Утративший силу
- Варианты подписания договора участником ДС:
- Участник долевого строительств лично,
- Представитель участника долевого строительства,
- Участник долевого строительства не достиг возраста 14 лет,
- Участник долевого строительства достиг 14 лет,
- Участник долевого строительства – юридическое лицо,
- Участник долевого строительства (ссылка на справочник «Контрагенты»),
- Представитель участника долевого строительства – ссылка на справочник «Физические лица»,
- Основание – основание действий физического лица (заполняется действующим механизмом из «Каталога лиц» 1С: Каталоги, см. СТО МИ СМК пользователя по работе с ПО «Каталог лиц»).
Реквизиты табличной части «Контактная информация участников долевого строительства» (заполняется по табличной части «Участники долевого строительства», есть возможность редактировать):
- Участник долевого строительства – заполняется по табличной части «Участники долевого строительства», если указано несколько участников, то информация выводится по всем,
- Дата рождения участника ДС – дата рождения участника долевого строительства,
- Адрес регистрации участника ДС – заполняется автоматически из контактной информации Участника долевого строительства,
- Фактический/почтовый адрес участника ДС – заполняется автоматически из контактной информации Участника долевого строительства,
- Паспортные данные участника ДС – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства из реквизита «Удостоверение»,
- Место рождения участник ДС – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства из реквизита «Место рождения»,
- Телефон участника ДС – заполняется автоматически из контактной информации Участника долевого строительства,
- Адрес электронной почты участника ДС – заполняется автоматически из контактной информации Участника долевого строительства (Служебный адрес электронной почты пользователя),
- Юридический адрес – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства – юр. Лица,
- ОГРН – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства – юр. лица, из реквизита «ОГРН»,
- ИНН – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства – юр. лица, из реквизита «ИНН»,
- КПП – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства – юр. лица, из реквизита «КПП»,
- Р/с – заполняется автоматически из основного банковского счета Участника долевого строительства – юр. лица (реквизит «Осн. Банковский счет»),
- К/с – заполняется автоматически по банку основного банковского счета Участника долевого строительства – юр. лица (реквизит «Осн. Банковский счет»),
- БИК – заполняется автоматически по банку основного банковского счета Участника долевого строительства – юр. лица (реквизит «Осн. Банковский счет»),
- Сайт – текстовое поле,
- Представитель участника ДС – заполняется по табличной части «Участники долевого строительства»,
- Адрес регистрации представителя – заполняется автоматически из контактной информации представителя участника ДС,
- Дата рождения представителя – заполняется автоматически датой рождения из карточки представителя ДС,
- Фактический/почтовый адрес представителя – заполняется автоматически из контактной информации представителя,
- Паспортные данные представителя – заполняется автоматически из карточки представителя,
- Место рождения представителя – заполняется автоматически из карточки представителя,
- Телефон представителя – заполняется автоматически из контактной информации представителя ДС,
- Адрес электронной почты представителя – заполняется автоматически из контактной информации представителя (служебный адрес электронной почты пользователя).
- Объект строительства – ссылка на справочник «Объекты строительства», заполняется автоматически по документу «График платежей покупателей квартир»,
- Вид собственности – текстовое поле,
- Типы объектов (квартира/ нежилое помещение/ квартира в блокированном доме),
- Номер квартиры – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир,
- Количество комнат – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир,
- Располож. этажа – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир,
- Обозначение осей – доступен для видимости, если тип объектов «Нежилое помещение»,
- Обозначение рядов – доступен для видимости, если тип объектов «Нежилое помещение»,
- Этажность (Количество этажей, этажный, этажность),
- Количество этажей – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир,
- Строительный адрес – заполняется из карточки объекта строительства полным адресов объекта капительного строительства,
- Наим. объекта капитального строительства – заполняется автоматически наименованием объекта капитального строительства,
- Почтовый адрес – заполняется автоматически из объекта строительства, который указан в графике платежей покупателей квартир,
- Площадь квартиры – (без учета площади балконов (лоджий), нежилого помещения) – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир,
- Перечисление частей – поле доступно, если «Тип объектов долевого строительства» имеет значение «Нежилое помещение»
- Дополн. площадь,
- Стоимость объекта строительства – заполняется автоматически суммой фактически внесенных участником долевого строительства денежных средств,
- Варианты оплаты недоступен для пользователя: Содержит следующие значения:
- Передача объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве,
- Передача объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве при наличии договора уступки права (цессии).
