Действующий
Проект разработан в соответствии с действующими и рекомендуемыми нормативными документами в области градостроительства, основные из них:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Водный кодекс Российской Федерации;
- Лесной кодекс Российской Федерации;
- Региональные нормативы градостроительного проектирования Челябинской области, утверждены приказом Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области № 496 от 05.11.2014г.;
- Местные нормативы градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, утверждены решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области № 46 от 27 февраля 2015г.;
- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция).
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция).
- СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»;
- СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;
- НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны»;
- Правила охраны газораспределительных сетей №878 от 20 ноября 2000г.;
- СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы»;
- Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» № 257-ФЗ от 08.11.2007 (действующая редакция 13.07.2015 г.);
- Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
- Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578
"Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации";
Работа опирается на ранее утвержденные документы прогнозного, проектного, законодательного характера.
- Проект корректировки Генерального плана п.Садовый Сосновского муниципального района Челябинской области, разработанного ООО «ЧИГПТ» в 2014 г. , содержащий сведения о существующем жилищном фонде, объектах социального обслуживания недвижимости, действующих на исходный год промышленных и коммунально-складских объектах, современном состоянии инженерной и транспортной инфраструктур, сведения о демографической ситуации, в т.ч. динамику убыли/прироста населения, возрастной состав населения;
- Правила землепользования и застройки п.Садовый Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области;
- материалы Генерального плана п. Садовый, выполненного НПИ «ЭНКО», г.Санкт-Петербург в 2012г., содержащие климатическую, геологическую, гидрогеологическую, гидрографическую характеристику проектируемой территории;
- Корректировка документации по планировки и межеванию территории расположенной в пос. Садовый Сосновского муниципального района Челябинской области (кадастровый номер 74:19:0000000:2852), выполненная ООО «Челябинский Институт Генерального плана и Транспорта» в 2016 г.;
- Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения объекта: «Газопровод — отвод и ГРС-2 с/х Митрофановский Челябинской области", выполненный ПК «ГПИ ЧЕЛЯБИНСКГРАЖДАНПРОЕКТ» в 2016г.
- договором № 14 от 04 июля 2016г и техническим заданием на разработку градостроительной документации «Корректировка Генерального плана и Правил землепользования и застройки пос. Садовый»;
- Постановлением Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки п.Садовый Сосновского муниципального района Челябинской области № 770 от 01.06.2016 года;
- заданием на подготовку градостроительной документации «Корректировка Генерального плана и Правил землепользования и застройки п. Садовый», утвержденного Начальником управления архитектуры и строительства Сосновского муниципального района Антель О.В.;
Настоящий проект корректировки генерального плана служит основой для разработки нормативно-правовых документов, направленных на регулирование отношений между административными органами и частными субъектами в сфере использования недвижимости и строительства, ведения градостроительного кадастра.
- основные направления развития населённого пункта;
- освоение территорий населённого пункта с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, перспективной численности населения;
- меры по организации территорий санитарно-защитных, водоохранных и других зон проектных ограничений в соответствии с действующими нормативными документами, что обеспечит экологическое и санитарное благополучие проектируемой территории;
- зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;
- мероприятия по реконструкции и развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; сохранению, восстановлению и развитию природно-ландшафтного комплекса поселка; улучшению условий проживания населения на проектируемой территории;
- территории резерва для развития селитебных и производственных территорий на перспективу (за расчетный срок Генерального плана);
- меры по защите от воздействий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Основная цель работы – корректировка Генерального плана – документа, определяющего стратегию градостроительного развития населенного пункта и условия формирования среды жизнедеятельности – реализация положений которого позволит создать благоприятную структуру жизнедеятельности. В проекте представлены пути обеспечения архитектурно-планировочными средствами устойчивого социально-экономического состояния населённого пункта, а также улучшения экологической ситуации.
- цифровая топографическая съемка М 1:2000 в ГИС ИнГЕО, актуализированная по состоянию на 2016 г., выполненная в МСК 74;
- кадастровый план территории в формате мid/мif по состоянию на август 2016 г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области;
- письмо Министерства культуры Челябинской области, подтверждающие отсутствие объектов культурного наследия на территории, включаемой в границы населенного пункта, №01.01.20./4341 от 05 июля 2016г.;
- письмо Министерства экологии Челябинской области, подтверждающие отсутствие особо охраняемых природных территорий регионального значения на проектируемой территории, №01/5272 от 13 июля 2016г.;
- исходные данные для разработки раздела «Перечень инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», предоставленные Главным управлением МЧС России по Челябинской области, № 6089-3-3-8 от 13 июля 2016г.
Материалы Проекта планировки и межевания разработаны в программе ГИС ИнГЕО в МСК 74 и представляют собой электронную векторную базу, позволяющую вести мониторинг всех видов градостроительной деятельности на проектируемой территории по мере реализации положений проекта.
Климат района по общим характеристикам относится к умеренному континентальному (переходный от умеренно-континентального к резко континентальному). Отличается значительными колебаниями сезонных месячных и суточных температур, холодной продолжительной зимой и коротким жарким летом. Зимой континентальный воздух сильно охлаждается под снегом. П.Садовый находится в лесостепной зоне Челябинской области.
Лето длится более 4-х месяцев с начала мая до середины сентября. Средняя температура июля +23,8оС, абсолютный максимум +39оС. Лето характерно солнечной теплой, нередко жаркой сухой погодой, которая чередуется с короткими дождливыми периодами. Возможны бездождевые периоды, нередко длительные, когда наступает засуха и отмечаются суховеи.
