Действующий
13.11 Необходимо обеспечивать выполнение требований к содержанию помещений и прилегающей территории, запрещающих:
- наличие емкостей с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, горючими газами на чердаках, в подвалах и цокольных этажах, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества, кроме случаев, предусмотренных иными нормативными документами по пожарной безопасности;
- снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, тамбуров и лестничных клеток, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
- фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении, а также снимать их;
- оставлять без присмотра включенные в электросеть электронагревательные приборы без тепловой защиты;
- использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных или других временных работ.
14.1 При реализации мероприятий по обеспечению требований доступности МТК для маломобильных групп населения необходимо руководствоваться СП 255.1325800.
14.2 Необходимо обеспечивать условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку и доступным входам МТК по СП 42.13330, СП 59.13330 и СП 140.13330.
14.3 Необходимо обеспечивать условия эксплуатации, при которых соблюдаются требования доступности МТК для маломобильных групп населения согласно СП 59.13330, СП 136.13330, СП 138.13330, СП 139.13330, [4].
Приложение А Состав и содержание "Положения по обеспечению безопасной эксплуатации многофункциональных торговых комплексов"
Состав и содержание "Положения по обеспечению безопасной эксплуатации МТК" должны соответствовать ГОСТ 27751.
А.1.1 Описание технических характеристик здания включает габариты здания в плане, число этажей, назначение здания, конструктивную систему, год ввода здания в эксплуатацию, год реконструкции или капитального ремонта.
А.1.3 Состав службы эксплуатации. В разделе должна содержаться информация о составе, структуре организации, должностных обязанностях и полномочиях службы эксплуатации.
А.2 Перечень технических и организационных мероприятий по эксплуатации здания, включающий календарный график осмотров, обследований, геодезических съемок и других мероприятий, направленных на поддержание нормального режима эксплуатации здания.
А.3 Разделы "Надзор за состоянием строительных конструкций и инженерных систем" и "Правила ухода за строительными конструкциями и инженерными системами".
- записи текущих осмотров в техническом журнале по эксплуатации здания, а при нарушениях правил эксплуатации, кроме того, предписания или акты, содержащие перечень выявленных недостатков эксплуатации и неисправностей строительных конструкций с указанием сроков их устранения;
- акты комиссий общих и внеочередных осмотров, заполненных аналогично актам по результатам текущих осмотров и подписанных членами комиссий;
- заключения и другие документы по результатам обследований специализированных организаций, определенные договорами и программами (техническими заданиями) выполнения работ.
А.4 "Перечень характерных дефектов и инструкции по их устранению", "Правила содержания прилегающей территории", "Указания по проведению ремонтных работ", "Указания по техническому контролю качества ремонта", "Порядок приемки здания в эксплуатацию после текущего или капитального ремонта", "Хранение и ведение производственной и технической документации".
А.4.1 В "Указаниях по проведению ремонтных работ" должен быть приведен перечень основных работ текущего и капитального ремонтов и периодичность их проведения.
А.4.2 В "Указаниях по техническому контролю качества ремонта" определен ответственный за состояние, содержание и ремонт строительных конструкций, контроль качества выполнения текущего и капитального ремонтов здания, проводимых силами подрядных организаций.
А.4.3 В разделе "Хранение и ведение производственной и технической документации" должны быть определены:
- порядок ведения технического и производственных журналов по эксплуатации здания и ответственный за их ведение;
- место хранения производственной и технической документации и ответственный за ее ведение и сохранность.
А.6 Специальные правила на основании специфических эксплуатационных требований для МТК согласно 4.4.
Форма эксплуатационного паспорта на здания многофункционального торгового комплекса | |||||||||||||
(наименование организации) | |||||||||||||
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ПАСПОРТ НА ЗДАНИЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА | |||||||||||||
(адрес здания) | |||||||||||||
Инвентарный номер здания | |||||||||||||
Паспорт составлен | " | " | 20 | г. | |||||||||
| Начальник цеха (отдела, службы и т.п.) | (подпись) | ||||||||||||
Сотрудник отдела эксплуатации и ремонта зданий предприятия, составивший паспорт | |||||||||||||
(должность, подпись) | |||||||||||||
| Ответственный за эксплуатацию и ремонт здания от цеха (отдела, службы и т.п.) | |||||||||||||
(должность, подпись) | |||||||||||||
Дата | Номер приказа о назначении | Ответственный за эксплуатацию и ремонт | Главный инженер МТК | ||
Инициалы, фамилия, должность | Подпись | Инициалы, фамилия, должность | Подпись | ||
I ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ | ||||
1 Год ввода в эксплуатацию | ||||
2 Проектная организация (генпроектировщик) | ||||
3 Год выпуска проекта | ||||
| 4 Примененный проект | ||||
5 Строительная организация (генподрядчик) | ||||
6 Балансовая стоимость и физический износ: | ||||
7 Степень огнестойкости | |||||
II ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ ЗДАНИЯ МТК | |||||
1 Габаритные размеры в плане | м | ||||
2 Размеры пролетов | м | ||||
Шаг колонн: | м | ||||
3 Число и высоты этажей, высоты помещений | |||||
4 Площадь здания | м | |||||||
| 5 Площадь застройки | м | |||||||
| 6 Строительный объем, всего | м  в том числе помещений в подземной части | м  | ||||||
| 7 Площадь помещений с санитарно-техническим оборудованием | м | |||||||
| 8 Площади помещений различного назначения | м | |||||||
Назначение и расположение помещений | Всего | В том числе (с указанием этажа и осей) | |
| 1 Торговые | |||
| 2 Развлекательные и спортивные (киноконцертные залы, помещения боулинга, бассейнов и др.) | |||
| 3 Общественного питания | |||
| 4 Офисные | |||
| 5 Административно-служебные | |||
| 6 Подсобные | |||
| 7 Санузлы, умывальные, душевые | |||
| 8 Коридоры | |||
| 9 Фойе, вестибюли, холлы | |||
| 10 Тамбуры | |||
| 11 Щитовые, трансформаторные | |||
| 12 Вентиляционные камеры | |||
| 13 Прочие | |||