Подготовка проекта (произведения градостроительства): «корректировка схемы территориального планирования сосновского муниципального района, генерального плана и правил землепользования и застройки кременкульского сельского поселения» ШИФР: 120-17-11 ЭКЗ. 1 Том 1

Директор института В.В. Кукарин

Начальник ОГП М.А. Кожевников

Главный инженер проекта А.М. Кожевников

Главный архитектор проекта Н.Ф. Зырянова

Специальность, Фамилия, И.О.	Разделы	Подпись
ИнженерыКожевников А.М.Васильева А.М.Попов А.Е.	1, 2, 3.3-3.9, 4, 5, 6, 7, 8
АрхитекторЗырянова Н. Ф.	3.3, 3.5, 3.6, 8
ИнженерВоробьева И.Н.	3.10
ИнженерШишов М.В.	3.11, 3.12
ИнженерСазонова Л.М.	3.13, 3.14
ИнженерПопов А.Е.	3.15
ИнженерСартакова Л.Ю.	3.16
ИнженерБунькова Н.Л.	3.1, 3.2, 3.5, 9, 10
АрхитекторыЗырянова Н. Ф.Гусева Л.Н.	Графическое оформление проекта

Сосновский муниципальный район Кременкульское сельское поселение

Генеральный план (Корректировка)

Подзаголовки карт:

1. Материалы по обоснованию генерального плана. Карта границы поселения и границ существующих населенных пунктов. Карта объектов, территорий, которые оказали влияние на установление функциональных зон и планируемое размещение объектов местного значения поселения. Карта зон с особыми условиями использования территории, М 1:20000

2. Материалы по обоснованию генерального плана. Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, М 1:20000

3. Положение о территориальном планировании (Карта пространственной организации территории поселения). Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, М 1:20000

4. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (Карта объектов транспортной инфраструктуры в поселении), М 1:20000

5. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (Карта объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства в поселении), М 1:20000

6. Карта функциональных зон поселения. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (Карта объектов социальной инфраструктуры в поселении), М 1:20000

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Проект выполнен по заказу Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в соответствии с:

• Муниципальным контрактом № 120-17 от 23.08.2017 на подготовку проекта (произведения градостроительства): «Корректировка схемы территориального планирования Сосновского муниципального района, генерального плана и правил землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения»;
• Техническим заданием, которое является приложением 1 и неотъемлемой частью муниципального контракта № 120-17 от 23.08.2017 на подготовку проекта (произведения градостроительства): «Корректировка схемы территориального планирования Сосновского муниципального района, генерального плана и правил землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения»;
• Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим:

• основные направления развития, преобразования территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, перспективной численности населения;
• зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;
• меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
• предложения по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, сохранению, восстановлению и развитию природно-ландшафтного комплекса, улучшению условий проживания населения на проектируемой территории;
• градостроительные требования к экологическому и санитарному благополучию;
• территории резерва для развития поселения;
• необходимое территориальное обеспечение, что технологически должно быть поддержано программными документами с конкретными источниками финансирования, сроками исполнения и контролем и тем самым должна быть достигнута главная цель – повышение качества жизни (возможность получения работы, нормальные жилищные условия, соответствующий уровень развития здравоохранения, образования, культуры, рекреации, улучшения состояния экологии, безопасности жизни и т. д.)

Исходя из вышеизложенного, основная цель работы – разработка социально-ориентированного градостроительного документа – Генерального плана, реализация которого предполагает формирование благоприятной среды жизнедеятельности.

В соответствии со статьей 23 пунктом 3 Градостроительного Кодекса РФ генеральный план Кременкульского сельского поселения содержит:

1. Положение о территориальном планировании;
2. Карты планируемого размещения объектов местного значения поселения, а именно объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, транспортной и инженерной инфраструктур;
3. Карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения;
4. Карту функциональных зон поселения.

Таким образом, генеральный план Кременкульского сельского поселения выполнен в текстовой форме (Том 2. Генеральный план) и в виде графических материалов, по составу и содержанию в соответствии с пунктами 3-5 статьи 23 Градостроительного Кодекса РФ.

Кроме того, в соответствии со статьей 23 пунктом 6 Градостроительного Кодекса РФ к генеральному плану Кременкульского сельского поселения прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме (Том 1. Материалы по обоснованию генерального плана) и в виде карт, по составу и содержанию в соответствии с пунктами 7, 8 статьи 23 Градостроительного Кодекса РФ.

Подготовка корректировки генерального плана основывается на комплексе исходных материалов законодательного, проектного и нормативного характера, статистических данных, данных управлений Администрации Сосновского муниципального района, Администрации Кременкульского сельского поселения.

2. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

«Стратегия социально-экономического развития Сосновского муниципального района Челябинской области на период до 2020 года» утверждена решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 01.07.2015 года №1008.

3. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ, ВОЗМОЖНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ РАЗВИТИЯ И ПРОГНОЗИРУЕМЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Для положительного решения задач выбора направлений территориального развития (преобразования территорий) поселения, исходя из приоритетов социального и природоохранного характера и на базе экономического потенциала, имеются следующие предпосылки:

• благоприятные природно-климатические условия;
• наличие природно-рекреационных ресурсов: прекрасные природные ландшафты, лесные массивы, заказник, водные объекты;
• благоприятные условия для развития сельского хозяйства, рыбоводства и рыболовства;
• расположение поселения в непосредственной близости от миллионного города –

г. Челябинска, что предполагает вовлечение поселения в сферу его влияния, интересов;

• наличие минерально-сырьевых ресурсов;
• наличие территориальных ресурсов, как для дальнейшего развития поселения, так и для размещения рекреационных комплексов.

Наряду с этим, сдерживающими развитие поселения моментами являются:

• комплекс проблем, связанных с экономикой и занятостью населения;
• отставание уровня развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры от темпов жилищно-гражданского строительства.

3.1 ПОСЕЛЕНИЕ В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ

Кременкульское сельское поселение Сосновского муниципального района расположено к западу от областного центра – г. Челябинска. Площадь поселения – 32187,1 га.