Действующий
На сегодняшний день зона покрытия вышек связи, расположенных на территории близлежащих муниципальных образований, на базе беспроводных технологий обеспечивает существующую застройку населенного пункта. В связи с планируемым развитием территории предусматривается размещение одной вышки связи в планировочном районе № 2.
В объектах обслуживания населения предлагается организация пунктов оказания услуг связи и коллективного доступа в сеть Интернет.
Для обеспечения надежности оповещения населения об угрозе чрезвычайных ситуаций необходимо выполнить следующие мероприятия: в жилой и общественной застройке предусмотреть монтаж сетей пожарной сигнализации и установку групповых источников оповещения о чрезвычайных ситуациях.
В условных границах поселка Терема (установлены, исключая земли лесного фонда) расположены земли лесного фонда Шершневского лесничества (согласно «Карте-схеме административного деления территории Челябинской области с указание лесничеств» официального сайта Главного управления лесами Челябинской области) площадью 191,44 га.
С учетом приведенных значений обеспеченность территории зелеными насаждениями составит 126,0 кв.м/чел., что превышает показатель нормативного значения согласно п.4.1. «Местных нормативов градостроительного проектированияКременкульского сельского поселенияСосновского муниципального района Челябинской области».
Включение земель лесного фонда в границы населенного пункта Генеральным планом не предусматривается.
Принимая во внимание численность населения и норму обеспеченности (0,24 га на 1 тыс.чел., но не более 40,0 га) потребность в площади кладбищ составит 3,65 га, что обеспечивается существующим кладбищем Преображенское, которое находится севернее поселка Терема в юго-восточной части Краснопольского сельского поселения Сосновского района, площадью (определена ориентировочно (по факту использования) ввиду отсутствия сведений о правоустанавливающих документах в Государственном кадастре недвижимости) 40,0 га.
На основании приложения М СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» твердые бытовые отходы ориентировочно составят 4260,0 т тверд.быт.отходов/год (280 кг тверд.быт.отходов/чел. х 15200 чел.).
1991900,0 кв.м и 244200,0 кв.м - площади твёрдых покрытий, принятых по таблице 21 настоящей текстовой формы материалов по обоснованию;
0,1 - в случае, если планировочная структура не установлена, то есть при отсутствии территории транспортной инфраструктуры, то ориентировочная площадь последней определяется с учетом коэффициента, учитывающего условное процентное отношение такой территории относительно функциональных зон;
0,4 - коэффициент, учитывающий условное процентное отношение твёрдых покрытий (проезжая часть, тротуар, техническая полоса) относительно поперечного профиля улицы.
Итого накопление бытовых отходов населенного пункта 5880,0 т тверд.быт.отходов/год. Исходя из «Местных нормативов градостроительного проектированияКременкульского сельского поселенияСосновского муниципального района Челябинской области»(0,02-0,05 га на 1000 т тверд.быт.отходов/год) максимальная требуемая площадь полигона твердых бытовых отходов (далее – полигон ТБО) составит 0,29 га.
В соответствии с территориальной схемой обращения с отходами Челябинской области, утвержденной приказом Министерства экологии Челябинской области от 22.09.2016 № 844, направление потоков отходов с территории Сосновского муниципального района предусмотрено на полигон ТБО в поселке Полетаево.
Отвод поверхностного стока с территории населенных пунктов предлагается осуществлять посредством дождевой канализации закрытого и открытого типов. Устройство закрытой дождевой канализации предусматривается вдоль поселковых дорог и главных улиц при высоте застройки более двух этажей.
