Действующий
- размещение 5 % транспортных средств маломобильных групп населения: на 1 очередь – 135 м/м, на расчетный срок – 485 м/м предусмотрено в кварталах жилой застройки;
- размещение машиномест для хранения личных транспортных средств жителей многоквартирной многоэтажной застройки – на 1 очередь 2250 м/м, на расчетный срок – 8900 м/м, предусмотрено на открытых парковках и многоуровневых паркингах, находящихся в пределах пешеходной доступности. Необходимая территория, из расчета 30 м2 на 1м/м на открытой парковке (п.6.8. Местных нормативов градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения), составит на 1 очередь – 6,75 га и на расчетный срок – 26,7 га.
Необходимая для этих нужд территория предлагается проектом к размещению в зоне коммунально-складского назначения южной части поселка, на границе населенного пункта, а так же вдоль ул.Северная (рабочее название) в южном направлении - площадь=5,4525га, вдоль ул.Прибрежной (рабочее название) у выхода ее на Западное шоссе-площадь - 4,9га. Суммарно территория составит 10,37 га. Большая часть личного автотранспорта будет храниться здесь, остальная часть непосредственно на территории жилых кварталов и в многоуровневых паркингах.
Количество машиномест на парковке для временного пребывания автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения, предлагается предусматривать на отведённой территории для конкретного объекта.
Техническое обслуживание предусмотрено по расчёту в соответствии с п.6.15 Местных нормативов градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения - один пост на 200 легковых автомобилей. Всего требуется на 1 очередь 15 постов, к расчётному сроку – 54 поста. Принимая каждую станцию технического обслуживания на 10 постов, предусмотрено на 1 очередь - 2 СТО, к расчётному сроку – 5 СТО. Для станции технического обслуживания автомобилей на 10 постов расчетный размер участка составляет 1 га, таким образом площадь участков СТО на первую очередь составит 2 га, и 5 га на расчетный срок.
Автозаправочные станции приняты из расчёта 1200 автомобилей на одну топливораздаточную колонку (п. 6.11 Местных нормативов градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения). На расчетный срок предусмотрено строительство двух АЗС на 5 колонок каждая, нормативная площадь участка для такой АЗС составит 0,2 га.
Размещение СТОА с организацией СЗЗ = 50 м предусмотрено проектом на территории существующих и проектируемых коммунально-складских зон:
-вдоль проектируемой а/д Объезд п.Садовый в существующей коммунальной зоне в северо-восточной части поселка;
- на территории квартала, расположенного за охранной зоной газопровода Бухара-Урал, в восточной части поселка.
Размещение АЗС с организацией СЗЗ = 50 м, предусмотрено проектом по ул.Набережная в районе примыкания ул.Роз и пересечения с ул.Южный бульвар (рабочее название).
Раздел подготовлен с использованием материалов Генерального плана п.Садовый, разработанного ООО «ЧИГПТ» в 2014 г.
Проектом предусмотрено полное инженерное обеспечение всей проектируемой и сохраняемой существующей застройки с организацией горячего водоснабжения и установкой ванн во всех жилых домах. Проектируемая схема предполагает создание объединенной системы хозяйственно-питьевого и противопожарного централизованного водоснабжения с возможностью выполнения водопроводных вводов во все жилые и общественные здания, с устройством сети пожарных гидрантов.
Проектом решены магистральные сети квартала. Детальная проработка внутриквартальных подводящих сетей решается на последующих стадиях проектирования при получении технических условий на каждый объект в установленном порядке.
Сети системы водоснабжения выполняются кольцевыми, существующие тупиковые трубопроводы подключаются к кольцевой сети после предварительного их обследования и перекладки (в случае необходимости).
Для обеспечения расхода, потребного на тушение пожара, проектом предусмотрено строительство противопожарных резервуаров, расположенных у северной границы поселка в Северном планировочном районе. Подача воды из резервуаров в сеть осуществляется насосами насосной станции, устраиваемой рядом с резервуарами и обеспечивающей необходимое давление в сети при пожаре.
