Данные о договоре участия в долевом строительстве:

Если вид договора из «Графика платежей покупателей квартир» – «С цессионарием» тогда:

• Вспомогательное поле «Вариант оплаты» принимает значение «Передача объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве при наличии договора уступки права (цессии)»,
• Если Вид операции документа «График платежей покупателей квартир» – «Переоформление графика платежей», тогда «Номер» и «Дата договора» подтягиваются из табличной части «Договоры», из реквизита «Старый договор» по первой строке табличной части (см. раздел Документ «Передаточный акт»),
• Если вид операции не «Переоформление графика платежей», то «Номер» и «Дата договора» подтягиваются из карточки объекта строительства из одноименных полей на вкладке «Параметры»:
  • Вспомогательное поле «Наличие правоустанавливающих документов» принимает значение в зависимости от заполненности реквизитов в карточке Объекта строительства на вкладке «Параметры» (номер первого дополнительного соглашения, номер второго дополнительного соглашения, номер и дата договора участия в ДС).

Если вид договора из «Графика платежей покупателей квартир» не «С цессионарием», тогда:

• Вспомогательное поле «Вариант оплаты» принимает значение «Передача объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве)» и открывается видимость на форме документа.

Печатные формы документа

По кнопке «Печать» → «Передаточный акт» открывается печатная форма документа в приложении MS Word (рисунок 288).

Если данные о правоустанавливающих документах содержат информацию о договоре цессии, то в печатной форме акта поля «Номера» и «Даты договора» соответствуют полям из вкладки «Документация» из реквизитов «Номер договора участия в ДС» и «Дата договора участия в ДС» соответственно. А поле «договор уступки права (цессии)» соответствует реквизит «Номер документа» из шапки документа

В остальных случаях вывод данных полей в печатную форму происходит согласно их наименованию в документе.

Выгрузка в СЭД Lotus Notes

По кнопке «Выгрузить в Лотус» на форме документа (рисунок 289) документ выгружается в базу ПУД по сторонам:

• Внутренняя сторона соответствует «Застройщику» из документа,
• Внешняя сторона соответствует первой строке табличной части «Участники долевого строительства».

Если документ выгружен в СЭД Lotus Notes, на форме списка будет отображаться соответствующий значок выгрузки Lotus Notes (рисунок 290).

Документ «Пересчет графика платежей покупателей квартир»

Внешний вид документа представлен на рисунке 291.

Выбирается необходимый график платежей покупателей квартир, указывается договор контрагента, контрагент, организация. Нажимаем на кнопку «Рассчитать» (рисунок 292).

По вкладкам рассчитываются:

• План-факт по графику,
• Расчет процентов,
• Скорректированный план по основному долгу,
• Скорректированный план по процентам,
• Скорректированный график платежей.

Сдача объекта в эксплуатацию

Документ «Уведомление о сдаче объекта в эксплуатацию»

Внешний вид документа представлен на рисунке 293.

Выбираем объект, нажимаем на кнопку заполнить . Табличная часть документа заполняется квартирами по выбранному объекту, которые готовы к сдаче в эксплуатацию.

По кнопке «Заполнить» в табличную часть подставляются все графики платежей, заключенные на дату документа, т.е. все контрагенты, которых требуется уведомить.

Реквизиты табличной части:

• Застройщик,
• График платежей,
• Квартира,
• Контрагент,
• Договор контрагента.

Выставляем организацию и проводим документ. На рисунке 294 представлен уже подготовленный документ со всеми квартирами.

Оформление права собственности

Виды операций для документа «Оформление права собственности»

На рисунке 295 представлена форма выбора видов операций для документа.

Каждая квартира должна пройти 11 статусов:

0 – так называемый пустой, квартира зарегистрирована документом «Параметры объекта строительства» (Документ «Параметры объектов строительства»),

1 – Подача ДДУ на регистрацию,

2 – Получение ДДУ после регистрации,

3 – Подача документов на смену собственника,

4 – Получение свидетельств о праве на нового собственника,

5 – Подача договора уступки на регистрацию,

6 – Получение договора уступки после регистрации,

7 – Подача документов на регистрацию права собственности,

8 – Получение свидетельств о праве собственности,

9 – Подача ДКП на регистрацию/Выдача акта по ДДУ (дата выдачи),

10 – Получение ДКП после регистрации/Выдача акта по ДДУ (дата акта),

11– Получение дополнительного соглашения после регистрации.