Действующий
А.1.1 Описание технических характеристик здания включает габариты здания в плане, число этажей, назначение здания, конструктивную систему, год ввода здания в эксплуатацию, год реконструкции или капитального ремонта.
А.1.3 Состав службы эксплуатации. В разделе должна содержаться информация о составе, структуре организации, должностных обязанностях и полномочиях службы эксплуатации.
А.2 Перечень технических и организационных мероприятий по эксплуатации здания, включающий календарный график осмотров, обследований, геодезических съемок и других мероприятий, направленных на поддержание нормального режима эксплуатации здания.
А.3 Разделы "Надзор за состоянием строительных конструкций и инженерных систем" и "Правила ухода за строительными конструкциями и инженерными системами".
- записи текущих осмотров в техническом журнале по эксплуатации здания, а при нарушениях правил эксплуатации, кроме того, предписания или акты, содержащие перечень выявленных недостатков эксплуатации и неисправностей строительных конструкций с указанием сроков их устранения;
- акты комиссий общих и внеочередных осмотров, заполненных аналогично актам по результатам текущих осмотров и подписанных членами комиссий;
- заключения и другие документы по результатам обследований специализированных организаций, определенные договорами и программами (техническими заданиями) выполнения работ.
А.4 "Перечень характерных дефектов и инструкции по их устранению", "Правила содержания прилегающей территории", "Указания по проведению ремонтных работ", "Указания по техническому контролю качества ремонта", "Порядок приемки здания в эксплуатацию после текущего или капитального ремонта", "Хранение и ведение производственной и технической документации".
А.4.1 В "Указаниях по проведению ремонтных работ" должен быть приведен перечень основных работ текущего и капитального ремонтов и периодичность их проведения.
А.4.2 В "Указаниях по техническому контролю качества ремонта" определен ответственный за состояние, содержание и ремонт строительных конструкций, контроль качества выполнения текущего и капитального ремонтов здания, проводимых силами подрядных организаций.
А.4.3 В разделе "Хранение и ведение производственной и технической документации" должны быть определены:
- порядок ведения технического и производственных журналов по эксплуатации здания и ответственный за их ведение;
- место хранения производственной и технической документации и ответственный за ее ведение и сохранность.
А.6 Специальные правила на основании специфических эксплуатационных требований для МТК согласно 4.4.
Форма эксплуатационного паспорта на здания многофункционального торгового комплекса | |||||||||||||
(наименование организации) | |||||||||||||
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ПАСПОРТ НА ЗДАНИЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА | |||||||||||||
(адрес здания) | |||||||||||||
Инвентарный номер здания | |||||||||||||
Паспорт составлен | " | " | 20 | г. | |||||||||
| Начальник цеха (отдела, службы и т.п.) | (подпись) | ||||||||||||
Сотрудник отдела эксплуатации и ремонта зданий предприятия, составивший паспорт | |||||||||||||
(должность, подпись) | |||||||||||||
| Ответственный за эксплуатацию и ремонт здания от цеха (отдела, службы и т.п.) | |||||||||||||
(должность, подпись) | |||||||||||||
Дата | Номер приказа о назначении | Ответственный за эксплуатацию и ремонт | Главный инженер МТК | ||
Инициалы, фамилия, должность | Подпись | Инициалы, фамилия, должность | Подпись | ||
I ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ | ||||
1 Год ввода в эксплуатацию | ||||
2 Проектная организация (генпроектировщик) | ||||
3 Год выпуска проекта | ||||
| 4 Примененный проект | ||||
5 Строительная организация (генподрядчик) | ||||
6 Балансовая стоимость и физический износ: | ||||
7 Степень огнестойкости | |||||
II ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ ЗДАНИЯ МТК | |||||
1 Габаритные размеры в плане | м | ||||
2 Размеры пролетов | м | ||||
Шаг колонн: | м | ||||
3 Число и высоты этажей, высоты помещений | |||||
4 Площадь здания | м | |||||||
| 5 Площадь застройки | м | |||||||
| 6 Строительный объем, всего | м  в том числе помещений в подземной части | м  | ||||||
| 7 Площадь помещений с санитарно-техническим оборудованием | м | |||||||
| 8 Площади помещений различного назначения | м | |||||||
Назначение и расположение помещений | Всего | В том числе (с указанием этажа и осей) | |
| 1 Торговые | |||
| 2 Развлекательные и спортивные (киноконцертные залы, помещения боулинга, бассейнов и др.) | |||
| 3 Общественного питания | |||
| 4 Офисные | |||
| 5 Административно-служебные | |||
| 6 Подсобные | |||
| 7 Санузлы, умывальные, душевые | |||
| 8 Коридоры | |||
| 9 Фойе, вестибюли, холлы | |||
| 10 Тамбуры | |||
| 11 Щитовые, трансформаторные | |||
| 12 Вентиляционные камеры | |||
| 13 Прочие | |||
9 Водоотвод с покрытия здания | ||
| 10 Абсолютная отметка условного нуля (с указанием привязки конструкций) | ||
Номера осей | Этаж, отметка пола помещения, м | Наименование помещения или его номер по экспликации на схеме | Наименование оборудования и его основные размеры | Число, шт. | Источником каких выделений или воздействий является оборудование |
1 Характеристика геологического строения основания фундаментов (на период строительства) | |||||||||||
2 Глубина заложения фундаментов | |||||||||||
3 Несущая способность грунта в основании фундаментов | кПа (кгс/см ) | ||||||||||
| 4 Характер грунтовых вод и глубина их залегания | м | ||||||||||
| 5 Химический состав грунтовых вод и степень агрессивности по отношению к бетону | , | ||||||||||
железобетону | , стали | , кирпичу | . | ||||||||
Наименование параметра и единица измерения | Значение параметра, принятое при проектировании | Изменившееся значение параметра, год |
| 1 Температура наружного воздуха, °С, средняя наиболее холодной пятидневки средняя наиболее холодных суток | ||
| 2 Нормативное значение веса снегового покрова земли, кПа (кгс/м ) | ||
| 3 Ветровые нагрузки: нормативное значение ветрового давления, кПа (кгс/м ). Тип местности | ||
| 4 Расчетная сейсмичность, баллы | ||
| 5 Нормативная глубина промерзания грунта, м | ||
| 6 Особые грунтовые условия |
Номера осей | Этаж | Наименование помещения или его номер по экспликации на схеме | Площадь обслуживания, м , помещений | |||
отапливаемых | неотапливаемых | охлаждаемых | герметизи- рованных | |||
Номера осей | Наименование и тип конструкции, серия, шифр проекта, марка элемента | Материалы и их основные характеристики | Глубина заложения, м | Сечение (длина  ширина, ширина высота), м | |
Минимальное (стакана, подколонника, ширина низа фундаментной балки и т.д.) | Максимальное (подошвы фундамента, ширина верха фундаментной балки и т.д.) | ||||