Действующий
- проводить мероприятия против промерзания и вспучивания грунта оснований зданий и связанных с этим деформаций строительных конструкций.
8.6 За зданиями, помещениями и состоянием их отдельных конструктивных элементов должны быть установлены постоянный надзор и уход, направленные на своевременное обнаружение повреждений, возникающих в процессе эксплуатации, допущенных при строительстве и не устраненных до ввода здания в эксплуатацию.
8.7 В комплекс мероприятий по обеспечению условий эксплуатации строительных конструкций животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий входят:
- соблюдение производственных габаритов проходов (кормовых, кормонавозных, навозных и др.), кормовых площадок, проходов между рядами клеток в профилакториях, проездов как внутри зданий, так и при въездах в здания;
- своевременная уборка навоза, помета, остатков корма с кормовых столов и др. в навозо- и пометохранилище, другие, предназначенные для этого места;
- запрещение загрязнения прилегающей к зданиям территории отходами производства, материалами, другими предметами;
- содержание в чистоте и профилактическая обработка поверхностей путем дезинфекции поверхностей несущих и ограждающих конструкций инженерного оборудования внутри зданий и помещений;
- систематическая очистка световых проемов (окон, световых фонарей и т. д.);
- строгое соблюдение правил противопожарной безопасности.
8.8 Принятые в эксплуатацию построенные животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания или капитально отремонтированные здания (в том числе многоэтажные для содержания свиней, птицы, кроликов) в первый год их эксплуатации должны подвергаться обязательному контролю.
Обнаруженные в ходе контроля недостатки, допущенные подрядчиком или производителем работ в ходе строительства, должны ими устраняться безвозмездно и незамедлительно.
8.9 Подрядчик за свой счет обязан устранить дефекты, допущенные по его вине, в следующие гарантийные сроки:
- по законченному монтажом оборудованию и электромонтажным работам – в течение шести месяцев со дня передачи их в эксплуатацию;
- по системе центрального отопления (при его наличии) – в течение одного отопительного сезона после передачи в эксплуатацию;
- по наружным сетям водопровода и канализации – в течение одного года со дня подписания акта сдачи-приемки;
- по системам вентиляции, в том числе совмещенной с воздушным отоплением, внутреннему водопроводу, канализации, системам навозоудаления, производственным трубопроводам – в течение шести месяцев со для подписания акта сдачи приемки.
8.10 Дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, должны фиксироваться двусторонними актами заказчика и подрядчика. Для участия в составлении акта согласования порядка и сроков устранения дефектов подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее пяти дней со дня получения письменного извещения заказчика.
В случае неявки представителя подрядчика в этот срок заказчик вправе составить односторонний акт, который направляется подрядчику и его вышестоящей организации (в случае ее наличия).
9 Надзор за строительными конструкциями животноводческих, птицеводческих, звероводческих зданий и помещений
9.1 При эксплуатации животноводческих, птицеводческих, звероводческих зданий должны быть обеспечены условия, при которых несущие конструкции обеспечивают безопасность зданий в соответствии с СП 15.13330, СП 16.13330, СП 63.13330, СП 64.13330 и не снижают своих свойств.
9.2 При эксплуатации следует осуществлять периодическую проверку работоспособности несущих и ограждающих конструкций здания для выявления возникших в ходе эксплуатации нарушений в части деформированности (в железобетонных конструкциях в части трещиностойкости) для установления отсутствия нарушений несущей способности и работоспособности конструкций, обеспечивающих безопасное нахождение животных, птиц и зверей, сохранность инженерного оборудования.
9.3 Обнаруженные дефекты конструкций, которые могут привести к снижению их несущей способности и устойчивости, а также к нарушению в работе инженерного оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением подрядных организаций.
9.4 Объектами обследования технического состояния зданий являются: грунты основания, фундаменты, ростверки, фундаментные балки, несущие конструкции (стены, столбы, чердачные перекрытия и покрытия), а также полы.
9.5 После устранения нарушения правил эксплуатации, повреждения строительных конструкций, службой эксплуатации организуются наблюдения за дефектными участками с помощью маяков или другими способами.
