Утративший силу
Если при выборе графика платежа уже зарегистрирован документ ипотеки или займа, то документ не будет проведен и в поле «служебные сообщения» появится окно с информированием об этом событии (рисунок 222). Если вид операции «Займ», то проведение документа разрешено, даже если по указанному графику платежей уже создан документ «Регистрация ипотеки/займа».
На один График платежей покупателей квартир возможно создавать один документ с видом операции «Ипотека» и один документ с видом операции «Займ».
- Квартира,
- Контрагент,
- Договор контрагента,
- График платежей,
- Предыдущий статус,
- Дата окончания срока регистрации.
Выбираем объект, по которому будет производиться снятие ипотеки. Выбираем организацию и собственника.
Нажимаем на кнопку заполнить или создаем вручную новый элемент табличной части. Табличная часть заполняется квартирами, выбираем квартиры (рисунок 224).
- Организация,
- График платежей – ссылка на документ «График платежей покупателей квартир»,
- Контрагент – ссылка на справочник «Контрагенты»,
- Договор контрагента – ссылка на справочник «Договоры контрагентов»,
- Признак «По сертификату на мебель».
При установке признака «По сертификату на мебель» открывается видимость вкладки «Параметры» (рисунок 226).
- Поставщик – ссылка на справочник «Контрагенты», в реквизите указывается поставщик мебели,
- Агентское соглашение – ссылка на справочник «Договоры контрагентов», в реквизиты указывается агентское соглашение между организацией-застройщиком и поставщиком мебели для последующего перечисления оплаты\предоплаты,
- Предоплата поставщику (%) – заполняется процентом предоплаты поставщику мебели. По умолчанию 70%,
- Предоплата поставщик (руб) – рассчитывается автоматически от суммы доп. соглашения и значения реквизита «Предоплата поставщику (%)»,
- Вознаграждение агента (%) – заполняется процентом вознаграждения агента. По умолчанию 2%,
- Вознаграждение агента (руб) – рассчитывается автоматически от суммы доп. соглашения и значения реквизита «Вознаграждение агента (%)».
При установленном признаке «По сертификату на мебель» в табличной части доступен для выбора только объект по дополнительному соглашению «Мебель» (рисунок 227).
Документ предназначен для фиксирования факта перечисления денежных средств агентом поставщику мебели в подсистеме «Продажа недвижимости».
Форма списка документов «Перечисление по дополнительному соглашению с дольщиком» представлена на рисунке 228.
![]() |
|
774 × 277 пикс.   Открыть в новом окне | Форма списка документов «Перечисление по дополнительному соглашению с дольщиком». |
После нажатия на кнопку
открывается форма выбора вида операции для документа «Перечисление по дополнительному соглашению с дольщиком» (рисунок 229).
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/534/577/8/files/image257.png)
- Организация – ссылка на справочник «Организации»,
- Контрагент – ссылка на справочник «Контрагенты». В зависимости от вида операции заполняется соответствующим участником процесса,
- Договор – ссылка на справочник «Договоры контрагентов»,
- График – ссылка на документ «График платежей покупателей квартир»,
- Доп. соглашение – ссылка на документ «Дополнительные соглашения с дольщиком» (см. раздел Документ «Дополнительные соглашения с дольщиком»),
- Сумма документа,
- Документ основание – ссылка на документ-основание «Платежное поручение исходящее»,
- Ответственный,
- Комментарий.
Данный документ возможно ввести на основании документа «Платежное поручение исходящее» из формы документа (рисунок 232) или из формы списка документов через контекстное меню (рисунок 233).
![]() |
|
683 × 165 пикс.   Открыть в новом окне | Ввод на основании документа «Платежное поручение исходящее» из формы документа. |
![]() |
|
836 × 630 пикс.   Открыть в новом окне | Ввод на основании документа «Платежное поручение исходящее» из формы списка документов через контекстное меню. |
В договоре с покупателем квартиры указывается сумма, включающая сумму по графику платежей и сумму по доп. соглашению по сертификату на мебель. При поступлении денежных средств по договору с покупателем квартиры сумма платежа распределяется сначала на квадратные метры, далее при наличии остатка на мебель. Сумма поступившей оплаты по доп. соглашению накапливается в учетной системе. Ответственный специалист видит накопленную сумму в обработке «Анализ состояния взаиморасчетов с поставщиком мебели» и формирует заявки на платеж, платежные поручения на перечисления агентом поставщику мебели денежных средств, документы «Перечисление по дополнительному соглашению с дольщиком».