┌─────────────┬─────────────┬───────────┬──────────┬──────────┬──────────┬───────────┬──────────┐

┌───┬─────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│ N │Существующее здание (типовой │              Адаптация              │
│п.п│           проект)           │                                     │
│   │                             │                                     │
│   ├─────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│   │              1              │                  2                  │
├───┼─────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
 │ 1 │Т.П. 1Р-03-1/68              │Дом-интернат  для  ЛСВ  на  100  мест│
│   │Дом-интернат для  престарелых│Реконструкционные мероприятия:       │
│   │и инвалидов на 100 мест      │-  надстройка  этажа  на    корпусе с│
│   │Двухэтажное здание           │жилыми   комнатами   при   сохранении│
│   │Конструктивная система:      │конструктивной системы;              │
│   │-    продольные     кирпичные│- пристройка лоджий  с  обеих  сторон│
│   │несущие стены;               │жилого корпуса;                      │
│   │- перекрытия из  сборных  ж/б│- пристройка лифтовых  шахт  (на  два│
│   │плит;                        │лифта);                              │
│   │- крыша совмещенная плоская с│- достройка лестничных клеток.       │
│   │внутренними водостоками;     │Конструкции:                         │
│   │-   перегородки    кирпичные,│стены - кирпичная облегченная кладка;│
│   │толщ. 0,12 м;                │лоджии  -  железобетонные  монолитные│
│   │- лестницы из сборного ж/б;  │плиты  и  несущие  стенки,  кирпичные│
│   │-  стены  лестничных   клеток│ограждения;                          │
│   │(внутренние) кирпичные, толщ.│перегородки - кирпичные, толщ. 0,12 м│
│   │0,38 м                       │(1-й    вариант),        каркасные по│
│   │Лифты отсутствуют            │элементной    сборке    из     листов│
│   │Функциональные  недостатки  -│гипсокартона (2-й вариант);          │
│   │перенаселенность        жилых│кровля  -  плоская     малоуклонная с│
│   │комнат;    малая     площадь,│внутренними водостоками (существ.)   │
│   │приходящаяся   на   1   чел.;│                                     │
│   │совмещение      престарелых и│                                     │
│   │инвалидов                    │                                     │
├───┼─────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 2 │Т.П. 2С-05-08                │Дом-интернат для ЛСВ на 100 мест     │
│   │Лечебные          корпуса для│Реконструкционные мероприятия:       │
│   │спокойных            хроников│надстройка этажа центральной части  с│
│   │(психоневрологической        │сохранением конструктивной системы.  │
│   │больницы)                    │Конструкции:                         │
│   │Двухэтажное здание           │стены - кирпичные облегченной кладки;│
│   │Конструктивная система:      │перекрытия - из сборных ж/б плит;    │
│   │-    продольные     кирпичные│перегородки - кирпичные;             │
│   │несущие стены;               │кровля  -   плоская   с   внутренними│
│   │- перекрытия из  сборных  ж/б│водостоками.                         │
│   │плит;                        │Надстройка  мансардного   этажа   над│
│   │-    крыша     с     чердаком│центральной частью здания:           │
│   │односкатная   (над    большей│каркас  мансарды  -   стальные   рамы│
│   │частью               здания);│(двухпролетные)    с     продольными,│
│   │частично-плоская,            │вертикальными    и    горизонтальными│
│   │совмещенная;                 │связями;                             │
│   │-   перегородки    кирпичные,│утеплитель - минераловатные плиты;   │
│   │толщ. 0,25 м и 0,12 м;       │кровля - металлочерепица.            │
│   │- лестницы из сборного ж/б;  │Конструкции:                         │
│   │-  стены  лестничных   клеток│внутренняя обшивка  -  гипсокартонные│
│   │кирпичные, толщ. 0,38 м      │листы;                               │
│   │Лифты отсутствуют            │окна - типа Velux;                   │
│   │                             │перегородки  -    каркасно-обшивные с│
│   │                             │гипсокартонными листами.             │
│   │                             │Пристройка  двух  отдельных  лифтовых│
│   │                             │шахт со стенами из кирпича           │
├───┼─────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 3 │Т.П. 1р-03-2/68              │1.  Гериатрическая  больница  на  100│
│   │Дом-интернат для  престарелых│коек.                                │
│   │и инвалидов на 300 мест      │2.  Дом-интернат  для   престарелых и│
│   │Конструктивная система -  см.│инвалидов на 150 мест.               │
│   │N 1 табл.                    │3. Интернат для  психоневрологических│
│   │                             │больных на 200 мест                  │
│   │                             │Реконструкционные мероприятия:       │
│   │                             │перепланировка помещений.            │
│   │                             │Конструкции:                         │
│   │                             │перегородки - кирпичные, толщ. 0,12 м│
├───┼─────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 4 │Т.П. 164-90-59               │Дом-интернат для ЛСВ на 100 мест     │
│   │Дом-интернат для  престарелых│Реконструкционные мероприятия:       │
│   │и  инвалидов  на   100   мест│- надстройка этажа.                  │
│   │Конструктивная система -  см.│Конструкции:                         │
│   │N 1 табл.                    │а)  в  кирпиче  для  среднего   блока│
│   │Лифт - 1 шт.                 │помещений,  объединяющего     лифты и│
│   │                             │лестничную клетку;                   │
│   │                             │б)     в     легких     металлических│
│   │                             │конструкциях для центрального корпуса│
│   │                             │здания; колонны,  ригели  и   балки -│
│   │                             │стальные      прокатные      профили;│
│   │                             │перекрытие  -   ж/б     монолитное по│
│   │                             │профнастилу;   стены  -  панели  типа│
│   │                             │"сэндвич" толщ. 0,12 м.              │
│   │                             │Пристройка  лифтовой  шахты  на   два│
│   │                             │лифта;                               │
│   │                             │стены  -  кирпичные  наружные,  толщ.│
│   │                             │0,51 м; внутренние - 0,38 и 0,25 м   │
└───┴─────────────────────────────┴─────────────────────────────────────┘

