3.Экономическая база развития населенного пункта....

Действующий

здравоохранение (больничный комплекс, станция скорой помощи, аптеки, приемные врачей общей практики) – 1200 рабочих мест;

спортивные учреждения (ФОК с бассейном, лыжная база) – 50 рабочих мест;

бытовое обслуживание населения (ремонт техники, парикмахерские, химчистки, прачечные, ремонт обуви, ателье и т.д.) – 830 рабочих мест;

досуговые комплексы (клубы) – 100 рабочих мест;

административные учреждения – 50 работающих;

юридические услуги (адвокаты, нотариусы, мировые судьи) – 15 рабочих мест;

социальные работники – 100 рабочих мест;

коммунальные службы (газовая служба, электросети, узел связи и т.д.) – 600 рабочих мест;

охрана порядка – 200 рабочих мест;

гостиницы – 50 рабочих мест;

жилищно-эксплуатационные компании – 50 рабочих мест;

банковские служащие – 30 рабочих мест;

пожарные части – 80 рабочих мест;

объекты торговли – 500 рабочих мест;

предприятия общественного питания – 200 рабочих мест.

3.3 Население

В настоящее время население п. Западный составляет 136 жителей, количество жителей за последние 5 лет увеличилось на 12 жителей. Численность населения поселка относительно стабильна, с 2007 г. сохраняется положительная динамика показателей рождаемости.

Динамика движения населения п. Западный за последние 5 лет представлена в таблице 3.3.1.

таблица 3.3.1.*

годы	население всего, чел.	естественное движение, чел.		естественный прирост, %
годы	население всего, чел.	родилось	умерло	естественный прирост, %
2008	124	0	1	-0,8
2009	117	0	2	-1,7
2010	120	1	1	0
2011	132	1	0	+0,75
2012	136	1	1	0

* Данные предоставлены Администрацией Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области.

Учитывая современный уровень занятости населения и структуру трудовых ресурсов, можно сделать вывод о том, что перспективное развитие п. Западный напрямую связано с развитием г. Челябинск и потребностями его жителей, так как собственной производственной базы поселок в настоящее время не имеет. Как уже упоминалось выше развитие п. Западный напрямую связано с освоением его земель под жилищное строительство социального типа. Перспективная численность населения принята проектом из объемов индивидуального и многоквартирного жилищного строительства, предусмотренного согласованными и находящимися в стадии разработки проектами планировки. Основными инициаторами и инвесторами комплексной застройки территории п. Западный выступает ООО «ГринПарк» и ЮУ КЖСИ, кроме того на территории поселка в настоящее время поставлено на кадастровый учет, но пока не застроено около 300 участков под индивидуальное жилищное строительство, ведется строительство поселков «Холмс», «Просторы», «Женева», «Белый хутор» и «Залесье», проектом предусмотрено включение в границы п. Западный территории СНТ «Заречный», где в настоящее время расположены несколько улиц коттеджной застройки и около шестисот участков с дачными и садовыми домами. Основной застройщик – ООО «Грин Парк» - планирует строительство на земельных участках, находящихся в собственности у Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области.

Структура трудовых ресурсов по расчетным срокам проекта принята с учетом организации новых мест приложения труда, в градообразующей и обслуживающей сферах, непосредственно в п. Западный, а также, исходя из того, что подавляющая часть перспективного населения поселка сохранит рабочие места в г. Челябинск. Строительство объектов обслуживания населения обеспечит непосредственное трудоустройство на территории поселка, в первую очередь, женщинам, работающим учащимся, студентам и пенсионерам.

Проектная структура трудовых ресурсов

таблица 3.3.2.

	Показатели	I очередь 2020г. (%)	Расчетный срок 2033г. (%)
1.	Всего трудоустроенного населения: В т.ч.	43,0	48,4
	-градообразующие отрасли (п. Западный)	0,4	0,3
	- обслуживающая отрасль (п. Западный)	10,0	15,0
	- предприятия г. Челябинск	32,6	33,1
2.	Население трудоспособного возраста не занятое в экономике поселка	10,0	2,6
3.	Несамодеятельное население	47,0	49,0

Расчет перспективной численности населения.