Среднегодовой объем поверхностных сточных вод, образующихся на селитебных территориях и площадках предприятий в период выпадения дождей, таяния снега и мойки дорожных покрытий, определяется согласно п. 7.2.1. СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» (далее - СП 32.13330.2012) как Wr = Wд + Wт + Wм, где
hд - слой осадков за теплый период года, определяется по СП 131.13330.2012 «Строительная климатология» (далее – СП 131.13330.2012), мм;
hт - слой осадков за холодный период года (определяет общее годовое количество талых вод) или запас воды в снежном покрове к началу снеготаяния, определяется по СП 131.13330.2012, мм;
Итак, среднегодовой объем поверхностных сточных вод составит 737,60 тыс.куб.м и производительность локальных очистных сооружений поверхностного стока будет равна:
| № | Местоположение очистных сооружений дождевой канализации | Площадь водосбора для расчета, га | Объем поверхностных сточных вод, куб.м/год | Производительность локальных очистных сооружений поверхностного стока, л/с | ||||
| дождевых и талых вод* | поливомоечных вод** | дождевых и талых вод*** | поливомоечных вод**** | всего | требуется | принято | ||
| 1 | ПР № 1 | 123,19 | 7,98 | 439190 | 8980 | 448170 | 14,2 | 15,0 |
| 2 | ПР № 2 (южная часть)***** | 30,40 | 6,58 | 108380 | 7400 | 115780 | 3,7 | 4,0 |
| 3 | ПР № 2 (северная часть)***** | 45,60 | 9,86 | 162560 | 11090 | 173650 | 5,5 | 6,0 |
| Итого | 199,19 | 24,42 | 710130 | 27470 | 737600 | – | ||
* - с территории многоквартирной жилой застройки, общественно-жилой зоны, общественно-деловой зоны и общего пользования, для индивидуальной жилой застройки учитывается 10% ее площади;
** - рассчитывается как площадь транспортной инфраструктуры в границах населённых пунктов с учетом коэффициента, равного 0,4, учитывающего условное процентное отношение твёрдых покрытий (проезжая часть, тротуар, техническая полоса) относительно поперечного профиля улицы, в случае отсутствия территории транспортной инфраструктуры ее ориентировочная площадь определяется как 10% от площади всех функциональных зон, исключая зоны инженерной инфраструктуры и объектов отдыха и туризма;
***** - площадь водосбора южной части планировочного района № 2 составляет ориентировочно 40% территории района, северной части – 60%;
Планируется строительство 9,97 км сети коллекторов для сбора и отвода поверхностного стока в закрытой системе.
3.5.10. Основные технико-экономические показатели «Генерального плана поселка Терема Сосновского муниципального района Челябинской области»
| № | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние 2017 год | Расчетный срок 2040 год |
| I. Территория | ||||
| 1 | Общая площадь земель в границах населенных пунктов | га/кв.км | 197,24/1,97 | 385,13/3,85 |
| 1.1 | жилая зона | га/% от общей площади земель в установленных границах | 37,15/19 | 224,46/58 |
| 1.1.1 | зона застройки индивидуальными жилыми домами | то же | 37,15/19 | 149,89/39 |
| 1.1.2 | зона застройки малоэтажными жилыми домами | – « – | 0 | 0 |
| 1.1.3 | зона застройки среднеэтажными жилыми домами | – « – | 0 | 74,57/19 |
| 1.1.4 | зона застройки многоэтажными жилыми домами | – « – | 0 | 0 |
| 1.2 | общественно-деловая зона | – « – | 48,87/25 | 108,40/28 |
| 1.3 | производственная зона, в том числе зона промышленности зона коммунально-складского назначения | – « – | 2,94/1 0 2,94/1 | 2,94/1 0 2,94/1 |
| 1.4 | зона транспортной и инженерной инфраструктуры | – « – | 0 | 7,41/2 |
| 1.5 | рекреационные зоны | – « – | 0 | 41,90/11 |
| 1.6 | зона сельскохозяйственного использования | – « – | 0 | 0 |
| 1.7 | иные зоны | – « – | 108,28/55 | 0 |
| II. Население | ||||
| 1 | общая численность постоянного населения | чел./% роста от сущ. численности постоянного населения | * | 15200/– |
| III. Жилищный фонд | ||||
| 1 | средняя жилищная обеспеченность | кв.м/чел. | * | 30,0 |
| 2 | общий объем жилищного фонда, в том числе | тыс.кв.м | * | 470,04 |