┌───┬─────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐

Специализированные учреждения новых видов

5.4 Учреждения социальной защиты для лиц без определенного места жительства - специализированные учреждения, предназначенные для временного пребывания людей старшего возраста, включают: социальные гостиницы, приюты, дома ночного пребывания и центры социальной адаптации. Приспособление зданий под перечисленные учреждения следует осуществлять в соответствии с СП 35-107.

5.5 При проектировании рекомендуется различать два основных типа.

Тип 1 - социальное учреждение, объемно-планировочные параметры которого определяются минимально необходимым набором помещений и нормативом площадей. Отклонения при проектировании зданий учреждений первого типа от основных социальных и санитарно-гигиенических требований, влияющих на возможное ухудшение условий пребывания в зданиях ЛСВ, не рекомендуются.

Тип 2 - учреждение временного пребывания, при проектировании которого обязательные требования учитываются в качестве базовых, а набор рекомендательных требований не ограничивается. Расширение состава функциональных групп, количества помещений и увеличение размера удельной (жилой и общей) площади на 1 чел. определяются в задании на проектирование конкретного объекта.

5.6 Социальная гостиница. При реконструкции зданий, отводимых под данное учреждение, следует обеспечивать минимально необходимый набор функциональных групп помещений, гарантирующий стандартные условия для временного проживания ЛСВ в течение от 10 до 30 сут. Данный набор включает:

- жилую группу (с жилыми комнатами на 2 - 6 человек, санузлами и гардеробными);

- группу бытового обслуживания и самообслуживания (гостиная, буфетная, прачечная самообслуживания, гладильная, пункты приема химчистки и прачечной, ремонта обуви и проката бытового оборудования, пункт связи, парикмахерская);

- столовую (обеденный зал, кухня, моечные, кладовые, в том числе холодильные камеры, загрузочная);

- санпропускник с вестибюльной группой;

- административные и служебно-бытовые помещения.

