Действующий
1. Материалы по обоснованию генерального плана. Карта границы поселения и границ существующих населенных пунктов. Карта объектов, территорий, которые оказали влияние на установление функциональных зон и планируемое размещение объектов местного значения поселения. Карта зон с особыми условиями использования территории, М 1:20000
2. Материалы по обоснованию генерального плана. Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, М 1:20000
3. Положение о территориальном планировании (Карта пространственной организации территории поселения). Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, М 1:20000
4. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (Карта объектов транспортной инфраструктуры в поселении), М 1:20000
5. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (Карта объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства в поселении), М 1:20000
6. Карта функциональных зон поселения. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (Карта объектов социальной инфраструктуры в поселении), М 1:20000
Проект выполнен по заказу Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в соответствии с:
- Муниципальным контрактом № 120-17 от 23.08.2017 на подготовку проекта (произведения градостроительства): «Корректировка схемы территориального планирования Сосновского муниципального района, генерального плана и правил землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения»;
- Техническим заданием, которое является приложением 1 и неотъемлемой частью муниципального контракта № 120-17 от 23.08.2017 на подготовку проекта (произведения градостроительства): «Корректировка схемы территориального планирования Сосновского муниципального района, генерального плана и правил землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения»;
- Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ.
- основные направления развития, преобразования территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, перспективной численности населения;
- зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;
- меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- предложения по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, сохранению, восстановлению и развитию природно-ландшафтного комплекса, улучшению условий проживания населения на проектируемой территории;
- градостроительные требования к экологическому и санитарному благополучию;
- территории резерва для развития поселения;
- необходимое территориальное обеспечение, что технологически должно быть поддержано программными документами с конкретными источниками финансирования, сроками исполнения и контролем и тем самым должна быть достигнута главная цель – повышение качества жизни (возможность получения работы, нормальные жилищные условия, соответствующий уровень развития здравоохранения, образования, культуры, рекреации, улучшения состояния экологии, безопасности жизни и т. д.)
Исходя из вышеизложенного, основная цель работы – разработка социально-ориентированного градостроительного документа – Генерального плана, реализация которого предполагает формирование благоприятной среды жизнедеятельности.
В соответствии со статьей 23 пунктом 3 Градостроительного Кодекса РФ генеральный план Кременкульского сельского поселения содержит:
- Положение о территориальном планировании;
- Карты планируемого размещения объектов местного значения поселения, а именно объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, транспортной и инженерной инфраструктур;
- Карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения;
- Карту функциональных зон поселения.
Таким образом, генеральный план Кременкульского сельского поселения выполнен в текстовой форме (Том 2. Генеральный план) и в виде графических материалов, по составу и содержанию в соответствии с пунктами 3-5 статьи 23 Градостроительного Кодекса РФ.
Кроме того, в соответствии со статьей 23 пунктом 6 Градостроительного Кодекса РФ к генеральному плану Кременкульского сельского поселения прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме (Том 1. Материалы по обоснованию генерального плана) и в виде карт, по составу и содержанию в соответствии с пунктами 7, 8 статьи 23 Градостроительного Кодекса РФ.
Подготовка корректировки генерального плана основывается на комплексе исходных материалов законодательного, проектного и нормативного характера, статистических данных, данных управлений Администрации Сосновского муниципального района, Администрации Кременкульского сельского поселения.
2. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ
«Стратегия социально-экономического развития Сосновского муниципального района Челябинской области на период до 2020 года» утверждена решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 01.07.2015 года №1008.
Материалы по обоснованию генерального плана. Карта границы поселения и границ существующих населенных пунктов. Карта объектов, территорий, которые оказали влияние на установление функциональных зон и планируемое размещение объектов местного значения поселения. Карта зон с особыми условиями использования территории
3. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ, ВОЗМОЖНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ РАЗВИТИЯ И ПРОГНОЗИРУЕМЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для положительного решения задач выбора направлений территориального развития (преобразования территорий) поселения, исходя из приоритетов социального и природоохранного характера и на базе экономического потенциала, имеются следующие предпосылки:
- благоприятные природно-климатические условия;
- наличие природно-рекреационных ресурсов: прекрасные природные ландшафты, лесные массивы, заказник, водные объекты;
- благоприятные условия для развития сельского хозяйства, рыбоводства и рыболовства;
- расположение поселения в непосредственной близости от миллионного города –
- наличие минерально-сырьевых ресурсов;
- наличие территориальных ресурсов, как для дальнейшего развития поселения, так и для размещения рекреационных комплексов.
