Действующий
5.2.6.4 Расстекловка заменяемых оконных блоков и балконных дверей должна соответствовать первоначальному проектному решению. Изменение расстекловки допускается по согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга без сокращения площади остекления.
5.2.6.5 Открывание створок оконных блоков определяется требованиями, изложенными в 5.1.6 и 5.1.7 ГОСТ 23166.
5.2.7.1 Утепление надподвального перекрытия осуществляется со стороны подвала и должно обеспечивать температуру на поверхности пола первого жилого этажа не ниже 18°С (при расчетной температуре в помещении подвала 5°С).
5.2.7.3 Предельная суммарная толщина конструкции утепления определяется требованием обеспечения высоты помещений подвала, предназначенного для прокладки инженерных сетей, не менее 1,6 м.
5.2.8.1 Отсутствие недопустимого влагонакопления в теплоизолирующих слоях в холодный период года должно быть подтверждено расчетом. Для удаления влаги из теплоизоляции перекрытия необходимо сохранять воздушную прослойку над ней и обеспечить каналы связи этой прослойки с существующими приточными и вытяжными отверстиями в стенах.
5.2.9.1 Наружное утепление блоков в зоне выше поверхности кровли осуществляется с целью предотвращения конденсации влаги из удаляемого воздуха в надкровельных участках вентиляционных каналов.
5.4.1 Площадки перед входами и верхние площадки крылец должны иметь уклон не более 2%, обеспечивающий отвод воды от входа.
5.4.2 Рекомендуется устанавливать на входных площадках скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.
5.4.3 При ремонте площадок перед входами в лестничные клетки и крылец следует руководствоваться 1.4 Перечня минимально необходимых мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к введенным в эксплуатацию объектам социальной инфраструктуры (Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 20.06.2002 N 1005-ра), в том числе:
- для подъема на входные площадки, поднятые над уровнем подхода к зданию на 4 см и более, устраивать пандусы шириной не менее 1 м с уклоном <= 8%;
- при невозможности устройства пандусов указанных габаритов допускается устройство пандусов с уклоном 50% или установка колейных аппарелей, рассчитанных на подъем инвалида в коляске с помощью сопровождающего.
5.5.1 Двери и крышки люков лазов (выходов) на кровлю должны иметь предел огнестойкости не ниже Е1 30.
5.6.1 Предремонтное обследование здания должно включать тщательную проверку балконных плит. Выявленное аварийное или предаварийное состояние, для ликвидации которого требуется введение усиливающих конструкций, может явиться основанием для пересмотра решения о ремонте здания и включения его в планы проведения более радикальных преобразований (реконструкция, снос).
5.6.2 При установленной обследованием пригодности балконов к дальнейшей безопасной эксплуатации ремонт плит должен выполняться с учетом 4.2.4.2 МДК 2-03.2003.
5.7.1 Ремонту (замене) подлежат сети центрального отопления, водоснабжения, канализации в границах стен подвала и связанных с ними стояков, а также канализационные выпуски до ближайшего смотрового колодца. При ремонте (замене) инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации следует руководствоваться требованиями СНиП 2.04.01, СНиП 41-01, МДК 2-03.2003.
5.7.2 При замене трубопроводов центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации предпочтительно применение труб из полимерных материалов. В системах питьевого и горячего водоснабжения должны применяться трубы и иное оборудование, контактирующее с водой, выполненные из материалов, разрешенных органами и учреждениями государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
5.7.3 Крепления трубопроводов к конструкциям здания должно быть надежным и прочным, а уровни шума и вибрации от эксплуатации инженерного оборудования не должны превышать предельно допустимые уровни шума и вибрации в жилых помещениях.
5.7.4 Теплоизоляция трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения должна быть выполнена из негорючих материалов и защищена от механических повреждений.
5.8.1 Выявленные при обследовании или в процессе ремонта повреждения кровельных настилов следует устранить до замены кровельного покрытия.
5.8.2 Новое кровельное покрытие следует выполнять из наплавляемых материалов, возможность применения которых согласована с органами противопожарного надзора.
5.8.3 Сопряжение кровельных покрытий со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами элементами должно выполняться в соответствии с 4.6.1.13 МДК 2-03.2003.
5.8.4 При ремонте кровельных покрытий системы молниезащиты должны быть выполнены или восстановлены в соответствии с требованиями СО 153-34.21-122.
5.9.1 Крыши зданий должны иметь ограждения в виде парапетных стен или решеток. При ремонте существующих парапетных ограждений должно быть обеспечено их надежное крепление к конструкциям дома.
5.9.2 Существующие окрытия парапетных стенок при ремонте должны быть заменены с учетом обеспечения защиты от влаги конструкции утепления стен. Окрытие# должно иметь уклон не менее 3% в сторону кровли. Рекомендуется устройство окрытия из металла с двойным лежачим фальцем.
5.9.3 На зданиях, где парапетное ограждение не было предусмотрено проектом, следует устанавливать металлические парапетные решетки с испытанием в соответствии с требованиями НПБ-245.
5.10.1 Ремонт (замену) наружного водоотвода следует осуществлять с учетом требований 4.2.1.11, 4.2.3.17, 4.6.4.2 и 4.6.4.3 МДК 2-03.2003.
5.10.2 Ремонт систем внутреннего водоотвода следует осуществлять с учетом требований 4.6.2.4, 4.6.4.4 и 4.6.4.5 МДК 2-03.2003.
При ремонте или замене входных дверей в лестничные клетки их следует оборудовать самозакрывающими устройствами и устанавливать упругие уплотняющие прокладки.
5.12.1 Для обеспечения безопасной эксплуатации зданий необходимо при ремонте осуществлять усиление козырьков над входами, а также карнизных блоков, если при обследовании выявлено повреждение конструктивных элементов, закрепляющих эти блоки.
5.12.2 Рекомендуется усиливать козырьки путем введения самостоятельных опор. Над плоскими козырьками рекомендуется устраивать скатную кровлю, обеспечивающую отвод воды с козырька и облегчающую уборку с него мусора.