2.7 Мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей

2.8 Отделения полиции

2.9 Объекты культа

2.10 Кафетерии, бары, рестораны

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Учреждения здравоохранения

3.2 Спортплощадки

3.3 Библиотеки, залы, клубы, центры общения и досуговых занятий

3.4 Почтовые отделения, телефон

3.5 Инженерно-технические объекты: котельные, ГРП, ТП и др.

3.6 Опорный пункт охраны порядка

3.7 Открытые автостоянки и паркинги при условии соблюдения санитарных разрывов до жилых и общественных зданий

3.8 Ветеринарные приемные пункты

3.9 Площадки для сбора твердых бытовых отходов

3.10 Скверы, бульвары

3.11 Административные организации, офисы, конторы не выше 3-х этажей

Показатели	Параметры
1. Минимальная площадь участка многоквартирного дома (при жилищной обеспеченности 30 м2 общ. пл. на 1 чел.), м2: на 1 человека на 1м2 общей площади жилых домов	22,7 1,2 при застройке 8-10 этажей 0,8 при застройке 5-7 этажей
2. Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями а также производственными	На основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов
3. Минимальные расстояния, м, от окон жилых и общественных зданий

до площадок: - для игр детей дошк. и младшего школьного возраста - для хозяйственных целей - для выгула собак	12 20 40
4. Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке (при жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на 1 человека), м2 на 1 человека - площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста - площадок для отдыха взрослого населения - площадок для занятий физкультурой - для хозяйственных целей и выгула собак - для стоянки автомашин	0,7 0,1 2,0 0,3 0,8
5. Отступ линии жилой застройки от красных линий, не менее, м: общегородских и районных магистралей жилых улиц	7 5
6. Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов	не менее 50 м
7. Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву»	Размещаются в первых этажах многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок
8. Высота зданий: для жилых зданий количество наземных этажей	5-10 эт.
9. Для объектов капитального строительства: строительство системы централизованной ливневой канализации, обеспечивающей отведение всех ливневых сточных вод с соответствующих объектов, либо подключение к уже существующей системе ливневой канализации.	В соответствии с СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85, утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 г. № 635/11

Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву», размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы.

Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

Показатели	Параметры
	Общеобразовательных учреждений	Детских дошкольных учреждений
1. Вместимость вновь строящихся	до 1000 уч-ся (зоны В1В3) до 2000 уч-ся (зона В4)	до 240 чел.- для отдельно стоящих до 80 чел. - встроенные в жилые дома (зоны В1-В3) до 360 чел.- для отдельно стоящих до 120 чел. - для встроенно-пристроенных (зона В4)
2. Высота здания, этажность	до 3	до 2
3. Высота забора	не менее 1,5 м	не менее 1,6 м
4. Минимальное расстояние от здания учреждения до красной линии	не менее 25 м	не менее 25 м
5. Минимальное расстояние между отдельными зданиями, сооружениями на участке учреждения	в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2.1178-02	в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарноэпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций" "
6. Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаровзрывоопасные объекты)	В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 (новая редакция), но не менее 50 м до участка школы	В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 (новая редакция), но не менее 50 м до участка детского сада
7. Площадь зеленых насаждений на участке	не менее 50%	не менее 50%
8. Для объектов капитального строительства: строительство системы централизованной ливневой	В соответствии с СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85, утв.
канализации, обеспечивающей отведение всех ливневых сточных вод с соответствующих объектов, либо подключение к уже существующей системе ливневой канализации.	Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 г. № 635/11

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне К1 – поселковые улицы и дороги.

Улицы и дороги для осуществления транспортной и пешеходной связей между различными частями поселка с параметрами поперечного профиля в соответствии с их категорией и шириной в красных линиях: магистральная улица общегородского значения – 60 м магистральная улица районного значения – 40 м улицы в жилой застройке – 15-30 м

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, использование которых определяется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	Процент, %
1	2	3	4
1	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:	71,90	100
2	А2.3 – объекты физкультуры и спорта	0,12	0,17
3	Б1 - административно-деловые, торгово-бытовые, культурно-просветительные, общественнокоммерческие	6,78	9,43
4	В1 – усадебная и коттеджная застройка	14,54	20,23
5	В2 – блокированная застройка	0,09	0,13
6	В3 – многоквартирная застройка не выше 5-ти этажей	0,74	1,03
7	В4 – многоквартирная застройка 5-ти этажей и выше	32,23	44,83
8	К1 – поселковые улицы и дороги	17,40	24,18

В границах проекта планировки территории не предусмотрено проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам по причине отсутствия водных объектов общего пользования.