Действующий
В настоящее время нет четких требований, определяющих состав градостроительной докумен- тации по территориальному планированию, в частности, генеральных планов. Требования СНиП 11- 04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градострои- тельной документации", в пункте 3.1.5 противоречат статье 23 Градостроительного кодекса, поэтому фактически и юридически неприменимы. На основании вышеизложенного, состав настоящего про- екта определен проектировщиком исходя из следующих факторов:
1. Требования к содержанию проектов генеральных планов в соответствии с Градострои- тельным кодексом РФ (статья 23)
6. Законные интересы правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на планируемой территории
«Том 3. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупре- ждению чрезвычайных ситуаций»
- положения о территориальном планировании, в т.ч.:
- цели и задачи территориального планирования,
- перечень мероприятий по территориальному планированию,
- общие сведения о территории (местоположение, климатическая характеристика, геологическая характеристика);
- анализ состояния территории;
- направления комплексного развития территории;
- обоснование решения задач территориального планирования, этапы их реализации;
- основные параметры развития территории, в т.ч.:
- жилищное строительство, население,
- инфраструктура социального и культурно-бытового обслуживания
- инженерная инфраструктура.
- определение источников загрязнения, их параметров,
- оценка уровня негативного воздействия, возникающего в результате жизнедеятельности насе- ления,
- мероприятия по минимизации и ограничению негативного воздействия объектов капитального строительства.
«Том 3. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупре- ждению чрезвычайных ситуаций» - включает в себя:
- перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера,
- перечень основных мероприятий по защите населения при возникновении таких чрезвычайных ситуаций
- размещение планируемой территории в структуре Кременкульского сельского поселения,
- планировочные ограничения, утвержденные в сотаве схем территориального планирова- ния Сосновского муниципального района,
- существующие, проектируемые и перспективные автодороги.
2. «Схема современного использования и комплексной оценки территории», характеризует правовой статус и фактическое использование территорий, пригодность для застройки, существующие плани- ровочные ограничения на планируемой территории; на схеме отображена следующая информация:
- проектная граница населенного пункта,
- границы земель различных категорий,
- информация о фактическом использовании территорий,
- территории непригодные и малопригодные для застройки (леса, водные объекты, заболо- ченные и нарушенные территории),
- существующие планировочные ограничения.
- границы земельных участков, находящихся в частной собственности,
- объекты капитального строительства инженерной инфраструктуры,
- объекты капитального строительства транспортной инфраструктуры.
- граница населенного пункта,
- границы функциональных зон с отображением параметров их планируемого развития,
- границы зон с особыми условиями использования территории,
- границы зон размещения объектов капитального строительства (жилых, общественных, ком- мунальных зданий и сооружений, автомобильных дорог и улиц),
- границы и нумерация укрупненных планировочных элементов (микрорайонов), выделенных как самостоятельные единицы для разработки документации по планировке территорий.
- зоны размещения объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры, в т.ч.:
- автодороги, дифференцированные по категориям и значению,
- улицы и проезды, дифференцированные по категориям,
- объекты обслуживания автотранспорта (АЗС, СТО);
- предложения по организации маршрутов общественного транспорта, размещению остановок общественного транспорта.
- зоны размещения объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, в т.ч.:
- магистральных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, сетей канализации, ливневой канализации и связи;
- головных источников и распределительно-преобразующих объектов инженерной инфра- структуры (ГПП, РП, ТП, котельные, БГРП, ГРП, ВОС, КНС и т.п.)
«Сводная схема (основной чертеж генерального плана)» графических материалов относится к ут- верждаемой части проекта Генерального плана и подлежит опубликованию, размещению на офици- альном сайте в сети «Интернет», согласованию, обсуждению на публичных слушаниях и утвержде- нию. После утверждения данная часть проекта генерального плана получает статус «Генеральный план населенного пункта»