Действующий
Проектное предложение
Возможны два варианта электроснабжения п.Ласковый:
- от Челябинской энергосистемы через подстанцию ПС «Кременкуль» 110/10 кВ, 2х25 мВА.
- от вновь построенного РП в мкр. «Полифарм», совмещенного с трансформаторной подстанцией (ТП-4), и 3-х трансформаторных подстанций (ТП-1, ТП-2, ТП-3)-для многоэтажной жилой застройки.
Приоритетным является второй вариант. Таким образом, электроснабжение будет осуществляться от РП в м-не»Полифарм»
Электроснабжение потребителей электроэнергии нового строительства в поселке Ласковый планируется осуществлять от вновь построенных трансформаторных подстанций, запитанных от существующих и новых ПС, а именно от вновь построенного РП в мкр. «Полифарм».
Электроснабжение потребителей проектируемой жилой застройки будет осуществляться от проектируемых сетей 10 – 0,4 кВ и ТП 10/0,4кВ.
Для обеспечения электроэнергией потребителей новых объектов индивидуального жилищного строительства потребуется строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и прокладка сетей 10 кВ. Также необходимо проводить модернизацию существующих подстанций 10/0,4 кВ и реконструкцию сетей 10 кВ.
Количество ТП будет уточняться на последующих стадиях проектирования.

4.8. Инженерная подготовка территории

Инженерная подготовка территории предусматривает проведение мероприятий с целью создания благоприятных условий для проживания, а также оптимальных условий для строительства и благоустройства новых и реконструируемых жилых образований.
Рассматриваемая территория имеет равнинный рельеф. Природные условия планируемой территории предопределили мероприятие по инженерной подготовке - организацию стока поверхностных вод.
Организация стока поверхностных вод
Организация поверхностного стока предусматривает устройство развитой сети ливневой канализации в поселке.
В настоящее время водоотвод с территорий Кременкульского сельского поселения не организован и осуществляется естественным путем во все водотоки.
В целях благоустройства планируемой территории и улучшения ее общих санитарных условий проектом предусматривается организация поверхностного стока путем проведения вертикальной планировки и устройства развитой сети водостоков.
Вертикальная планировка
В основу вертикальной планировки п.Ласковый положено:
- создание по улицам и проездам оптимальных продольных уклонов, обеспечивающих водоотвод с прилегающих к ним внутримикрорайонных территорий и нормальные условия для движения транспорта;
- производство наименьшего объема земляных работ как по улицам, так и по внутримикрорайонным территориям при максимальном сохранении естественного рельефа.
Продольные проектируемые уклоны улиц и проездов должны приниматься в пределах нормативных.
Водосточная сеть
Схема водостоков разработана с учетом особенностей рельефа, принятого планировочного решения и дает принципиальное решение поверхностного отвода с планируемой территории.
Сток поверхностных вод с планируемой территорий осуществляется путем строительства системы дождевой канализации закрытого типа. Поверхностный сток с территории п.Ласковый собирается и сбрасывается через очистные сооружения в сети г.Челябинска 1-4 планировочные районы, 5 планировочный район в очистные сети п.Садовый.

РАЗДЕЛ 5. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Установленное функциональное назначение территории населенного пункта является юридическим инструментом обеспечения использования территории при осуществлении градостроительной деятельности в соответствии с целями, требованиями и основными направлениями градостроительного развития населенного пункта.
ЗОНИРОВАНИЕ – деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий с определением видов преобладающего функционального использования установленных зон.
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ (функциональное назначение) – установленное планировочной градостроительной документацией направление использования территории с учетом ограничений для осуществления определенных видов деятельности.
РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ – определенная планировочной градостроительной документацией совокупность ограничений и предпочтений, обуславливающих ее использование в соответствии с функциональным назначением.
ИНЖЕНЕРНАЯ, ТРАНСПОРТНАЯ и СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ – комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений.
ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Предложения по размещению функциональных зон перспективного развития намечаются с учетом установленных ограничений градостроительной деятельности и комплексного анализа территории поселка.
Установленное функциональное назначение территории поселка является юридическим инструментом обеспечения использования территории при осуществлении градостроительной деятельности в соответствии с целями, требованиями и основными направлениями градостроительного развития поселения.
Зонирование территорий – один из основных результатов разработки планировочной градостроительной документации: распределение территории по ее назначению и связанным с ним ограничениям по освоению застройкой, транспортной и инженерной инфраструктурами, по ее использованию для различных видов хозяйственной деятельности, проживания и отдыха населения.
Главной целью зонирования территории является поддержание баланса интересов распоряжающихся и пользующихся этой территорией граждан, местных сообществ и организаций. В соответствии с этой целью на территории поселка Ласковый устанавливаются следующие типы функционального назначения территорий:
Жилая зона
Общественно-деловая зона
Производственно-коммунальная-складская зона
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
Зона природно-рекреационного назначения
Материалы «Функционального зонирования территории» позволяют путем разработки нормативно-правовых документов обеспечить:
- условия формирования населенного пункта в соответствии с перспективой его развития;
- баланс общественных интересов и частных инициатив;
- регулирование процесса землепользования, согласование интересов всех уровней;
- рациональное использование природных, экономических, рекреационных ресурсов и возможностей транспортной и инженерной инфраструктур;
- поддержание здоровья;
- сохранение природной среды.
Материалы раздела «Функциональное зонирование территории» Генерального плана п.Ласковый являются основой для последующей разработки «Карты градостроительного зонирования территории. Карты границ зон с особыми условиями использования территории» – базового юридического инструмента регулирования отношений по поводу использования, строительного обустройства земельных участков и иных объектов недвижимости в условиях рынка, составляющей части «Правил землепользования и застройки поселка Ласковый».

РАЗДЕЛ 6. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

При проектировании генерального плана п.Ласковый учитывались данные Главного управления МЧС России по Челябинской области: