Действующий
10.15 Эксплуатационный контроль системы газоснабжения проводят специализированные газовые службы в соответствии с технической документацией на газопроводы и газовое оборудование.
11. Проведение ремонтно-восстановительных работ животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий и помещений
11.1 Длительная эксплуатация зданий и помещений в проектном режиме обеспечивается при своевременном проведении ремонтно-восстановительных работ (ремонта).
11.2 Целью текущего ремонта является предупреждение преждевременного износа строительных конструкций зданий, их инженерных систем и оборудования.
11.3 Работы по текущему ремонту делятся на две категории: - текущий профилактический ремонт; - текущий непредвиденный ремонт.
Перечень ремонтных профилактических работ определяется на основании актов общих, текущих и профилактических осмотров с учетом заявок производственного персонала, непосредственно отвечающего за производственные процессы в здании.
Ремонтные работы проводят регулярно, в течение года, по графику службы, осуществляющей технический надзор зданий.
11.5 Перечень возможных работ по текущему профилактическому ремонту приведен в приложении Е. Затраты по текущему профилактическому ремонту относятся на себестоимость продукции.
11.6 Текущий непредвиденный ремонт здания выполняется срочно, заключается в ликвидации дефектов, выявленных в процессе эксплуатации здания и требующих срочного устранения.
11.7 Перечень неисправностей различных частей здания и максимальные сроки их устранения приведены в приложении И.
11.8 Ремонт или смена изношенных строительных конструкций и деталей или замена их на более прочные и экономичные, смена или замена более 20 % строительных конструкций, срок службы которых является наибольшим, относится к капитальному ремонту.
11.9 Капитальный ремонт здания подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный капитальный ремонт.
Комплексный капитальный ремонт включает операции по ремонту с заменой конструктивных элементов зданий, инженерного оборудования и их модернизацию. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные помещения, при которых возмещается их физический и функциональный износ.
Выборочный капитальный ремонт включает операции по полной или частичной замене отдельных элементов зданий и инженерного оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.
Выборочный капитальный ремонт проводят исходя из технического состояния отдельных конструкций и систем инженерного оборудования путем их полной и частичной замены.
11.11 Перечень работ по комплексному капитальному ремонту зданий и примерная периодичность его проведения в зависимости от условий эксплуатации приведены в приложениях Ж и К.
11.12 Порядок отбора зданий для текущего профилактического ремонта и для включения в перспективный и годовые планы капитального ремонта, а также планирование мероприятий планово-предупредительного ремонта осуществляется в соответствии с требованиями СП 255.1325800.
12 Технический надзор (контроль) за качеством капитального ремонта животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий
12.1 Технический надзор (эксплуатационный контроль) за состоянием, содержанием в режиме эксплуатации и ремонтом зданий и помещений, их строительных конструкций, инженерных систем и инженерного оборудования объектов капитального строительства организации осуществляет служба технического надзора. В ее функции входит также контроль за выполнением различных видов ремонтов зданий и помещений.
В сельскохозяйственных организациях эти функции осуществляет отдел капитального строительства (ремонтно-строительный цех) или привлеченные подрядные ремонтно-строительные организации или строительные организации, имеющие лицензию на осуществление соответствующих видов работ.
12.2 На должность работника службы технического надзора (эксплуатационного контроля) может быть назначен специалист (магистр) инженер или архитектор с высшим строительным (архитектурным) образованием и стажем работы в области строительства или капитального ремонта зданий не менее трех лет или техник со средним специальным образованием и производственным стажем в области строительства или капитального ремонта зданий не менее пяти лет.
12.3 Должностные инструкции работников службы технического надзора, на которых возложены обязанности по контролю за осуществлением капитального ремонта предусматривают:
- контроль за периодическим взятием проб для определения годности вяжущих материалов, годности к дальнейшему применению кирпича, металлических и деревянных балок и пр., получаемых в результате демонтажа отдельных элементов зданий;
- контроль за правильным складированием производителями работ и рациональным использованием выделенных им для этих целей площадей с исключением внесения помех в работу основного производства;
- контроль за организацией работ на объектах капитального строительства.
12.4 В соответствии с должностной инструкцией работники службы технического надзора наделены следующими правами:
- при подрядном способе ремонтно-строительных и монтажных работ информировать руководство организации заказчика о выявленных отступлениях от проекта, допущенном браке в работе или нарушении соблюдения технических условий;
- вносить предложение об удержании с подрядной организации сумм, выплаченных за работы, выполненные с нарушением;
- в случае систематических нарушений, выявленных в работе подрядной организации, ставить вопрос перед руководством организации-заказчика о прекращении ремонтно-строительных и монтажных работ, выполняемых подрядными организациями, или об отстранении мастеров и производителей работ за систематические нарушения технических условий на производстве и приемку общестроительных и специальных работ по капитальному ремонту зданий;
- ставить вопрос перед руководством организации о привлечении к ответственности работников отдела капитального строительства (ремонтно-строительного цеха) за допущенный брак в ремонтно-строительных работах или за нарушение технических условий.
- за приемку от отдела капитального строительства (ремонтно-строительного цеха) или подрядной организации ремонтно-строительных и монтажных работ, соответствующих требованиям технических условий и проектно-сметной документации;
- за соблюдение выше перечисленными организациями правил производства ремонтно-строительных и монтажных работ в холодное время года;
- за обоснованность отражения в документах отступлений от проекта и технических условий при проведении ремонтно-строительных и монтажных работ.
12.6 За приемку и оплату неудовлетворительно выполненных работ, грубые нарушения в работе и т. д. работник службы технического надзора может быть отстранен от работы в установленном законом порядке и привлечен к административной ответственности.
13.1 Приемка работ по текущему профилактическому ремонту или текущему непредвиденному ремонту зданий осуществляется руководителем структурного подразделения фермы, комплекса, предприятия и ответственным сотрудником службы эксплуатации в присутствии представителя службы ремонтных работ и оформляется актом приемки работ и записью в журнале технической эксплуатации (приложение Б).
13.2 Приемку в эксплуатацию зданий и помещений после выборочного или комплексного капитального ремонта необходимо проводить в соответствии с правилами, изложенными в разделе 13, и соответствующими правилами СП 68.13330.
13.3 Здания и помещения после проведения капитального ремонта допускаются к приемке в эксплуатацию только после окончания всех работ, выполненных в соответствии с проектом капитального ремонта конкретного объекта, утвержденном в установленном порядке. Приемка зданий и помещений с недоделками запрещается.