- комплекс проблем, связанных с экономикой и занятостью населения;
- отставание уровня развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры от темпов жилищно-гражданского строительства.
Кременкульское сельское поселение Сосновского муниципального района расположено к западу от областного центра – г. Челябинска. Площадь поселения – 32187,1 га.
Границами сельского поселения являются: на севере, северо-востоке – Краснопольское сельское поселение и сельское поселение Новый Кременкуль Сосновского муниципального района, на востоке – Челябинский городской округ, на юге и юго-западе – Полетаевское и Алишевское сельские поселения Сосновского муниципального района, на западе – Аргаяшский муниципальный район.
Протяженность планируемой территории в направлении с севера на юг составляет 24,73 км, с запада на восток – 30,25 км.
Сельское поселение расположено в центральной части Сосновского муниципального района, административный центр Кременкульского сельского поселения – село Кременкуль находится в 35 км к юго-востоку от районного центра – с. Долгодеревенское, в 6 км к западу от г. Челябинска.
- автодороги областного значения: обход г. Челябинска, Челябинск – Харлуши – Кулуево;
- магистральные трубопроводы, транспортирующие газ (Бухара – Урал);
- в/в ЛЭП 500, 220, 110 к В.
По постановлению Законодательного Собрания Челябинской области от 25.05.2006 г., № 161 «Об утверждении перечня муниципальных образований (административно-территориальных единиц) Челябинской области и населенных пунктов, входящих в их состав» (в редакции от 25.05.2017 N 932) в составе Кременкульского сельского поселения 14 населенных пунктов: с. Кременкуль, д. Альмеева, с. Большие Харлуши, п. Западный, д. Костыли, д. Малиновка, д. Малышево, д. Мамаева, д. Осиновка, п. Садовый, п. Северный, п. Вавиловец, п. Терема, н.н.п.п. Ласковый. Общая численность населения сельского поселения – 10,83 тыс. чел., плотность населения – 0,336 чел./га.
Климат резко континентальный со значительными колебаниями сезонных месячных и суточных температур, с холодной продолжительной зимой и коротким жарким летом. Зимой континентальный воздух сильно охлаждается под снегом. Средняя температура января -15,4ºС, абсолютный минимум -48ºС.
Лето длится более 4-х месяцев с начала мая до середины сентября. Средняя температура июля +23,8°С, абсолютный максимум +39°С. Лето характерно солнечной теплой, нередко жаркой сухой погодой, которая чередуется с короткими дождливыми периодами. Возможны без дождевые периоды, нередко длительные, когда наступает засуха и отмечаются суховеи.
Весна начинается в конце марта и заканчивается в середине мая, при этом на фоне общего потепления наблюдаются возвраты холодов, обусловленные влиянием арктических циклонов, последние заморозки могут наблюдаться в конце мая. Продолжительность безморозного периода – 125 дней.
Осенний период начинается в середине сентября, характеризуется понижениями температуры, первыми заморозками. Осадки в осенний период имеют обложной характер и малую интенсивность.
Первое появление снежного покрова приходится на начало октября. Устойчивый снежный покров образуется в первой декаде ноября, разрушается – во второй декаде апреля.
Территория относится к зоне достаточного увлажнения. Среднее многолетнее количество осадков составляет 557 мм, из них 20% приходится на зимний период. Максимум осадков наблюдается в июле, минимум – в феврале.
Ветровой режим характеризуется преобладанием северо-западных ветров в летний период и юго-западных ветров в зимний период. Летом ветры неустойчивы по направлению. Среднегодовая скорость ветра 4,6 м/с.
По схеме климатического районирования для градостроительства, территория Кременкульского сельского поселения расположена в IВ климатическом подрайоне. Расчетная температура наружного воздуха -34°С, нормативная снеговая нагрузка – 180 кг/м2.
В геоморфологическом отношении территория района представляет собой пенепленизированную холмисто-увалистую равнину. Разделяющие холмы и увалы пространства имеют характер пологих ложбин, которые местами заболочены. Наиболее возвышенные участки сложены габбро, гранитами, а мелкосопочный рельеф приурочен к вулканогенно-осадочным породам.