3.7 Общественные туалеты площадью не более 60 м2

3.8 Объекты производственного назначения площадью не более 200 м2, осуществляющие обслуживание населения, встроенные или пристроенные без производственной территории, экологически безопасные

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне В1 – усадебная и коттеджная застройка.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Отдельно стоящие жилые дома усадебного типа и коттеджи на одну-две семьи с приусадебными участками

1.2 Учреждения общего образования (детские сады, начальные и общеобразовательные школы)

1.3 Жилые улицы, проезды (ширина проезда – не менее 6 м)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками

2.2 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3-5 эт.)

2.3 Объекты культа

2.4 Негосударственные медицинские офисы

2.5 Небольшие гостиницы, пансионаты

2.6 Мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования с общей площадью объекта не более 150 м2, павильоны торговли и обслуживания населения

3.2 Учреждения здравоохранения

3.3 Помещения для занятий спортом, спортплощадки

3.4 Библиотеки, залы, клубы, центры общения и досуговых занятий

3.5 Почтовые отделения, телефон

3.6 Инженерно-технические объекты: котельные, ГРП, ТП и др.

3.7 Опорный пункт охраны порядка

3.8 Надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами

3.9 Для односемейных обособленных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие стоянки для легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов

3.10 Ветеринарные приемные пункты

3.11 Площадки для сбора твердых бытовых отходов

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне В1 – усадебная и коттеджная застройка

Показатели	Параметры
1. Для жилых домов усадебного типа площадь участка (включая площадь застройки), м2	300
2. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м: - в сохраняемой застройке - при новом строительстве	по сложившейся линии застройки 5
3. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м: - от границ соседнего участка до: - основного строения - постройки для содержания скота и птицы - других построек: бани, автостоянки и др. - от стволов высокорослых деревьев - окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке	3 4 1 4 6-15 в соответствии с нормами пожарной безопасности (Техрегламент, гл. 16)
4. Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов	не менее 15 м
5. Коэффициент плотности застройки территории: для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 300 м2	0,4
6. Для объектов капитального строительства: строительство системы централизованной ливневой канализации, обеспечивающей отведение всех ливневых сточных вод с соответствующих объектов, либо подключение к уже существующей системе ливневой канализации.	В соответствии с СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85, утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 г. № 635/11

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом соблюдения требований противопожарной безопасности, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. В данных случаях минимальное расстояние от границ землевладения до строений определяется, исходя из целевого назначения постройки (помещения) со стороны границы соседнего землевладения.

3. Высота строений: для всех основных строений:

количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, с соблюдением норм освещенности соседнего участка высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 9,6 м до конька скатной кровли не более 13,6 м для всех вспомогательных строений: высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м до конька скатной кровли не более 7 м как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения

4. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

5. Содержание скота и птицы на земельном участке индивидуального жилого дома допускается при размере участка не менее 0,1 га

6. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными;

характер ограждения и его высота должны быть единообразными, как

минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; высота ограждения должна быть не более 2 м (в соответствии с СН 44172*).