Действующий
Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный), антресолей, галерей, балконов зрительных и других залов; веранд; наружных застекленных лоджий и галерей.
При расчете стоимости строительства зданий с наличием дополнительных помещений высотой менее 1,8 м, не включенных в общую площадь здания (технического подполья, подвальные этажи, пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей и т.п.) к общей площади здания необходимо дополнительно прибавлять площадь указанных дополнительных помещений.
Отделе 2 настоящего сборника, а также в положениях технической части настоящего сборника.
8. В показателях НЦС учтена номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами в объеме, приведенном в
Отделе 2 настоящего сборника.
9. Характеристики конструктивных, технологических, объемно-планировочных решений, учтенных в показателях НЦС, приводятся в
Отделе 2 настоящего сборника, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в настоящий сборник, допускается использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
10. В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего показателя в
Отделе 2 настоящего сборника отсутствует информация о стоимости фундаментов, и (или) технологического оборудования, и (или) проектно-изыскательских работ, и (или) удельных показателях стоимости строительства здания (сооружения) на 1 м3 и 1 м2, и (или) основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объекта-представителя, при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, допускается использовать данные стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
11. Для показателей НЦС, по которым в
Отделе 2 настоящего сборника.
12. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании показателей НЦС настоящего сборника допускается использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов соответственно, учтенной в показателе НЦС и приведенной в
Отделе 2 настоящего сборника.
18. В показателях НЦС учтена стоимость электрической энергии от постоянных источников, если иное не указано в
таблицы 02-01-001 "Административные здания" предназначены для определения стоимости объектов капитального строительства в населенных пунктах с численностью населения менее 500 тыс. человек.
21. Показатели
Показатели таблицы 02-02-001 "Здания суда" предназначены для определения стоимости строительства зданий районных и равных им судов общей юрисдикции.
Показатели таблицы 02-02-002 "Здания полиции" предназначены для определения стоимости строительства:
- зданий отделов внутренних дел в городах без районного деления (районах, районах в городах) - 02-02-002-02, 02-02-002-03 "Здания полиции на 2 300 м2 - 8 600 м2".
- коэффициент, учитывающий применение противопожарных дверей и дверных блоков усиленной конструкции, обусловленное необходимостью выполнения требований нормативных документов в области пожарной безопасности и антитеррористической защиты зданий: 1,02 - для показателя 02-02-001-02; 1,04 - для показателя 02-02-002-02.
- коэффициент, учитывающий увеличение количества и мощности электропотребляющего оборудования, наличие дополнительных систем автоматизации объектов, относительно учтенных показателями НЦС, обусловленное требованиями действующих нормативных документов: 1,07 - для показателя 02-02-002-02; 1,11 - для показателя 02-02-001-02.
- коэффициент, учитывающий сложную конфигурацию системы вентиляции, относительно учтенной показателями НЦС, обусловленную требованиями действующих нормативных документов: 1,01 - для показателя 02-02-001-02; 1,04 - для показателя 02-02-002-02; 1,01 - для показателя 02-04-001-01.
- коэффициент, учитывающий сложную систему кондиционирования в связи с нетиповой конфигурацией зданий, относительно учтенной показателями НЦС, обусловленную требованиями действующих нормативных документов: 1,02 - для показателя 02-02-001-02.
- коэффициент, учитывающий увеличение площади остекления и применение витражей и оконных блоков с двухкамерными стеклопакетами, относительно учтенной показателями НЦС, обусловленное требованиями действующих нормативных документов: 1,04 - для показателя 02-02-001-02; 1,03 - для показателя 02-04-001-01.
27. Переход от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации осуществляется путем применения к показателю НЦС коэффициентов, приведенных в
Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации
Субъект Российской Федерации | Коэффициент |
Центральный федеральный округ: | |
Белгородская область | 0,84 |
Брянская область | 0,85 |
Владимирская область | 0,87 |
Воронежская область | 0,90 |
Ивановская область | 0,89 |
Калужская область | 0,87 |
Костромская область | 0,85 |
Курская область | 0,86 |
Липецкая область | 0,81 |
Московская область | 1,00 |
Орловская область | 0,90 |
Рязанская область | 0,91 |
Смоленская область | 0,86 |
Тамбовская область | 0,95 |
Тверская область | 0,87 |
Тульская область | 0,90 |
Ярославская область | 0,87 |
г. Москва | 1,06 |
Северо-Западный федеральный округ: | |
Республика Карелия | 0,99 |
Республика Коми (1 зона) | 1,12 |
Архангельская область (базовый район) | 1,27 |
Вологодская область | 1,01 |
Калининградская область | 0,99 |
Ленинградская область | 0,98 |
Мурманская область | 1,26 |
Новгородская область | 0,94 |
Псковская область | 0,96 |
Ненецкий автономный округ | 1,43 |
г. Санкт-Петербург | 0,93 |
Южный федеральный округ: | |
Республика Адыгея | 0,83 |
Республика Калмыкия | 0,86 |
Республика Крым | 0,96 |
Краснодарский край | 0,84 |
Астраханская область | 0,89 |
Волгоградская область | 0,86 |
Ростовская область | 0,84 |
г. Севастополь | 0,96 |
Северо-Кавказский федеральный округ: | |
Республика Дагестан (1 зона) | 0,97 |
Республика Ингушетия | 0,86 |
Кабардино-Балкарская Республика | 0,97 |
Карачаево-Черкесская Республика | 0,86 |
Республика Северная Осетия - Алания | 0,99 |
Чеченская Республика | 1,01 |
Ставропольский край | 0,85 |
Приволжский федеральный округ: | |
Республика Башкортостан | 0,90 |
Республика Марий Эл | 0,88 |
Республика Мордовия | 0,83 |
Республика Татарстан | 0,79 |
Удмуртская Республика | 0,89 |
Чувашская Республика | 0,85 |
Пермский край | 0,85 |
Кировская область | 0,85 |
Нижегородская область | 0,90 |
г. Саров (Нижегородская область) | 0,94 |
Оренбургская область | 0,87 |
Пензенская область | 0,82 |
Самарская область | 0,91 |
Саратовская область | 0,88 |
Ульяновская область | 0,86 |
Уральский федеральный округ: | |
Курганская область | 0,90 |
Свердловская область | 0,98 |
Тюменская область | 0,99 |
Челябинская область | 0,88 |
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 1,10 |
Ямало-Ненецкий автономный округ | 1,24 |
Сибирский федеральный округ: | |
Республика Алтай | 0,79 |
Республика Тыва | 1,12 |
Республика Хакасия | 1,00 |
Алтайский край | 0,92 |
Красноярский край (1 зона) | 1,00 |
Иркутская область | 1,05 |
Кемеровская область - Кузбасс | 1,07 |
Новосибирская область (1 зона) | 0,89 |
Омская область | 0,89 |
Томская область | 0,97 |
Дальневосточный федеральный округ: | |
Республика Бурятия | 1,06 |
Республика Саха (Якутия) | 1,69 |
Забайкальский край | 0,95 |
Приморский край | 1,02 |
Хабаровский край | 1,06 |
Камчатский край | 1,50 |
Амурская область | 1,05 |
Магаданская область | 1,71 |
Сахалинская область | 1,62 |
Еврейская автономная область | 1,06 |
Чукотский автономный округ | 1.94 |