этом на фоне общего потепления наблюдаются возвраты холодов, обусловленные влиянием арктических циклонов, последние заморозки могут наблюдаться в конце мая. Продолжительность безморозного периода – 125 дней.
Осенний период начинается в середине сентября, характеризуется понижениями температуры, первыми заморозками. Осадки в осенний период имеют обложной характер и малую интенсивность.
Первое появление снежного покрова приходится на начало октября. Устойчивый снежный покров образуется в первой декаде ноября, разрушается – во второй декаде апреля.
Территория относится к зоне достаточного увлажнения. Среднее многолетнее количество осадков составляет 436 мм, из них 30% приходится на зимний период. Максимум осадков наблюдается в июле, минимум – в феврале.
Показатель | Янв. | Февр. | Март | Апр. | Май | Июнь | Июль | Авг. | Сент. | Окт. | Нояб. | Дек. | Год |
Абсолютный максимум, 0С | 4,1 | 8,0 | 15,3 | 30,5 | 35,7 | 37,3 | 41,0 | 36,0 | 32,5 | 25,5 | 16,1 | 6,5 | 41,0 |
Средний максимум, 0С | -10,8 | -8,1 | -0,6 | 10,2 | 18,4 | 22,8 | 24,5 | 21,5 | 17,5 | 8,5 | 1,6 | -7,7 | 7,5 |
Средняя температура, 0С | -14,1 | -12,5 | -4,8 | 4,7 | 12,1 | 18,3 | 19,3 | 17,1 | 10,9 | 4,1 | -5,2 | -11,1 | 3,2 |
Средний минимум, 0С | -21 | -19,3 | -12,2 | -0,8 | 6,2 | 11,5 | 14,2 | 11,4 | 6,4 | -1 | -9,3 | -16,9 | -2,5 |
Абсолютный минимум, 0С | -48,1 | -45 | -36 | -26,3 | -11,1 | -2,9 | 3,3 | 0,2 | -10,1 | -24 | -36,4 | -42,6 | -48,1 |
Норма осадков, мм | 19 | 16 | 18 | 27 | 47 | 58 | 87 | 43 | 41 | 30 | 26 | 21 | 429 |
Год | Янв. | Февр. | Март | Апр. | Май | Июнь | Июль | Авг. | Сент. | Окт. | Нояб. | Дек. | Год |
Абсолютного максимума | 1948 | 1973 | 1978 | 2012 | 1952 | 1948 | 1952 | 1937 | 1936 | 1936 | 1937 | 1947 | 1952 |
Абсолютного минимума | 1979 | 1976 | 1971 | 1971 | 1952 | 1933 | 1972 | 1969 | 1955 | 1976 | 1953 | 1955 | 1979 |
Челябинская область расположена почти в центре громадного материка Евразия. Особенности ветрового режима связаны с характером общей циркуляции атмосферы, в котором преобладает западное направление переноса воздушных масс. Также на формирование розы ветров рассматриваемого района оказывают существенную роль Уральские горы, находящиеся в западной части области. Расположение Урала поперек пути основных переносов воздушных масс вызывает деформацию потоков и ослабляет скорость ветра. Горная система влияет и на направление воздушных масс, движущихся под небольшим углом к ней: она заставляет воздушные массы течь вдоль одного из склонов гор, меняя направление на меридиональное. В целом за год в розе ветров г.Челябинска и Сосновского района преобладают ветра южного, юго-западного и северо-западного направления. Наименьшая повторяемость у ветров восточного северо-восточного направления. В течение года распределение меняется. Зимой преобладают юго-западные и южные ветра, что связано влиянием азиатского антициклона. Летние месяцы характеризуются меньшей устойчивостью направлений, в основном преобладают ветры западные, северо-западные и северные. Средняя скорость ветра составляет 2-5 м/с. Сильные ветры со скоростью 15 м/с и более наблюдаются ежегодно, чаще в мае месяце, в среднем в году отмечается 14-16 дней с сильным ветром. По данным городской метеостанции 24% дней в году наблюдается штиль.
Ветровой режим характеризуется преобладанием северо-западных ветров в летний период и юго-западных ветров в зимний период. Летом ветры неустойчивы по направлению. Среднегодовая скорость ветра 4,6 м/с.
По схеме климатического районирования для градостроительства, территория п.Садовый расположена в IВ климатическом подрайоне.
Средняя скорость ветра за год – 1,9 м/сек. Скорость ветра (И*), повторяемость превышения которой в году составляет 5% - 6 м/с.
- согласно СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» территория посёлка по климатическому районированию относится к строительно-климатической зоне I В;
- климатические условия территории не вызывают ограничения для гражданского, промышленного строительства, а также хозяйственного освоения территории;
- при размещении объектов гражданского строительства, промышленности и иных источников загрязнения окружающей среды необходимо учитывать розу ветров, более детально проанализировать рассеивающие способности атмосферы (температурные инверсии, туманы и др.), негативное влияние погодных явлений (сильные ветра, метели и др.).
В геоморфологическом отношении территория района представляет собой пенепленизированную холмисто-увалистую равнину. Разделяющие холмы и увалы пространства имеют характер пологих ложбин, которые местами заболочены. Наиболее возвышенные участки сложены габбро, гранитами, а мелкосопочный рельеф приурочен к вулканогенно-осадочным породам.