Действующий
Проектом планировки определены следующие обязательные положения:
  • определены параметры застройки;
  • определены параметры улиц, проездов, пешеходных зон;
  • разработана схема организации движения транспорта и пешеходов;
  • предусмотрены места хранения индивидуального транспорта, организованы автостоянки для проектируемой застройки и помещений социально бытового обслуживания и магазинов.
1. Размещение объектов капитального строительства федерального и регионального значения не предусматривается.
2. Размещение объектов капитального строительства:
1) общегородского значения:
- не предусмотрена
2) районного значения:
- строительство двух детских садов, общеобразовательной школы.
3) объекты, необходимые для развития территории:
  • строительство улиц и дорог местного значения;
  • строительство сетей электроснабжения;
  • строительство сетей системы водоснабжения;
  • строительство объектов водоотведения;
  • строительство тепловых сетей;
  • прочие объекты социального, коммунально-бытового и транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.
Таблица №1
Баланс территории.
Наименование элемента планировочной структуры
Площадь, га.
1Площадь территории в границах проектирования
59,68
2Площадь территории в границах кварталов
54,02
3
Наименование (территориальные зоны)
Площадь застройки
Площадь покрытия
Площадь озеленения
Всего:
га.
%
га.
%
га.
%
га.
%
3.1
Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами
7,92
17
13,59
30
32,51
60
54,02
100
Таблица №2
Зонирование территории.
Наименование зоны
Площадь, га сущ.
Площадь, га проект.
Зона размещения многоэтажной жилой застройки
11,66
27,3
Зона размещения индивидуальной жилой застройки-2,09
Зона размещения объекта дошкольного образования-2,12
Зона размещения объекта общеобразовательного образования-4,36
Зона размещения объектов общественной застройки-3,25
Зона размещения объектов социальной застройки-0,51
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
0,12
1,82
Зона размещения территорий общего пользования-
7,2
Таблица №3
Расчет коэффициента застройки, плотности застройки
Площадь застройки, кв.м
Общая площадь кв.м. (по внешним обмерам)
Площадь земельных участков кв.м
Коэффициент застройки*
Коэффициент плотности застройки*
Итого для многоэтажной застройки
74661,00
506812,97
443647,00
0,17
1,14
Индивидуальная жилая застройка (проектируемая)
3085,5
5691
20942,47
0,15
0,27
Итого для жилой застройки
77746,50
512503,97
464589,00
0,17
1,10
*В МНРГП Сосновкского района Кременкульского сельского поселения не регламентируется коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки для многоэтажных жилых домов
Согласно Таблице Б.1 - Показатели плотности застройки участков территориальных зон, СП 42.13330.2016, для зоны застройки многоквартирной многоэтажными домами коэффициент застройки 0,4, коэффициент плотности застройки 1,2
Территория общего пользования в проекте планировки территории представлена участками для размещения инженерно-технического обеспечения и улично-дорожной сети, парковок, площадками для отдыха жителей микрорайона.
В границах проекта планировки территории не предусмотрено проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам по причине отсутствия водных объектов общего пользования.
В соответствии с частью 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки территории подготовлен в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.
Проектом планировки территории в красных линиях образуются элементы планировочной структуры - кварталы, территория общего пользования и уличнодорожная сеть.

II. Характеристика объектов капитального строительства жилого назначения

Проектом планировки территории предусматривается выделение зоны для строительства 29 многоэтажных жилых дома, а так же для строительства 8 блокированных и 4х индивидуальных жилых домов. Застройка предполагается в капитальном исполнении по типовым проектам. Минимальные расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с противопожарными нормами и на основании расчетов по инсоляции жилых помещений.
Расчетная жилищная обеспеченность, в соответствии с п. 3.7 Генерального плана Кремеокульского сельского поселения Сосновского муниципального района, средняя жилищная обеспеченность на территории Сосновского муниципального района составляет 33,5 кв.м на человека.
Расчетная общая площадь квартир, включая существующие - 324973,62 м2.
Количество проектируемых индивидуальных жилых домов - 4
Количество проектируемых блокированных жилых домов - 8
Коэффициент семейности принят 3,5 человека
Расчетное количество проживающих в индивидуальной жилой застройке - 70 чел.
Расчетное число жителей микрорайона на расчетный срок - 9805 человек.
Расчетная плотность населения квартала составит Р = N/Sp,
где N - расчетная численность населения, чел.;
SP - расчетная площадь квартала
Р = 9805 чел / 54,02 га = 182 чел/га
В соответствии с МНГП Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области нормируемая плотность населения не установлена.

III. Характеристика объектов капитального строительства производственного назначения

В границах проекта планировки территории не планируется размещение объектов капитального строительства производственного назначения.

IV. Характеристика объектов капитального строительства общественно- делового назначения

В границах проекта планируется размещение коммерческих объектов, не относящиеся к объектам местного, регионального, федерального значения - магазины, банно-оздоровительный комплекс. Параметры планируемых зданий представлены на чертеже «планировка территории».
Запланировано строительство пристроенных и отдельно стоящих магазинов и здания банно- оздоровительного комплекса.
Размещение помещений для досуга и любительской деятельности, а также помещения для физкультурно-оздоровительных занятий возможно в баннооздоровительном комплексе.
Приемный пункт химчистки, бытовое обслуживание, аптечный пункт, отделение банка предусмотрено в зданиях магазинов.

V. Характеристика объектов капитального строительства иного назначения

Проектные решения проекта планировки территории предусматривают строительство двух детских садов на 296 мест, общеобразовательной школы на 1100 мест, а также благоустройство территорийплощадками для игр и отдыха.

VI. Характеристика объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан

Электроснабжение.