Утративший силу
- Дата договора – заполняется из карточки Договора контрагента, дата определяется по первой строке табличной части «Договоры» документа «График платежей покупателей квартир», рисунок 279, есть возможность редактирования поля вручную.
- Варианты подписания договора (ЕИО застройщика/ ЕИО агента застройщика, Представитель агента застройщика, ЕИО агента(ИП) застройщика),
- Представитель – ссылка на справочник «Физические лица» (если вариант подписания договора «ЕИО агента(ИП) застройщика», поле недоступно для видимости),
- Основание – заполняется основанием действия физического лица действующим механизмом из Каталога лиц (см. СТО МИ СМК администратора по работе с ПО «Каталог лиц»),
- Агент – ссылка на справочник «Контрагенты» – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир, реквизит «Агент» (доступен для видимости, если «Вариант подписания договора» не «ЕИО застройщика»),
- Агентский договор – ссылка на справочник «Договоры контрагентов» – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир из реквизита «Договор агента» (доступен для видимости, если «Вариант подписания договора» не «ЕИО застройщика»).
- Юридически адрес – заполняется автоматически из контактной информации организации,
- ИНН – заполняется автоматически данными из карточки Организации из реквизита «ИНН»,
- КПП – заполняется автоматически из карточки Организации из реквизита «КПП»,
- ОГРН – заполняется автоматически из карточки Организации из реквизита «ОГРН»,
- Р/с– заполняется автоматически из основного банковского счета Организации (основной банковский счет),
- К/с – заполняется автоматически по банку основного банковского счета Организации,
- БИК – заполняется автоматически по банку основного банковского счета Организации,
- Сайт – текстовое поле,
- E-mail – заполняется автоматически из контактной информации организации (по служебному адресу электронной почты пользователя).
- Варианты подписания договора участником ДС:
- Участник долевого строительств лично,
- Представитель участника долевого строительства,
- Участник долевого строительства не достиг возраста 14 лет,
- Участник долевого строительства достиг 14 лет,
- Участник долевого строительства – юридическое лицо,
- Участник долевого строительства (ссылка на справочник «Контрагенты»),
- Представитель участника долевого строительства – ссылка на справочник «Физические лица»,
- Основание – основание действий физического лица (заполняется действующим механизмом из «Каталога лиц» 1С: Каталоги, см. СТО МИ СМК пользователя по работе с ПО «Каталог лиц»).
Реквизиты табличной части «Контактная информация участников долевого строительства» (заполняется по табличной части «Участники долевого строительства», есть возможность редактировать):
- Участник долевого строительства – заполняется по табличной части «Участники долевого строительства», если указано несколько участников, то информация выводится по всем,
- Дата рождения участника ДС – дата рождения участника долевого строительства,
- Адрес регистрации участника ДС – заполняется автоматически из контактной информации Участника долевого строительства,
- Фактический/почтовый адрес участника ДС – заполняется автоматически из контактной информации Участника долевого строительства,
- Паспортные данные участника ДС – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства из реквизита «Удостоверение»,
- Место рождения участник ДС – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства из реквизита «Место рождения»,
- Телефон участника ДС – заполняется автоматически из контактной информации Участника долевого строительства,
- Адрес электронной почты участника ДС – заполняется автоматически из контактной информации Участника долевого строительства (Служебный адрес электронной почты пользователя),
- Юридический адрес – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства – юр. Лица,
- ОГРН – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства – юр. лица, из реквизита «ОГРН»,
- ИНН – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства – юр. лица, из реквизита «ИНН»,
- КПП – заполняется автоматически из карточки Участника долевого строительства – юр. лица, из реквизита «КПП»,
- Р/с – заполняется автоматически из основного банковского счета Участника долевого строительства – юр. лица (реквизит «Осн. Банковский счет»),
- К/с – заполняется автоматически по банку основного банковского счета Участника долевого строительства – юр. лица (реквизит «Осн. Банковский счет»),
- БИК – заполняется автоматически по банку основного банковского счета Участника долевого строительства – юр. лица (реквизит «Осн. Банковский счет»),
- Сайт – текстовое поле,
- Представитель участника ДС – заполняется по табличной части «Участники долевого строительства»,
- Адрес регистрации представителя – заполняется автоматически из контактной информации представителя участника ДС,
- Дата рождения представителя – заполняется автоматически датой рождения из карточки представителя ДС,
- Фактический/почтовый адрес представителя – заполняется автоматически из контактной информации представителя,
- Паспортные данные представителя – заполняется автоматически из карточки представителя,
- Место рождения представителя – заполняется автоматически из карточки представителя,
- Телефон представителя – заполняется автоматически из контактной информации представителя ДС,
- Адрес электронной почты представителя – заполняется автоматически из контактной информации представителя (служебный адрес электронной почты пользователя).