| 2.1 | малоэтажная индивидуальная застройка | тыс.кв.м/% от общего объема жил. фонда | * | 61,54/13 |
| 3 | общий объем нового жилищного строительства, в том числе | то же | – | 433,08/92 |
| 3.1 | малоэтажная индивидуальная жилая застройка | – « – | – | 37,74/8 |
| 4 | общий объем убыли жилищного фонда | тыс.кв.м | – | 0 |
| 5 | существующий сохраняемый жилищный фонд | тыс.кв.м/% от общ. объема сущ. жил. фонда | – | 36,96/100 |
| IV. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | ||||
| 1 | объекты учебно-образовательного назначения, в том числе дошкольные образовательные организации образовательные организации | мест | 0 | 920 1220 |
| 2 | объекты здравоохранения, в том числе стационары поликлиники станция скорой медицинской помощи фельдшерско-акушерские пункты | мест объект | 0 | ** ** ** 1 |
| 3 | спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты, в том числе спортивные сооружения объекты спорта бассейны | кв.м кв.м кв.м (зеркала воды) | 0 | 29700,0 5340,0 300,0 |
| 4 | объекты культурно-досугового назначения, в том числе клубы библиотеки помещения для организации досуга | посет.мест объект кв.м (площади пола) | 0 | 1070 1 920,0 |
| 5 | объекты торгового назначения | кв.м (торг. площади) | 0 | 4730,0 |
| 6 | объекты общественного питания | мест | 0 | 610 |
| 7 | организации и учреждения управления, в том числе учреждения управления отделения и филиалы банков | объект операц. мест | 0 | 1 8 |
| 8 | учреждения жилищно-коммунального хозяйства, в том числе гостиницы жилищно-эксплуатационные организации пожарные депо | мест объект пож.машин | 0 | 45 2 6 |
| 9 | объекты бытового обслуживания, в том числе предприятия бытового обслуживания прачечные химчистки бани | рабочих мест кг/смену кг/смену мест | 0 | 110 930 55 110 |
| 10. | объекты связи | объект | 0 | 2 |
| V. Транспортная инфраструктура | ||||
| 1 | протяженность линий общественного пассажирского транспорта (автобус), в том числе федерального значения регионального значения межмуниципального значения | км | 1,79 0 0 1,79 | 8,16 0 0 8,16 |
| 2 | протяженность основных улиц, в том числе поселковых дорог улиц в жилой застройке | км | 1,12 * 1,12 | 12,68 7,57 5,11 |
| 3 | количество транспортных развязок | объектов | 0 | 3 |
| VI. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории | ||||
| 1 | водоснабжение | |||
| 1.2 | водопотребление, в том числе хозяйственно-питьевые нужды производственные нужды поливка | тыс.куб.м/сутки | * * * * | 4,77 3,57 0,36 0,84 |
| 1.3 | пожаротушение | л/с | * | 30 |
| 1.4 | протяженность сетей водоснабжения | км | 1,11 | 12,31 |
| 2 | водоотведение | |||
| 2.1 | общее поступление сточных вод, в том числе хозяйственно-бытовые сточные воды производственные сточные воды | тыс.куб.м/сутки | * | 3,93 3,57 0,36 |
| 2.2 | протяженность сетей водоотведения | км | 1,73 | 10,06 |
| 2.3 | производительность локальных очистных сооружений | л/с | 0 | 25,0 |
| 2.4 | протяженность сетей поверхностного стока | км | 0 | 9,97 |
| 3 | электроснабжение | |||
| 3.1 | потребность в электроэнергии | млн. кВт∙ч/год | * | 141,04 |
| 3.2 | потребление электроэнергии на 1 чел./год, в том числе коммунально-бытовые нужды | кВт.ч | * | 9280,0 7080,0 |
| 3.3 | протяженность сетей | км | 4,28 | 11,70 |
| 4 | теплоснабжение | |||
| 4.1 | потребность тепла, в том числе отопление жилых и общественных зданий вентиляция общественных зданий горячее водоснабжение жилых и общественных зданий | Гкал/год | * | 270900 139500 28120 103280 |
| 4.2 | производительность локальных источников | МВт | * | 53,0 |
| 4.3 | протяженность сетей | км | 0 | 2,52 |
| 5 | газоснабжение | |||
| 5.1 | потребление газа, в том числе коммунально-бытовые нужды и производственные нужды отопление жилых и общественных, включая вентиляцию общественных, зданий | млн.куб.м/год | * | 31,89 9,29 22,60 |
| 5.2 | протяженность сетей | км | 1,53 | 11,76 |