Интенсивный путь развития.

Произведем расчет по формуле, учитывающей трудовую структуру населения (СНиП «Планировка и застройка поселков, городов и сельских поселений» Н-60-75*)

Где:

А – абсолютная численность градообразующих кадров;

а – численность населения трудоспособного возраста неработающих, %; в т.ч. население, занятое в подсобном хозяйстве; население, обучающееся с отрывом от производства; инвалиды трудоспособного возраста;

Б – численность обслуживающей группы населения в трудоспособном возрасте, %;

Т – численность населения в трудоспособном возрасте, %;

Н – проектная численность населения.

А = 29 250 чел. (см табл. 3.1.1.)

а = 2,6% (см табл. 3.3.2.)

Б = 15% (см. табл.3.3.2.)

Т = 51% (см табл. 3.3.2.)

Таким образом, перспективная численность населения п. Западный принимается на первую очередь Генерального плана – 2020 г. - 74,0 тыс. жителей, на расчетный срок – 2033 г. - 84,0-88,0 тыс. жителей.

4.Основные направления градостроительного развития п. Западный.

4.1. Территория населенного пункта.

Поселок Западный в границах черты населенного пункта, установленной Генеральным планом ПК ГПИ «ЧЕЛЯБИНСКГРАЖДАНПРОЕКТ» в 2012 г. , занимает 1225,4 га. Большую часть земель поселка – 84,0% - занимают природные территории: леса, луга, пойменные, заболоченные территории. Средневзвешенная плотность населения в селитебной зоне составляет 1,0 чел/га, что является крайне низким показателем, характерным для малых сельских населенных пунктов. Для п. Западный характерно отсутствие четкого функционального зонирования территории - размещение объектов промышленности и коммунального хозяйства непосредственно в жилой застройке. Современный баланс территории поселка по функциональному использованию приведен в таблице 4.1.1 (расчет выполнен в электронной базе ГИС ИнГЕО).

Баланс территории по функциональному использованию (в границах существующей черты населенного пункта)

таблица 4.1.1

	Наименование	Площадь, га	% к итогу
1	*Жилая зона, всего:**в т.ч- усадебная застройка (в т.ч. отводы под застройку)- малоэтажная многоквартирная застройка	131,5 126,5 5,0	10,7 10,3 0,4
2	Общественно - деловая зона, всего:в т.ч. участки- административных, торговых, культовых, обслуживающих, досуговых учреждений- учреждений спорта, физкультуры и отдыха	-	-
3	Производственная зона, всего:в т.ч. участки- сельскохозяйственные предприятия- коммунально – складских объектов	4,4 3,9 0,5	0,4 0,3 0,1
4	Зона земель сельскохозяйственного использования, всего:в т.ч. - огородов и хозпостроек- пашни	91,1 84,9 6,2	7,4 6,9 0,5
5	Природная зона, всего:в т.ч. - реки и водоемы- леса, лесопосадки- луга- озеленение общего пользования	975,2 7,4 50,2 917,6 -	79,6 0,6 4,1 74,9 -
6	Зона инженерно-транспортной инфраструктуры, всего:в т.ч. - зона автодорог, улиц, площадей-участок объектов связи	21,8 21,0 0,8	1,76 1,7 0,06
7	Зона специального назначения, всегов т.ч. участки-объектов обороны и безопасности	1,4 1,4	0,1 0,1
	Итого	1225,4	100,0

*в расчетную территорию жилых зон включены участки учреждений обслуживания.

Вывод:

Анализ современного использования земель поселка свидетельствует, в первую очередь, о необходимости упорядочения застройки с формированием четких функциональных зон, в т.ч. формирования общепоселкового центра, подцентров обслуживания населения в жилых районах. Функциональное зонирование позволит выделить территории для принципиального развития селитебной и производственной зон поселка.

Форма поиска

3.3 Население

4.Основные направления градостроительного развития п. Западный.

4.1. Территория населенного пункта.

4.2 Комплексная оценка, выбор территории для развития поселка.