Пожаротушение предусмотрено от наружных гидрантов, расстановка которых на сети обеспечивает пожаротушение каждого объекта не менее чем от 2-х гидрантов с учетом прокладки рукавных линий длиной не более 200м по дорогам с твердым покрытием.
Установка арматуры предусмотрена в сборных железобетонных водопроводных колодцах и камерах. В повышенных точках сети предусмотрена установка вантузов, в пониженных точках – выпуски. Для обеспечения промывки сети и ее опорожнения при ремонтных работах на сети предусмотрены «мокрые» колодцы..
Детальная разработка водопроводных сетей и сооружений на них будет решаться на последующих стадиях проектирования.
строительство подводящего трубопровода от точки подключения до п. Садовый (при выборе варианта сохранения существующей схемы водоснабжения – реконструкция существующего подводящего трубопровода Ø300 мм от точки подключения к городскому водоводу №6 до поселка);
строительство магистральных трубопроводов и разводящих сетей, обеспечивающих водой объекты 1 очереди строительства.
строительство магистральных сетей и разводящих трубопроводов, обеспечивающих водой объекты расчетного срока строительства.
Проектом предусмотрена следующая схема отведения хозяйственно-бытовых сточных вод от существующей и перспективной застройки п. Садовый: сточные воды от жилых кварталов поселка собираются самотечными коллекторами и направляются в существующий коллектор Ø600 мм (ООО «ЮжУралВодоканал»), входящий в централизованную сеть водоотведения от населенных пунктов территории Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района. Коллектор передает стоки на очистные сооружения (КОС), расположенные в 6 км от п. Кременкуль в урочище Сорочий лог с дальнейшим выпуском очищенного стока в р. Зюзелга. КОС введены в эксплуатацию в декабре 2013 г.
Необходимость строительства головной и подкачивающих насосных станций (КНС) и их количество на проектируемой канализационной сети п. Садовый определяются при дальнейшем проектировании после выполнении плана вертикальной планировки разрабатываемой территории и получения технических условий на сброс стоков от эксплуатирующей организации.
Прокладка трубопроводов проектируемой системы канализации предусмотрена подземная, материал трубопроводов - пластик. Колодцы и камеры на сети из сборных железобетонных элементов.
В случае строительства на внутрипоселковой сети канализационных насосных станций напорные коллекторы прокладываются из полиэтиленовых труб по ГОСТ 18599-2001в две нитки. Сброс стоков в самотечные сети осуществляется через колодцы-гасители. Насосные станции - комплектные, заводского изготовления, оборудованные погружными насосными агрегатами, работающими в автоматическом режиме.
Трассы и диаметры проектируемых самотечных и напорных коллекторов, места расположения и производительность канализационных насосных станций уточняются на последующих стадиях проектирования.
Схема газоснабжения пос. Садовый разработана, исходя из характера планировки, застройки, расположения объектов соцкультбыта и отопительных котельных.
В поселениях (сельских и городских) следует предусматривать сети газораспределения категорий I - III по давлению с пунктами редуцирования газа (ГРПШ) у потребителя. Допускается подача газа от одного ГРПШ по распределительным газопроводам низкого давления ограниченному количеству потребителей - с общим количеством квартир не более 200.
Подача природного газа от нового источника газоснабжения – ГРС-2 с-з «Митрофановский» рабочим давлением 0,6 МПа к котельным №№1 и 3, одному ГРПБ и 4м газораспределительным пунктам шкафного типа ГРПШ осуществляется по тупиковой схеме. ГРПШ предусматриваются без единого узла учета расхода газа и системы телеметрии.
В ГРПБ, расположенному у котельной №2 Северного планировочного района, давление газа снижается до среднего Рраб=0,3 МПа и распределительной сетью среднего давления газ подается к котельной №2, трем ТКУ и промежуточным ГРПШ, устанавливаемым на каждой группе многоквартирных жилых домов с числом квартир не более 200.
В бытовых ГРПШ давление газа снижается до низкого давления и по сети распределительных внутриквартальных газопроводов низкого давления доставляется к существующим и проектируемым объектам (конкретным потребителям). Количество ГРПШ и их местоположение выбрано из условия радиуса действия не более 700 метров и равномерного распределения газовых потоков.