Действующий
Поселок Западный расположен в юго-западной части Сосновского муниципального района Челябинской области на берегу Шершневского водохранилища, в 40 км к югу от районного центра – с. Долгодеревенское, в 2 км к западу от областного центра – г. Челябинск. Поселок является частью Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района. Административный центр поселения – п. Кременкуль, расположенный в 35 км к юго-востоку от районного центра – с. Долгодеревенское, в 6 км к западу от областного центра - г. Челябинск.
Площадь п. Западный в границах, установленных Генеральным планом, разработанным ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект» в 2011 г. , составляет 1225,4 га.
Население на исходный год проектирования (2014) – 136 человек. Протяженность территории населенного пункта с севера на юг составляет 7,0 км, с запада на восток – 4,0 км. С северной и восточной стороны поселок граничит с землями г. Челябинск, с западной стороны - охранной зоной ЛЭП; с юга – землями Сосновского муниципального района. Вблизи западной границы участка проходят ЛЭП 500 кВ (6 проводов), 220 кВ (6 проводов) и 110 кВ (6 проводов). К востоку от поселка расположено Шершневское водохранилище. С севера непосредственно к землям поселка примыкают территории садоводческих товариществ СНТ «Петушки», «Вишневый» и «Заречный». В центральной и западной части поселок граничит с землями Лесного фонда.
Ближайшая ж/д станция – ст. «Полетаево» на двухпутной электрифицированной железнодорожной линии Уфа – Челябинск, которая является звеном Транссибирской магистрали Москва – Владивосток. Воздушное сообщение осуществляется через ближайший аэропорт Баландино, расположенный в областном центре – г. Челябинск.
Приоритетным фактором для экономического развития поселка Западный является непосредственное соседство с областным центром – г. Челябинск. Настоящим проектом развитие п. Западный рассматривается, в первую очередь, в качестве площадки для застройки жилищным фондом социального типа для удовлетворения потребностей жителей г. Челябинск и улучшения жилищных условий жителей п. Западный.
Основная часть населения в трудоспособном возрасте трудоустроена на предприятиях г. Челябинск и близлежащих населенных пунктов Кременкульского сельского поселения.
Социальная инфраструктура поселка представлена на исходный год магазином смешанного ассортимента, отсутствуют такие социально-гарантированные учреждения, как учреждения образования, здравоохранения, объекты физкультуры и спорта, досуга, внешкольного дополнительного образования, коммунального обслуживания, отсутствуют пожарная часть и объекты охраны правопорядка.
Состояние жилого фонда поселка в целом удовлетворительное, жилая застройка представлена усадебными жилыми домами. Жилой фонд частично газифицирован, распределительные газопроводы проложены до коттеджного поселка «Настина деревня». Для укрепления экономической базы поселка, его устойчивого социально- экономического развития и, как следствие, улучшения уровня жизни населения, необходимо развитие производственной и обслуживающей отрасли, что позволит организовать конкурентноспособные места приложения труда.
- выгодное географическое положение в пригородной зоне г. Челябинск, наличие устойчивых автомобильных связей;
- широкие территориальные возможности для развития селитебных территорий, в т.ч. дачного и коттеджного строительства;
- природно-рекреационный потенциал, возможности для развития сферы отдыха населения, в т.ч активного.
- необходимость реконструкции и развития инженерной инфраструктуры, работ по инженерной подготовке территории, в первую очередь понижения уровня грунтовых вод, строительство набережной Шершневского водохранилища, строительство очистных сооружений и т.д.;
Исходя из современного уровня развития п. Западный, его экономического потенциала, общая концепция укрепления и развития экономики представляется следующей:
развитие предприятий пищевой индустрии, обеспечивающей потребности жителей п. Западный в свежих продуктах ежедневного рациона (хлебобулочные изделия, молочная и мясная продукция);
развитие системы учреждений отдыха и спорта (строительство аквапарка, трех физкультурно-оздоровительных комплексов, яхт-клуба, детского парка развлечений, благоустройство пляжных зон, организация мест отдыха у воды, в т.ч. площадок для пикников и занятий спортом и т.д.);
развитие объектов коммунального хозяйства, в первую очередь объектов инженерной инфраструктуры и дорожного сервиса, в т.ч. мест хранения и обслуживания автотранспорта;
создание развитой сферы учреждений обслуживания населения всех уровней от микрорайоного до внепоселкового.