5.7 Приют (дом временного пребывания). Набор функциональных групп помещений, обеспечиваемый при приспособлении зданий под данное социальное учреждение, практически аналогичен социальной гостинице. Специфика заключена в более длительном пребывании (временном проживании) ЛСВ - от 30 до 60 сут.

5.8 Дом ночного пребывания. Время проживания ЛСВ в здании, приспособляемом под данное учреждение, - до 10 сут. В составе функциональных групп следует предусмотреть помещения социально-медицинской адаптации с кабинетом психолога, комнатой фельдшера и постом медсестры. Группу бытового обслуживания рекомендуется организовывать без помещений самообслуживания и минимальной по площади (приемный пункт + фотолаборатория).

5.9 Центр социальной адаптации. Для ЛСВ должно быть обеспечено проживание до 6 мес. Данное учреждение характеризует необходимость группы медико-реабилитационных помещений (с кабинетами врача-терапевта и психотерапевта, психолога, нарколога и трудоинспектора), а также мастерских трудотерапии и досуговых помещений.

5.10 В адаптируемых зданиях необходимо обеспечить полное соблюдение противопожарных требований. Все помещения (кроме помещений с мокрыми процессами), следует оборудовать автоматическими системами пожарной сигнализации и пожаротушения в соответствии с НПБ 88. Кроме того, все спальные помещения и другие помещения длительного пребывания ЛСВ следует оборудовать автономными пожарными извещателями.

5.11 При переоборудовании зданий социальных учреждений следует предусматривать систему оповещения в соответствии с НПБ 104. При этом учет возрастных отклонений в восприятии сигналов осуществляется также через дублированную (звуковую и визуальную) сигнализацию, подключенную к системе оповещения людей о пожаре, либо устанавливают стандартные штепсельные розетки, подключенные к системе, при которой возможно включение в них, при необходимости, соответствующих сигнальных приборов или устройств.

5.12 Вестибюли адаптируемых общественных зданий рекомендуется дооборудовать звуковыми информаторами по типу таксофонов, текстофонами или комплексным оборудованием, которым могут пользоваться все посетители - ЛСВ вне зависимости от дефекта органов зрения и/или недостатка слуха.

5.13 В кабинах, организуемых для ЛСВ и размещаемых в туалетах общего пользования, следует предусматривать установку кнопки звонка, которой можно пользоваться с унитаза или от двери кабины. Электрический звонок или оповещатель должен располагаться в дежурной комнате при туалете.

Не менее одной из рядовых кабин туалетов общего пользования следует оборудовать поручнями, расположенными по боковым сторонам.

Иллюстративный материал
(примеры проектных решений)

Дополнительный перечень
рекомендуемых нормативно-методических документов

1. СП 35-106-2003 "Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей".

2. СП 35-115 "Обустройство помещений социального и медицинского обслуживания пожилых людей".

3. РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры".

4. РСН 00.4-92/Госкомархстроя РСФСР "Жилища квартирного типа и специализированные жилые комплексы"

5. ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий".

6. ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий".

7. ВСН 61-89(р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования".

8. Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно-планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных систем. Утверждены приказом Госстроя России от 10.11.1998 г. N 8.

9. Технические решения утепления наружных ограждений домов первых массовых серий.

10. Рекомендации по проектированию различных типов жилища для маломобильных групп населения (престарелых и инвалидов). РСН 00.0-91. - Иваново, 1991.

11. Методические рекомендации по реновации существующих домов-интернатов для престарелых с частичным перепрофилированием в дома-интернаты для психохроников и гериатрические больницы (заключительный отчет по теме 5/91). - Иваново, 1991.

12. Методические рекомендации по проектированию объектов жилищно-гражданского назначения, а также приспособлению существующих зданий, с учетом специфических особенностей и жизненных потребностей людей с физическими недостатками. - М.: МНИИПОКОЗ, 1990.