Действующий
Кроме того проектом предусмотрено строительство центров семейного досуга по ул. Южный бульвар (рабочее название) в составе торгового комплекса и по ул.Центральная (рабочее название) в составе торгово-досугового комплекса, где будут предусмотрены помещения для кружков авиамоделирования, конструирования, компьютерной графики, дизайна, студии современного танца, фотостудии и т.д.
Проектом предусмотрено строительство спортивно-развлекательного комплекса с аквапарком на 1500 единовременных посетителей и ледовой ареной на 500 единовременных посетителей в Северном планировочном районе по ул.Парковая (рабочее название), в составе комплекса предусмотрены спортивные залы и секции общей площадью 2880 м2. Предусмотрено строительство открытого стадиона, в т.ч. для проведения спортивных праздников и соревнований, кроме того планируется строительство школьного стадиона на участке общеобразовательной школы по ул.Школьный проезд (рабочее название).
Кроме того, проектом предусмотрено строительство спортивного комплекса, включающего размещение спортивных, тренажерных залов, залов для занятия фитнесом, аэробикой, спортивными танцами, общей площадью 5500 м2, по ул.Северная (рабочее название) в Центральном планировочном районе.
Генеральным планом предусмотрена организация площадок для спортивных игр на территории пляжной зоны, а также скверах общественных подцентров.
В Центральном районе на территории лесных массивов предусмотрена организация беговых дорожек и лыжни, в т.ч. для проведений уроков физкультуры.
В настоящее время сфера культурного обслуживания населения п.Садовый представлена библиотекой МУК «Межпоселенческая централизованная библиотечная система». Проектом предусмотрено строительство центра семейного досуга в составе торгово-развлекательного комплекса по ул. Парковая (рабочее название) в Северном планировочном районе, включающего в себя:
- кинозалы на 600 мест;
- зал игровых автоматов на 25 единовременных посетителей;
- детскую игровую комнату на 25 единовременных посетителей;
- танцевальный зал (дискотеку) на 150 единовременных посетителей;
- зал для деловых встреч, лекций, презентаций, выставочный зал;
- кружковые помещения, клубы по интересам;
- предприятия бытового обслуживания на 60 рабочих мест.
Кроме того, проектом предусмотрена организация центра семейного досуга в помещении торгового комплекса по ул.Южный бульвар (рабочее название) в Центральном планировочном районе, включающего в себя:
- зал игровых автоматов на 30 единовременных посетителей;
- детские игровые комнаты на 50 единовременных посетителей;
- кружковые помещения, клубы по интересам;
- предприятия бытового обслуживания на 70 рабочих мест.
Коммерческо-деловая и обслуживающая сфера, включающая торговлю, общественное питание, бытовое обслуживание, малый бизнес и предпринимательство, направлена на повышение деловой активности населения, способствующей развитию и укреплению экономики поселка, созданию дополнительных мест приложения труда.
В настоящее время в п.Садовый функционируют два магазина, в т.ч. магазин Митрофановского потребительского общества, общая торговая площадь составляет 100 м2.
Проектом предусмотрено строительство торгово-развлекательного комплекса по ул.Парковая (рабочее название) в Северном планировочном районе с общей площадью торговых помещений 15 000 м2, в составе спортивно-развлекательного комплекса предусмотрено размещение кафе на 300 мест и гостиницы на 450 мест, в составе технопарка предусмотрено размещение кафе на 200 мест, предприятий бытового обслуживания, отделения связи и банка.
Проектом предусмотрено строительство торговых комплексов в Центральном планировочном районе с общей площадью торговых помещений 21 000 м2, в составе комплексов предусмотрены предприятия бытового обслуживания и общественного питания. Отделение связи и банка предусмотрено проектом в торговом комплексе по ул.Южный бульвар (рабочее название). Кроме того, размещение магазинов, кафе, небольших предприятий обслуживания предусмотрено в первых этажах многоквартирных домов по ул.Южный бульвар (рабочее название) в Центральном планировочном районе, а также в составе общественно-деловой зоны Западного планировочного района.
В соответствии с п.2 «Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон» Местных нормативов градостроительного проектирования Кременкульского поселения на расчетный срок в п.Садовый необходимо предусмотреть не менее:
- 7440 м2 торговых площадей;
- 960 мест предприятий общественного питания;
- 168 рабочих мест предприятий бытового обслуживания населения;
- двух отделений связи;
- двух отделений банков на 6 операционных окон каждое;
- 72 гостиничных мест.
Учреждения жилищно – коммунального обслуживания, охраны порядка и безопасности в п.Садовый на исходный год отсутствуют.
- в Северном планировочном районе на пересечении ул.Набережная и Парковая (рабочее название);
- на территории проектируемой коммунальной зоны в юго-западной части поселка по ул.Прибрежная (рабочее название).
Местоположение и количество объектов определено с учетом нормативного радиуса обслуживания, требований 123-ФЗ (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) и НБП 101-95.
Пункты охраны порядка предусмотрены в центрах обслуживания Центрального и Северного районов по ул.Южный бульвар и Парковая (рабочие названия) соответственно.
Обслуживающие жилищно-эксплуатационные компании предусмотрены к размещению в первых этажах многоквартирных жилых домов по одному объекту в Северном и Центральном планировочных районах.
