Утративший силу
Настоящий стандарт организации устанавливает классификацию пакетов работ верхнего уровня по инвестиционно-строительного проектам, реализуемым по технологии «Строительный комплекс».
1.1. Настоящий стандарт организации (далее — СТО) устанавливает классификацию пакетов работ верхнего уровня по инвестиционно-строительным проектам (далее - ИСП), реализуемым по технологии «Строительный комплекс».
1.2. Основное содержание пакетов работ, входящих в данный классификатор, установлено СТО МИ «Описание пакетов работ верхнего уровня».
1.3. Настоящий стандарт организации обязателен для исполнения следующими участниками системы стандартов бренда develop-man (таблица 1):
Участник процесса | Ответственное лицо / Организационная единица |
Участники команды ИСП | Группа лиц, заключивших с Инвестором Договор управления инвестиционным проектом, деятельность которых направлена на управление одним инвестиционным проектом в интересах Инвестора, и между которыми распределены роли в реализации инвестиционного проекта. В состав Участников команды ИСП входят: |
Управляющий ИСП | Участник команды ИСП, осуществляющий руководство по управлению ИСП и контролирующий деятельность Менеджеров при реализации ИСП. |
Координатор ИСП | Специалист офиса управления проектами, координирующий действия Менеджеров по реализации ИСП. |
Агент Застройщика | Ответственное лицо со стороны Застройщика, имеющее Доверенность, дающую право подписания Договоров. |
Специалист ЭУ | Специалист экономического управления консалтинговой организации, выполняющий экономическую экспертизу данных проекта на момент закрытия Договора управления ИСП. |
ЕИО организации – Инвестора | Единоличный исполнительный орган организации – Инвестора (Застройщика) |
Совет Директоров | Совет Директоров организации – Инвестора (Застройщика) |
|
№ п/п
|
Наименование пакета работ
|
|
1
|
Разработка концепции |
|
2
|
Сбор исходно-разрешительной документации |
|
3
|
Разработка документации по планировке территории |
|
4
|
Разработка эскизного проекта |
|
5
|
Разработка проектной, рабочей документации |
|
6
|
Проведение экспертизы проектной документации |
|
7
|
Подготовка территории строительства |
|
8
|
Устройство и разборка временных зданий и сооружений |
|
9
|
Земляные работы |
|
10
|
Работы по устройству фундаментов |
|
11
|
Работы по устройству несущих конструкций ниже отм.0.000 |
|
12
|
Работы по устройству несущих конструкций выше отм.0.000 |
|
13
|
Работы по устройству ограждающих конструкций и перегородок |
|
14
|
Отделочные работы |
|
15
|
Кровельные работы |
|
16
|
Монтаж оконных и балконных блоков |
|
17
|
Работы по остеклению балконов, лоджий, витражей |
|
18
|
Фасадные работы |
|
19
|
Работы по устройству металлических конструкций и дверей |
|
20
|
Сантехмонтажные работы |
|
21
|
Монтаж индивидуального теплового пункта, насосной |
|
22
|
Работы по вентиляции и кондиционированию |
|
23
|
Электромонтажные работы |
|
24
|
Монтаж лифтового оборудования |
|
25
|
Монтаж телекоммуникационных систем и систем безопасности |
|
26
|
Работы по устройству наружных сетей водоснабжения |
|
27
|
Работы по устройству наружных сетей канализации и дренажа |
|
28
|
Работы по устройству наружных сетей теплоснабжения |
|
29
|
Работы по устройству наружных сетей газоснабжения |
|
30
|
Работы устройству наружных сетей электроснабжения |
|
31
|
Работы по устройству наружных слаботочных сетей |
|
32
|
Работы по устройству технологического оборудования |
|
33
|
Работы по устройству газового оборудования |
|
34
|
Работы по устройству проездов, дорог, тротуаров, площадок и покрытий |
|
35
|
Установка малых форм |
|
36
|
Озеленение территории |
|
37
|
Услуги по обеспечению строительной площадки |
|
38
|
Охрана строительной площадки |
|
39
|
Присоединение объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации и электроснабжения |
|
40
|
Расходы на инфраструктурные объекты |
|
41
|
Общемикрорайнные расходы |
|
42
|
Услуги по купле и аренде земли |
|
43
|
Кредиты и займы |
|
44
|
Услуги по реализации объекта |
|
45
|
Услуги рекламных агентств |
|
46
|
Услуги по руководству строительными проектами |
|
47
|
Научные, технические и консультативные услуги |
|
48
|
Сдача объекта в эксплуатацию |
|
49
|
Административные затраты застройщика |
|
50
|
Гарантийные обязательства |
|
51
|
Работы по благоустройству |