Проведение документа

При проведении документа формируются движения по регистру накопления «План продаж по объектам недвижимости в целом» и фиксируются обороты по регистру накопления «План продаж по объектам помесячно» (рисунок 456).

После проведения документ недоступен для редактирования (рисунок 457).

Проведенный документ «План продаж по объектам недвижимости» могут редактировать (рисунок 458) только пользователи с ролью «Планирование продаж по объектам строительства» (рисунок 459).

Движения по корректирующему плану полностью заменяют движения плана из документа основания.

Печатная форма

Печатная форма соответствует форме загрузки из Excel (рисунок 460).

Отчет «План-фактный анализ продаж по объектам недвижимости»

Внешний вид отчет представлен на рисунке 461.

Отчет формируется за год, при этом за текущий год информация выводится помесячно, за предыдущие и будущие периоды выводится в целом (рисунок 462).

Строки в таблице (рисунок 463):

• Организация – заполняется по застройщику из карточки объекта строительства,
• Проект,
• Объект строительства,
• Тип объекта продажи,
• Вид продажи,
• Продажи, кв. м.,
• Поступления, тыс. руб.,
• Квартиры, шт.

Группа колонок «Предыдущие периоды»:

• План,
• Факт.

Группа колонок «Год» (рисунок 464):

• Январь:
  • План,
  • Факт,
• Февраль:
  • План,
  • Факт,
• …
• Декабрь:
  • План,
  • Факт,
• Итого за «Год»:
  • План,
  • Факт.

Группа колонок «Будущие периоды» (рисунок 465):

• План,
• Факт.

Колонка «План» заполняется следующим образом:

• «Продажи, кв.м.» – значение «Площадь М2» по табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)» (рисунок 466),

• «Поступления, тыс. руб.» – значение «Площадь М2», умноженное на «Цена М2», по табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)» (рисунок 467),

• «Квартиры, шт.» – значение «Площадь М2» по колонке табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)», деленное на «Площадь М2 (сред.))» табличной части «Общая информация по объектам продажи» (рисунок 468).

Колонка «Факт» заполняется по данным документов «График платежей покупателей квартир», при этом рассматривается суммарное количество показателей по всем типам объектов продажи недвижимости:

• «Продажи, кв. м.» – рассчитывается как суммарное количество по параметру квартиры «Площадь с балконами» во всех заключенных графиках платежей (рисунок 469),

• «Поступления, тыс. руб.» – рассчитывается как сумма по графику платежей, деленная на общее количество квартир в графике (рисунок 470),

• «Квартиры, шт.» – заполняется суммарным количеством квартир в заключенных графиках платежей.

Для факта также собирается информация по следующим документам: «Расторжение договора», «Коррекция графика платежей» (рисунок 471).

В отборе из списка значений можно выбрать поле «Период планирования (месяц)» (рисунки 472 и 473).

В строке таблицы «Вид продажи» для каждого типа объекта продажи выводится расшифровка, которая заполняется исходя из значения по реквизиту «Риэлтерское агентство» документа «График платежей покупателей квартир». Для каждого значения указанного реквизита проверяется соответствующая настройка по справочнику «Типы продаж». Данное соответствие значению и будет видом продажи (рисунок 474).

В случае, если настройки нет, то вид продажи примет значение «Прочие продажи» (рисунок 475).