Предусмотренные Генеральным планом мероприятия по развитию социальной инфраструктуры будут способствовать качественному улучшению условий жизнедеятельности населения, в т. ч. увеличению коммерческой активности, пополнению бюджета поселка, созданию новых конкурентоспособных мест приложения труда.
Расчет потребности в учреждениях обслуживания на первую очередь и расчетный срок проекта произведен по показателям п.2 «Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон» Местных нормативов градостроительного проектирования Кременкульского поселения. Расчет приведен в таблице 4.7.4.
№ | Учреждения и предприятия обслуживания, единица измерения | Норматив на 1000 жителей | Потребность по норме | Наличие на исходный 2016 г. | Новое строительство, всего, в т.ч. на 1 очередь. | Распределение объектов по планировочным районам поселка (всего/ на 1 очередь) | Итого по поселку, всего, в т.ч. на 1 очередь | ||
Северный | Западный | Центральный | |||||||
Образование | |||||||||
1. | Средние специальные и высшие учебные заведения, учащихся | - | - | - | - | - | - | - | - |
2. | Учреждения дополнительного внешкольного образования: детские школы искусств, мест | 32% от общего числа школьников | 620 | - | 620/ 100 | 200/ - | 100/ 100 | 320/- | 620/ 100 |
Здравоохранение | |||||||||
3. | Стационары всех типов, коек | Устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование | |||||||
4. | Поликлиники, пос/смену | ||||||||
5. | Станции скорой помощи, машин | 1 на 10 тыс.жит | 2 | - | 2/ - | 2/- | -* | -* | 2/- |
6. | Аптечный пункт, объект | не нормируется | - | - | 3/1 | 2/1 | 1/- | 1/- | 3/1 |
7. | Врачебный пункт, объект | не нормируется | - | 1 | 1/- | 1/1 | 1/- | 1/- | 3/1 |
Культура и спорт | |||||||||
8. | Клубы, мест | 70 | 1688 | - | 1700/ 450 | 560/- | 180/- | 960/ 450 | 1700/450 |
9. | Танцевальные залы, дискотеки, мест | 6 | 144 | - | 150/- | - | - | 150/- | 150/- |
10. | Кинозал, место | 25-35 | 600 | - | 600/600 | - | - | 600/600 | 600/600 |
11. | Спортивные залы общего пользования, м² площади пола | 350 | 8400 | - | 8380/ 2880 | 2880/ 2880 | - | 5500/ - | 8380/2880 |
12. | Бассейны, м² зеркала воды | 20-25 | 480 | - | 1250/ 1250 | - | - | 1250/1250 | 1250/1250 |
13. | Плоскостные спортивные сооружения, площадки, стадионы, га | 0,195 | 4,68 | - | 5,0/2,0 | 2,0/1,0 | 1,0/1,0 | 3,0/- | 5,0/2,0 |
Предприятия торговли, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания | |||||||||
14. | Магазины, м² торговой площади | 310 | 7440 | 100 | 37000/15000 | 15000/5000 | 1000/1000 | 21000/9000 | 37100/15100 |
15. | Предприятия общественного питания, мест | 40 | 960 | - | 960/ 200 | 300/100 | 100/- | 560/ 100 | 960/200 |
16. | Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест | 7 | 168 | - | 170/45 | 60/10 | 30/5 | 70/30 | 170/45 |
17. | Гостиницы, мест | 3 | 72 | - | 650/450 | - | - | 650/450 | 650/450 |
18. | ЖЭУ, на 20 тыс.жит | 1 | 1 | - | 2/1 | 1/1 | - | 1/- | 2/1 |
19. | Пожарная часть, объект(машин) | 2(12) | 2(12)/1(6) | - | 2(12)/1(6)* | - | 2(12)/1(6)* | ||
Основными задачами Генерального плана по организации производственной зоны п.Садовый на расчетный срок станут:
- определение территорий для размещения новых производств, в основном в пределах существующих промплощадок;
- организация площадок для объектов инженерной и транспортной инфраструктур – существующих и проектируемых ГРС, котельных, пожарных частей, открытых и многоуровневых парковк, АЗС, очистных сооружений, электроподстанции и т.д.
Основные мероприятия по развитию и организации промышленной и коммунально – складской зоны п.Садовый:
- функционирование и развитие деревообрабатывающего производства в пределах существующего участка с обязательной посадкой полос санитарно-защитного озеленения по периметру, граничащему с проектируемой жилой застройкой;
- выделение участков под развитие новых производств в границах территорий ГНУ ЮУНИИПОК (аренда участков): под строительство молочного цеха, пекарни, цеха по переработке мясной продукции, с обязательной посадкой полос санитарно-защитного озеленения по периметру, граничащему с существующим кварталами индивидуальной жилой застройки;
- выделение участка под строительство экофермы (конный двор, детский контактный зоопарк, кролиководческая ферма ит.д.) в границах территорий ГНУ ЮУНИИПОК (аренда участка);
- строительство пожарной части на пересечении ул.Набережная и Парковая (рабочее название) с выделением участка 1,0 га;
-выделение участка с организацией СЗЗ = 20 м, под строительство очистных сооружений на примыкании ул.Роз (рабочее название) к ул.Набережная;
-выделение участка с организацией СЗЗ=50м для строительства газовой котельной по ул.Парусная (рабочее название) в Центральном планировочном районе и по ул. Проектная (рабочее название) в Северном планировочном районе;