- Использование кредитных средств:
- Без использования кредитных средств,
- С использованием кредитных средств,
- Правоустанавливающие документы (недоступен для редактирования):
- Одно дополнительное соглашение,
- Два дополнительных соглашения,
- Одно дополнительное соглашение и договор уступки права (цессии),
- Два дополнительных соглашения и договор уступки права (цессии),
- Договор уступки права (цессии),
- Отсутствуют,
- Дополнительное соглашение №1 (доступен для видимости, если правоустанавливающие документы не отсутствуют и вид не является: «Договор уступки права (цессии)»),
- Дополнительное соглашение №2 (доступен для видимости, если вид правоустанавливающих док-в «Два дополнительных соглашения»),
- Номер договора участия в ДС (доступен для видимости, если вид правоустанавливающих документов «договор уступки права (цессии)»),
- Дата договора участия в ДС (доступен для видимости, если вид правоустанавливающих документов «договор уступки права (цессии)»),
- Общее количество экземпляров акта,
- Количество экземпляров акта для участника,
- Банк-кредитор – ссылка на справочник Кредитор по ипотеке/найму (доступен для видимости с вариантом использования кредитных средств «С использованием кредитных средств»).
Также создание документа на основании доступно из формы списка документов «График платежей покупателей квартир» (рисунки 286, 287).
- График платежей покупателей квартир – по документу основанию,
- Договор контрагента – из графика платежей согласно алгоритму, описанному выше (см. раздел Документ «Передаточный акт»),
- Объект строительства – из графика платежей, реквизит «Объект»,
- Расположение этажа – реквизит «Этажность»,
- Этаж – реквизит «Этаж»,
- Квартира – реквизит «Номер квартиры»,
- Количество комнат – реквизит «Количество комнат»,
- Строительный адрес – из карточки объекта строительства, реквизит «Полный адрес объекта капитального строительства»,
- Почтовый адрес – из карточки объекта строительства, реквизит «Почтовый адрес»,
- Площадь квартиры – Площадь (без балкона) по документу «Замеры БТИ» в разрезе объекта строительства и квартиры (Документ «Замеры БТИ»),
- Стоимость объекта строительства – Сумма из отчета дольщика «Сумма начислено по графику» по Графику платежей покупателей квартир,
- Номер дополнительного соглашения №1 – из карточки объекта строительства из вкладки «Параметры», реквизит «Номер соглашения №1»,
- Номер дополнительного соглашения №2 – из карточки объекта строительства из вкладки «Параметры», реквизит «Номер соглашения №2».
- Вспомогательное поле «Вариант оплаты» принимает значение «Передача объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве при наличии договора уступки права (цессии)»,
- Если Вид операции документа «График платежей покупателей квартир» – «Переоформление графика платежей», тогда «Номер» и «Дата договора» подтягиваются из табличной части «Договоры», из реквизита «Старый договор» по первой строке табличной части (см. раздел Документ «Передаточный акт»),
- Если вид операции не «Переоформление графика платежей», то «Номер» и «Дата договора» подтягиваются из карточки объекта строительства из одноименных полей на вкладке «Параметры»:
- Вспомогательное поле «Наличие правоустанавливающих документов» принимает значение в зависимости от заполненности реквизитов в карточке Объекта строительства на вкладке «Параметры» (номер первого дополнительного соглашения, номер второго дополнительного соглашения, номер и дата договора участия в ДС).
- Вспомогательное поле «Вариант оплаты» принимает значение «Передача объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве)» и открывается видимость на форме документа.
По кнопке «Печать» → «Передаточный акт» открывается печатная форма документа в приложении MS Word (рисунок 288).
Если данные о правоустанавливающих документах содержат информацию о договоре цессии, то в печатной форме акта поля «Номера» и «Даты договора» соответствуют полям из вкладки «Документация» из реквизитов «Номер договора участия в ДС» и «Дата договора участия в ДС» соответственно. А поле «договор уступки права (цессии)» соответствует реквизит «Номер документа» из шапки документа
В остальных случаях вывод данных полей в печатную форму происходит согласно их наименованию в документе.
По кнопке «Выгрузить в Лотус» на форме документа (рисунок 289) документ выгружается в базу ПУД по сторонам:
- Внутренняя сторона соответствует «Застройщику» из документа,
- Внешняя сторона соответствует первой строке табличной части «Участники долевого строительства».
Если документ выгружен в СЭД Lotus Notes, на форме списка будет отображаться соответствующий значок выгрузки Lotus Notes (рисунок 290).
Выбирается необходимый график платежей покупателей квартир, указывается договор контрагента, контрагент, организация. Нажимаем на кнопку «Рассчитать» (рисунок 292).