9.7 Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах (журналах, актах) по учету технического состояния зданий (приложение В). В журналах осмотров отражают выявленные в процессе осмотров (плановых, общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов животноводческих, птицеводческих, звероводческих зданий, позволяющих объективно оценивать техническое состояние, фактическую несущую способность конструкций и, в случае необходимости, принять техническое решение по способам усилений или ремонтно-техническим мероприятиям.
10.1 Техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения и оборудования животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий следует осуществлять службой эксплуатации фермы, комплекса, предприятия или подрядными организациями.
10.2 Для осуществления обслуживания систем инженерно-технического обеспечения и оборудования необходимо проводить их периодический эксплуатационный контроль не реже одного раза в квартал.
10.3 Оценку технического состояния систем инженерно-технического обеспечения и входящего в них инженерного оборудования проводят не реже одного раза в квартал с учетом средних нормативных сроков эксплуатации их элементов. Обследование инженерного оборудования заключается в определении их фактического технического состояния, выявления дефектов и неисправностей, оценке физического и морального износа. Выбор мест для инструментальных измерений осуществляется в соответствии с требованиями ГОСТ 31937.
10.4 Эксплуатационный контроль систем инженерно-технического обеспечения и оборудования в зданиях проводят в соответствии с требованиями безопасности, установленными СП 50.13330, СП 60.13330, СП 61.13330 и инструкциями заводов– изготовителей оборудования, а также контролируется допустимый уровень шума, который создается инженерными системами и оборудованием.
10.5 Эксплуатационный контроль систем инженерно-технического обеспечения и оборудования должен включать регулярную поверку приборов учета воды и энергоресурсов. Сведения о местах расположения измерительных приборов, периодичность текущего ремонта инженерных систем и оборудования должны содержаться в проектной документации.
10.6 При проведении эксплуатационного контроля систем отопления следует руководствоваться положениями СП 60.13330. Обследованию при проведении эксплуатационного контроля подлежат насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства, отопительные приборы, запорно-регулирующая арматура.
10.7 Эксплуатационный контроль систем внутреннего водоснабжения проводят с целью установления соответствия эксплуатационных параметров нормативным, выполненным в соответствии с требованиями СП 30.13330.
10.8 Эксплуатационный контроль системы внутреннего водоснабжения зданий включает инструментальные измерения давления в подающих трубопроводах на узле ввода, а также свободного напора в водозаборных кранах, автопоилках, других приборах водопотребления.
10.9 Эксплуатационный контроль системы канализации, в том числе навозоудаление, проводят с целью установления соответствия эксплуатационных параметров нормативным, выполненным в соответствии с требованиями СП 30.13330. Эксплуатационные параметры приведены также в [19].
10.10 При эксплуатационном контроле систем канализации обследуют санитарно-технические приборы, раструбные и стыковые соединения трубопроводов, капельные течи в местах присоединения санитарно-технических приборов.
10.11 При эксплуатационном контроле систем навозоудаления обследуют состояние подпольных каналов навозоудаления, их герметичность, наличие или отсутствие уклонов, наличие и высоту порожков, герметичность присоединения продольных каналов к поперечным, необходимую емкость каналов.
10.12 Эксплуатационный контроль систем отопления проводится с целью установления соответствия эксплуатационных параметров системы нормативным, выполненным в соответствии с требованиями СП 60.13330.
10.13 При эксплуатационном контроле систем вентиляции обследованию подлежат следующие элементы систем: вентиляционные установки, воздуховоды, в том числе элементы воздухораспределения, автоматические устройства, заборные устройства, контрольно-измерительная аппаратура. При эксплуатационном контроле систем вентиляции с естественным побуждением воздуха обследованию подлежат следующие элементы системы: приточные устройства, их общее сечение, места расположения; вытяжные устройства (шахты, моношахты, щели в коньке крыши, их месторасположение, общая площадь сечения), соотношение площади сечения приточных и вытяжных устройств.
10.15 Эксплуатационный контроль системы газоснабжения проводят специализированные газовые службы в соответствии с технической документацией на газопроводы и газовое оборудование.