В настоящее время в п. Западный отсутствует градообразующая отрасль. Развитие поселка, а именно масштабное освоение территорий под жилищное строительство, в последние годы привычно связано с устойчивым спросом на усадебные и коттеджные индивидуальные жилые дома. Проектом предусмотрено развитие п. Западный в качестве города-спутника областного центра, и соответственно основным местом приложения труда станут предприятия г. Челябинск, однако для полноценного развития любого населенного пункта необходима своя собственная экономическая база, в первую очередь ориентированная на ежедневные потребности населения. Создание экономической базы п. Западный планируется за счет организации предприятий пищевой индустрии и сельскохозяйственной отрасли, развития сферы обслуживания населения всех уровней, развития объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также строительства объектов рекреации, ориентированных как на жителей п. Западный так и на жителей г. Челябинск. Областной центр, как и большинство крупных городов, испытывает острый дефицит рекреационных пространств, в частности благоустроенных мест отдыха у воды, актуальность которых в жаркие летние месяцы невозможно переоценить. Исходя из вышеизложенного проектом предусмотрено строительство на территории п. Западный объектов для отдыха населения, в т.ч. активного, ориентированного, в первую очередь, на летний период. На расчетный срок Генерального плана градообразующей отраслью п. Западный станет сфера отдыха и туризма, а также предприятия пищевой индустрии.
Промышленность. На территории поселка расположены склады, овощехранилище и тепличное хозяйство ГНУ ЮУНИИПОК. Территория складов частично захламлена, сами постройки ветхие. В настоящее время участки проданы частным лицам, на одном из них планируется строительство торгового комплекса (проект согласован), на другом – индивидуальное жилищное строительство. Проектом предусмотрена производственная площадка для развития предприятий пищевой индустрии, которые будут удовлетворять ежедневные потребности жителей п. Западный в свежих хлебобулочных, молочных и мясных продуктах. Участок расположен в западной части поселка в районе проектируемого автомобильного кольца по ул. Челябинская (рабочее название), проектом предусмотрена организация СЗЗ=50м. На первую очередь реализации Генерального плана количество работающих предусмотрено – 50 человек, на расчетный срок – 150 человек.
Сфера отдыха, спорта и туризма. Проектом предусмотрено строительство аквапарка, яхт-клуба, клуба дельтапланеризма, вейк-клуба, лодочных станций, детского парка развлечений, в т.ч. контактного зоопарка, организация пляжей, площадок для активного отдыха, зон для барбекю, строительство летних кафе и ресторанов – все в комплексе позволит создать зону отдыха, учитывающую потребности практически всех социальных и возрастных групп населения. Количество рабочих мест в сфере отдыха населения принимается на первую очередь равным 50 работникам, на расчетный срок – 100.
К расчетному сроку настоящего Генерального плана - 2033 г. - численность градообразующих кадров, трудоустроенных непосредственно в п. Западный, составит 250 работающих, основная часть трудоспособного населения будет занята на предприятиях г. Челябинск.
Создание новых конкурентноспособных рабочих мест направлено на укрепление экономической базы и приведет к оптимизации среды жизнедеятельности в п. Западный. Общая численность градообразующих кадров по всем отраслям приведена в таблице 3.1.1.
Наименование | Исходный 2013 год | I очередь 2020 год | Расчетный срок 2033 год |
1 | 2 | 3 | 4 |
| Промышленность, всегов т.ч.: | 10 050 | 29 150 | |
| Пищевая промышленность | - | 50 | 150 |
| Предприятия г. Челябинск | нет данных | 10 000 | 29 000 |
Сфера отдыха и туризма, всего | - | 50 | 100 |
| Итого градообразующая группа: | 10 100 | 29 250 |
Анализ данных, представленных в сводной таблице градообразующих кадров п. Западный позволяет сделать выводы:
- основная часть жителей будет трудоустроена в г. Челябинск, п. Западный станет своеобразным «спальным» районом для областного центра, непосредственно в поселке будут трудоустроены жители, обеспечивающие комфортную среду жизнедеятельности в населенном пункте;