По умолчанию считается, что следующий платеж дольщик сделает в следующем месяце.

Первичный график по договору + Изменение цены к графику

План платежей с момента заключения договора, без учета совершенных платежей (рисунок 548).

Произвольный график

Платежи, рассчитанные по указанным параметрам, равными по площади платежами (рисунок 549).

По умолчанию параметры заполняются из текущего графика:

• Площадь для расчета – остаток неоплаченной площади,
• Цена за м2 – цена следующего платежа, т.е. цена по графику для следующего месяца,
• Отсрочка (мес.) – количество месяцев, до завершения графика,
• Ежемесячный процент – процент удорожания площади,
• Следующий взнос до – считается, что следующий платеж дольщик сделает в следующем месяце.

Из данного отчета можно сформировать документ «Изменение цены к графику».

Отчет «Акт сверки по видам взаиморасчетов»

Акт сверки взаиморасчетов — это документ, отражающий состояние взаимных расчетов между сторонами за определенный период.

Внешний вид отчета представлен на рисунке 550.

Изначально необходимо задать настройки на форме для отчета (рисунок 551).

Задать период для отчета можно в полях «Период с:», «по:».

В настройках задаются:

• Организация,
• Контрагент,
• Договор,
• Аналитика,
• Объект.

Акт сверки взаиморасчетов можно формировать по видам взаиморасчетов:

• Как с поставщиком,
• Как с покупателем,
• Как с дольщиком, пайщиком, покупателем квартир,
• Как с агентом,
• По прочим операциям (счета 58.03, 58.06, 66.01, 66.02, 66.03, 66.04, 66.05, 67.01, 62.ЖЮ, 76.АГ, не гарантированно).

Виды взаиморасчетов указываются при формировании договора (рисунок 552).

Если договор заполнен, и он валютный, то отобразится поле с переключателем для вида взаиморасчета «В валюте взаиморасчетов по договору».

В настройках можно определить группировку по полям, выставить переключатели для вывода данных контрагента, и вывода подписей.

При нажатии на кнопку вызывается отчет «Анализ субконто» для заданной организации. При нажатии на кнопку «Сформировать», выводится отчет (рисунок 553).

«Отчет по заключенным графикам платежей»

При открытии отчета отображается форма с вариантами режимов отчета (рисунок 554).

Внешний вид отчета в режиме «График заключен в данном периоде» представлен на рисунке 555.

На форме отчета можно определить настройки, по которым будет сформирован отчет: фильтр, выводимые поля, группировки строк, группировки колонок, поля ввода периода для отображения отчета «Период с:», «по:» (рисунок 556).

Нажав на кнопку , появляется окно для настроек периода, интервала времени (рисунок 557).

Также при нажатии на кнопку «Быстрые отборы» есть возможность определить отборы сразу в отчете рисунок 558.

Для формирования отчета за установленный период времени по дате состояния акта, необходимо установить флажок «По дате состояния права» (рисунок 559).

При формировании отчета данные по начислениям и оплате по первичному графику платежей выводятся в отчет, даже если график был переоформлен (рисунок 560).

Если в графике платежей покупателей квартир указан «земельный участок», то в отчёте будут отображаться колонки «Площадь зем. участка», в общие итоги попадать не будет (рисунок 561).

Сформированный отчет представлен на рисунке 562.

В таблице 21 представлены поля, по которым формируется отчет.

[TABLE_NAME]Таблица №20 – Поля, по которым сформирован отчет.[/TABLE_NAME]

Итог

Состояние права

Дата состояния права

Площадь без балконов

Начислено

Оплачено

Суммарный процент скидки

Сумма скидки

Количество графиков

Организация

Площадь

Сумма за кв.м.

Площадь

Сумма за кв.м.

Риэлтерское агентство

Объект

Контрагент

График платежей

Этаж

Комнат

Другие режимы вывода отчета формируются таким же образом, только указываются другие периоды заключения графика платежей.

Для вида отчёта «график заключен в данном периоде (оплата по дате зачисления в график)» для мониторинга взаиморасчетов с поставщиком и агентом по дополнительному соглашению с дольщиком с признаком «По сертификату на мебель» выводится информация в показатели отчета выводится информация по: