Действующий
5.9.1 Крыши зданий должны иметь ограждения в виде парапетных стен или решеток. При ремонте существующих парапетных ограждений должно быть обеспечено их надежное крепление к конструкциям дома.
5.9.2 Существующие окрытия парапетных стенок при ремонте должны быть заменены с учетом обеспечения защиты от влаги конструкции утепления стен. Окрытие# должно иметь уклон не менее 3% в сторону кровли. Рекомендуется устройство окрытия из металла с двойным лежачим фальцем.
5.9.3 На зданиях, где парапетное ограждение не было предусмотрено проектом, следует устанавливать металлические парапетные решетки с испытанием в соответствии с требованиями НПБ-245.
5.10.1 Ремонт (замену) наружного водоотвода следует осуществлять с учетом требований 4.2.1.11, 4.2.3.17, 4.6.4.2 и 4.6.4.3 МДК 2-03.2003.
5.10.2 Ремонт систем внутреннего водоотвода следует осуществлять с учетом требований 4.6.2.4, 4.6.4.4 и 4.6.4.5 МДК 2-03.2003.
При ремонте или замене входных дверей в лестничные клетки их следует оборудовать самозакрывающими устройствами и устанавливать упругие уплотняющие прокладки.
5.12.1 Для обеспечения безопасной эксплуатации зданий необходимо при ремонте осуществлять усиление козырьков над входами, а также карнизных блоков, если при обследовании выявлено повреждение конструктивных элементов, закрепляющих эти блоки.
5.12.2 Рекомендуется усиливать козырьки путем введения самостоятельных опор. Над плоскими козырьками рекомендуется устраивать скатную кровлю, обеспечивающую отвод воды с козырька и облегчающую уборку с него мусора.
5.13.1 Переоборудование теплового пункта осуществляется в соответствии с техническими условиями теплоснабжающей организации.
5.13.2 При ремонте следует сохранять предусмотренные проектом размещение и высотные габариты тепловых пунктов.
5.13.3 Помещения тепловых пунктов должны быть выделены из помещения подвалов перегородками из негорючих материалов с устройством запирающейся двери.
При размещении тепловых пунктов под жилыми комнатами необходимо обеспечивать паро-, шумо- и теплоизоляцию перекрытия.
Приток воздуха в тепловой пункт должен обеспечиваться через продухи в противолежащих стенах подвалов числом не менее двух, размером 0,3 на 0,3 м. Вытяжку воздуха следует обеспечивать через вытяжные каналы.
5.14.1 Переоборудование водомерного узла осуществляется в соответствии с техническими условиями ГУП "Водоканал".
5.14.2 При ремонте следует сохранять предусмотренные проектом размещение и габариты водомерных узлов.
5.14.3 Рекомендуется ограждать водомерный узел перегородками из несгораемых материалов, выделяя помещения размерами 2 на 3 метра в плане, с устройством запирающейся входной двери.
5.15.1 Гидроизоляция подвала должна быть восстановлена или обеспечена заново с учетом требований 4.1.8, 4.2.1.4 и 4.10.2.2 МДК 2-03.2003.
5.15.2 Места вводов и выпусков инженерных коммуникаций через стены подвала должны быть надежно герметизированы.
5.15.3 При необходимости земляной пол подвала может быть при ремонте заменен полом с твердым покрытием. Уклон пола должен обеспечивать поступление воды к трапу или к обетонированному приямку.
5.15.4 Входные двери (крышки люков), ведущие в подвал, должны иметь предел огнестойкости не ниже Е1 30, оборудоваться навесными замками.
5.15.5 Оконные проемы подвалов должны иметь заполнение в виде оконных блоков с одинарным остеклением и открывающимися внутрь створками. Проемы должны быть защищены снаружи металлическими решетками.
5.15.6 Предусмотренные проектом продухи в стенах подвала должны быть открыты и защищены сетками с размером ячеек 0,5 x 0,5 см.
5.16.1 Ремонтные работы должны осуществляться с минимальным отрицательным воздействием на проживающих в доме, только в дневные часы, при ограничении использования шумящего оборудования, с учетом требований СН 2.2.4/2.1.8.562.
5.16.2 При проведении ремонтных работ строительные отходы должны размещаться в соответствии с Технологическим регламентом обращения со строительными отходами, утвержденном распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 15.05.2003 N 1112-ра.
5.16.3 Переоборудование теплового пункта и ремонт (замена) систем отопления должны выполняться в межотопительный период.
5.16.4 При ремонте кровли необходимо обеспечивать бесперебойную работу антенн радио и телевидения и исключать протечки.
5.16.5 Не допускается складирование строительных материалов и инструмента на крыше дома, на площадках и маршах лестниц, на путях, ведущих к входам в здание.
5.16.6 Демонтируемые изделия и материалы должны удаляться с крыши и из подвала дома, минуя лестничные клетки, в закрытых емкостях.
5.16.7 Элементы благоустройства и зеленые насаждения, поврежденные при производстве ремонтных работ, должны быть восстановлены или заменены.
Не подлежат замене поврежденные деревья и кусты, расположенные в зоне производства работ и находящиеся на расстоянии, меньшем нормативного от ремонтируемого здания и подземных инженерных коммуникаций.
┌──────────┬─────────────┬────────────────┬──────────────────────────┐
│ Серия* │Материал стен│ Общая площадь │% от общей площади квартир│
│ │ │ квартир, │ в фонде первых массовых │
│ │ │ тыс. м2 │ серий │
├──────────┼─────────────┼────────────────┼──────────────────────────┤
│ 1-ЛГ-507 │ панели │ 2700 │ 30 │
├──────────┼─────────────┼────────────────┼──────────────────────────┤
│ ГИ │ панели │ 1510 │ 17 │
├──────────┼─────────────┼────────────────┼──────────────────────────┤
│ 1-335 │ панели │ 1194 │ 13 │
├──────────┼─────────────┼────────────────┼──────────────────────────┤
│ ОД │ панели │ 908 │ 10 │
├──────────┼─────────────┼────────────────┼──────────────────────────┤
│ 1-528 │ кирпич │ 2600 │ 30 │
├──────────┼─────────────┼────────────────┼──────────────────────────┤
│ │ Итого │ 8912 │ 100 │
├──────────┴─────────────┴────────────────┴──────────────────────────┤
│* Включая все модификации данной серии │
│(По материалам "Региональной Программы реконструкции жилых домов │
│первых массовых серий в Санкт-Петербурге", утвержденной постановле- │
│нием Правительства Санкт-Петербурга N 4 от 10.02.2000). │
└────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Вид работ │
├───────────────────┬─────────────────────────────────────────────────┤
│1 Повышение энер- │1.1 Утепление ограждающих стен │
│гетической эффек- ├─────────────────────────────────────────────────┤
│тивности зданий │1.2 Утепление надподвального перекрытия │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │1.3 Утепление подкровельного перекрытия │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │1.4 Замена окон и балконных дверей │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │1.5 Утепление вентиляционных блоков │
├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│2 Ремонт │2.1 Ремонт отмостки │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │2.2 Ремонт площадок перед наружными входами, │
│ │крылец │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │2.3 Ремонт лазов на кровлю │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │2.4 Ремонт балконов │
├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│3 Ремонт или │3.1 Ремонт или замена внутридомовых инженерных │
│замена │систем в подвале и связанных с ними стояков с │
│ │заменой арматуры и дренажных устройств в систе- │
│ │мах отопления │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │3.2 Ремонт или замена кровельного покрытия │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │3.3 Ремонт или замена надкровельных элементов │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │3.4 Ремонт или замена водоотводящих устройств │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │3.5 Ремонт или замена входных наружных дверей │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │3.6 Ремонт или замена дренажной системы │
├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│4 Усиление конст- │4.1 Усиление конструкции козырьков над входами │
│рукции ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │4.2 Усиление конструкции карнизных блоков │
├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│5 Переоборудование│5.1 Переоборудование теплового пункта │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┤
│ │5.2 Переоборудование водомерного узла │
├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│6 Обеспечение эк- │ │
│сплуатационно-при- │ │
│годного состояния │ │
│подвала │ │
└───────────────────┴─────────────────────────────────────────────────┘