прекращаются вещные права) на основании поступившего решения уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение, с указанием реквизитов такого решения.
При погашении сведений о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в связи с истечением трех лет со дня принятия такого решения в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, вносятся слова "Погашены на основании решения государственного регистратора прав".
Если на момент принятия решения о государственной регистрации перехода права к новому правообладателю сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд остаются актуальными, соответствующие сведения о таком решении переносятся в новую запись о праве.
64. Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов "Поступило заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения", сведений об уполномоченном исполнительном органе государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора, а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки.
При погашении сведений о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова "Погашены на основании", далее - в зависимости от оснований погашения сведений:
слово "заявления", сведения об органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, наименование суда, реквизиты судебного акта об отказе в удовлетворении требования органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации об изъятии земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации;
слова "на основании решения государственного регистратора прав в соответствии с частью 2 статьи 36.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", дата принятия такого решения;
65. Сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", вносятся в запись о вещном праве либо при государственной регистрации права собственности города Москвы, либо в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, если право собственности города Москвы зарегистрировано ранее, посредством указания в такой записи слов "Жилое помещение не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, обременено иными правами до государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения", сведений об умершем собственнике жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, наследникам которого должно быть передано соответствующее жилое помещение.
66. Сведения о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, на основании заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП, вносятся в порядке, установленном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов "Принято заявление о возможности представления в случае отчуждения объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью", сведений о правообладателе (его законном представителе либо его представителе, действующем на основании нотариально удостоверенной доверенности), а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанных сведений.
При погашении сведений о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, на основании заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП, в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова "Погашены на основании", далее - в зависимости от оснований погашения сведений:
либо слово "заявление" и сведения о правообладателе (его законном представителе либо его представителе, действующем на основании нотариально удостоверенной доверенности);
либо наименование суда, реквизиты вступившего в законную силу решения суда о погашении такой записи.
67. Сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан либо о приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, с указанием срока такого приостановления, либо о несоответствии застройщика требованиям, установленным пунктами 1.1, 1.8, 7, 8 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон о долевом строительстве) 20, либо о несоответствии застройщика требованиям, установленным частью 1.1, пунктами 1, 1.2 - 1.7, 2 - 6 части 2 статьи 3 Федерального закона о долевом строительстве, либо о несоответствии застройщика требованиям, установленным частью 1.2 статьи 3 Федерального закона о долевом строительстве, либо о несоответствии застройщика требованиям, установленным статьей 3.1 Федерального закона о долевом строительстве 21, вносятся в запись о зарегистрированном праве собственности застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в установленных Федеральным законом о долевом строительстве случаях.
68. В записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются:
номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости;
сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, и лицах, права которых ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 54 Порядка;