- Объект строительства – ссылка на справочник «Объекты строительства», заполняется автоматически по документу «График платежей покупателей квартир»,
- Вид собственности – текстовое поле,
- Типы объектов (квартира/ нежилое помещение/ квартира в блокированном доме),
- Номер квартиры – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир,
- Количество комнат – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир,
- Располож. этажа – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир,
- Обозначение осей – доступен для видимости, если тип объектов «Нежилое помещение»,
- Обозначение рядов – доступен для видимости, если тип объектов «Нежилое помещение»,
- Этажность (Количество этажей, этажный, этажность),
- Количество этажей – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир,
- Строительный адрес – заполняется из карточки объекта строительства полным адресов объекта капительного строительства,
- Наим. объекта капитального строительства – заполняется автоматически наименованием объекта капитального строительства,
- Почтовый адрес – заполняется автоматически из объекта строительства, который указан в графике платежей покупателей квартир,
- Площадь квартиры – (без учета площади балконов (лоджий), нежилого помещения) – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир,
- Перечисление частей – поле доступно, если «Тип объектов долевого строительства» имеет значение «Нежилое помещение»
- Дополн. площадь,
- Стоимость объекта строительства – заполняется автоматически суммой фактически внесенных участником долевого строительства денежных средств,
- Варианты оплаты недоступен для пользователя: Содержит следующие значения:
- Передача объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве,
- Передача объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве при наличии договора уступки права (цессии).
- Использование кредитных средств:
- Без использования кредитных средств,
- С использованием кредитных средств,
- Правоустанавливающие документы (недоступен для редактирования):
- Одно дополнительное соглашение,
- Два дополнительных соглашения,
- Одно дополнительное соглашение и договор уступки права (цессии),
- Два дополнительных соглашения и договор уступки права (цессии),
- Договор уступки права (цессии),
- Отсутствуют,
- Дополнительное соглашение №1 (доступен для видимости, если правоустанавливающие документы не отсутствуют и вид не является: «Договор уступки права (цессии)»),
- Дополнительное соглашение №2 (доступен для видимости, если вид правоустанавливающих док-в «Два дополнительных соглашения»),
- Номер договора участия в ДС (доступен для видимости, если вид правоустанавливающих документов «договор уступки права (цессии)»),
- Дата договора участия в ДС (доступен для видимости, если вид правоустанавливающих документов «договор уступки права (цессии)»),
- Общее количество экземпляров акта,
- Количество экземпляров акта для участника,
- Банк-кредитор – ссылка на справочник Кредитор по ипотеке/найму (доступен для видимости с вариантом использования кредитных средств «С использованием кредитных средств»).
Также создание документа на основании доступно из формы списка документов «График платежей покупателей квартир» (рисунки 286, 287).
- График платежей покупателей квартир – по документу основанию,
- Договор контрагента – из графика платежей согласно алгоритму, описанному выше (см. раздел Документ «Передаточный акт»),
- Объект строительства – из графика платежей, реквизит «Объект»,
- Расположение этажа – реквизит «Этажность»,
- Этаж – реквизит «Этаж»,
- Квартира – реквизит «Номер квартиры»,
- Количество комнат – реквизит «Количество комнат»,
- Строительный адрес – из карточки объекта строительства, реквизит «Полный адрес объекта капитального строительства»,
- Почтовый адрес – из карточки объекта строительства, реквизит «Почтовый адрес»,
- Площадь квартиры – Площадь (без балкона) по документу «Замеры БТИ» в разрезе объекта строительства и квартиры (Документ «Замеры БТИ»),
- Стоимость объекта строительства – Сумма из отчета дольщика «Сумма начислено по графику» по Графику платежей покупателей квартир,
- Номер дополнительного соглашения №1 – из карточки объекта строительства из вкладки «Параметры», реквизит «Номер соглашения №1»,
- Номер дополнительного соглашения №2 – из карточки объекта строительства из вкладки «Параметры», реквизит «Номер соглашения №2».
- Вспомогательное поле «Вариант оплаты» принимает значение «Передача объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве при наличии договора уступки права (цессии)»,
- Если Вид операции документа «График платежей покупателей квартир» – «Переоформление графика платежей», тогда «Номер» и «Дата договора» подтягиваются из табличной части «Договоры», из реквизита «Старый договор» по первой строке табличной части (см. раздел Документ «Передаточный акт»),
- Если вид операции не «Переоформление графика платежей», то «Номер» и «Дата договора» подтягиваются из карточки объекта строительства из одноименных полей на вкладке «Параметры»:
- Вспомогательное поле «Наличие правоустанавливающих документов» принимает значение в зависимости от заполненности реквизитов в карточке Объекта строительства на вкладке «Параметры» (номер первого дополнительного соглашения, номер второго дополнительного соглашения, номер и дата договора участия в ДС).
- Вспомогательное поле «Вариант оплаты» принимает значение «Передача объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве)» и открывается видимость на форме документа.
По кнопке «Печать» → «Передаточный акт» открывается печатная форма документа в приложении MS Word (рисунок 288).
Если данные о правоустанавливающих документах содержат информацию о договоре цессии, то в печатной форме акта поля «Номера» и «Даты договора» соответствуют полям из вкладки «Документация» из реквизитов «Номер договора участия в ДС» и «Дата договора участия в ДС» соответственно. А поле «договор уступки права (цессии)» соответствует реквизит «Номер документа» из шапки документа