Действующий
Земляные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований Правил охраны магистральных трубопроводов.
В данном проекте установлены охранные зоны газопроводов высокого давления: от магистральных газопроводов «Бухара-Урал» – 250м . (п.3.3. «Комплексная оценка территории»)
В охранных зонах магистральных трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:
- открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;
- разрушать берегоукрепительные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;
- бросать якоря, проходить с отданными якорями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы;
В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:
- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;
- сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;
- производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;
- производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;
- производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта;
- производить геологосъемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательные работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).
- подъезд в соответствии со схемой проездов, согласованной с землепользователем, автомобильного транспорта и других средств к трубопроводу и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ;
- устройство в пределах охранной зоны шурфов для проверки качества изоляции трубопроводов и состояния средств их электрохимической защиты от коррозии и производство других земляных работ, необходимых для обеспечения нормальной эксплуатации трубопроводов, с предварительным (не менее чем за 5 суток до начала работ) уведомлением об этом землепользователя;
- вырубка деревьев при авариях на трубопроводах, проходящих через лесные угодья, с последующим оформлением в установленном порядке лесорубочных билетов и с очисткой мест от порубочных остатков.
- устройство в пределах охранной зоны шурфов для проверки качества изоляции трубопроводов и состояния средств их электрохимической защиты от коррозии и производство других земляных работ, необходимых для обеспечения нормальной эксплуатации трубопроводов, с предварительным (не менее чем за 5 суток до начала работ) уведомлением об этом землепользователя;
- вырубка деревьев при авариях на трубопроводах, проходящих через лесные угодья, с последующим оформлением в установленном порядке лесорубочных билетов и с очисткой мест от порубочных остатков.
Любые работы и действия, производимые в охранных зонах магистральных трубопроводов, кроме ремонтно-восстановительных и сельскохозяйственных работ, могут выполняться только по получении разрешения на производство работ в охранной зоне магистрального трубопровода.
Вывод: Таким образом, учитывая особый режим использования территорий, находящихся в охранных зонах, существенно ограничивающих деятельность на данных участках, проектом предлагается использование территорий, не вошедших в проектируемые границы поселка, как территории инженерно-транспортной инфраструктуры для прохождения трубопроводного транспорта , объектов электропередач и иных инженерных коммуникаций.
№ поз. | Категория земель (по назначению ) | Площадь, га | % соотношение к итогу |
Общая площадь в границах проектирования | 434,05 | 100,00 | |
1 | Жилые территории, в т.ч.: | 335,63 | 76,33 |
1.1 | индивидуальная застройка с приусадебными участками, в т.ч.: | 331,32 | 76,33 |
_ территории, находящиеся в охранной зоне от магистрального газопровода "Бухара-Урал" | 29,64 | 6,83 | |
_ в охранной зоне от ЛЭП | 88,89 | 19,48 | |
_ иные (труднодоступные для освоения) | 1,23 | 0,28 | |
2 | Природные территории | 13,75 | 3,17 |
2.1 | лесной фонд | 13,75 | 3,17 |
3 | Сельхозназначения | 54,02 | 12,45 |
4 | Производственные, в т.ч. для обслуживания транспорта | 34,55 | 7,96 |
5. | Иные | 0,41 | 0,09 |
Проектом предусмотрено освоение территорий под индивидуальную застройку (усадебные дома), и многоэтажную застройку (5-ть этажей и выше).
- на территории поселка размещается большая коммерческая зона , а через дорогу в соседнем пос.Терема планируется открытие Торгового центра ИКЕА, появляется потребность в новых рабочих местах. Часть предполагаемого населения будет задействована именно на этих градообразущих предприятиях.
- при этом размещение поселка среди лесных массивов является крайне привлекательной стороной, т.к. позволяет реализовать запрос жителей Челябинска на проживание в экологически чистом месте.
При определении прогнозируемой численности населения применялась методика расчета численности в соответствии с рекомендуемым Приложением 5 СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и в соответствии с предлагаемым зонированием территорий по типу и этажности застройки.
При этом коэффициент семейственности на территории для реализации жилищного строительства принят - 5 (для многодетных семей) на расчетный срок, при этом плотность населения составит от 25 чел/га (при размере земельного участка для усадебного дома - 1500м2) – до 35чел/га (при размере земельного участка - 10000м2). Для застройки многоквартирными домами условно принята плотность 170 чел/га (табл2, приложение 5, СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).
Таким образом, на расчетный срок, исходя из возможного территориального роста п.Ласковый, с учетом размещения на жилых территориях (расчетная площадь территорий приведена в табл.4.1.1) с учетом необходимой социальной инфраструктуры (детские сады, начальные школы, объекты товаров первой необходимости) и ожидаемого притока жителей из г. Челябинска, прогнозируемая численность составит:
20,85га, из них расчетная 20,03га (за вычетом территории, попадающей в СЗЗ от участка производственно-коммунального назначения) х 170 чел/га =3405человек - в многоэтажной застройке;
149,84га х 25 чел/га =3746чел / 149,84 га х 35 чел/га =5244 человек -в индивидуальной жилой застройке;
Для расчетов на территориях с индивидуальной жилой застройкой берем среднее значение минимум/максимум (3746+5244) / 2= 4495человек
Важной характеристикой является так же прогноз не только численности населения , но демографического потенциала территории: динамика численности населения, его половозрастная и трудовая структура, степень его экономической активности.
На момент начала проектирования данные по населению на территории п.Ласковый отсутствуют, поэтому за основу взяты показатели по всему Кременкульскому поселению.
Ниже приведены показатели по населению всего Кременкульского сельского поселения, предоставленные Администрацией .
1.1 | Численность населения, человек | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
1.2.1 | Рождение | 72 | 82 | 77 | 59 | 105 | 90 |
1.2.2 | Смертность | 33 | 55 | 51 | 58 | 81 | 72 |
1.2.3 | Прибыли | 370 | 317 | 348 | 458 | 486 | 738 |
1.2.4 | Убыли | 259 | 193 | 137 | 191 | 162 | 205 |
1.2.5 | Все население | 5921 | 5958 | 5972 | 6114 | 6185 | 6729 |
1.3 | Возраст(2013) | От 0-до 3лет | От 3-х-до 7ми | От 7-ми до 16-ти | От 16-ти до 60 | Старше 60-ти | |
247 | 306 | 735 | 4591 | 850 |